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[修房建房] 有没有懂strata law的同学？ [复制链接]

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发表于 2019-7-29 13:28 |显示全部楼层

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本帖最后由简单的游戏于 2019-7-29 13:31 编辑

事情是这样的，我有一个unit（这unit全部都是一层的然后车库2-3号建在一个出口我1号建在另一个出口）前2个月被莫名的车把车库墙撞了，叫了警察也通知了strata然后陆续有人过来看，今天收到一封信说quote是6000+，然后要我500块（Your Policy is subject to an excess of $500.00 and we would request you pay this sum direct to the Contractor upon their request. The excess is to be noted on the invoice as a deduction）但是我在whirlpool上问了，这个excess应该是strata来付吧（因为这是公共区域不只是我的车库）？

wxlichao

布鞋族

发表于 2019-7-29 13:35 |显示全部楼层

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看看公共区域的划分图。然后问问物业就可以知道了。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-7-29 13:38 |显示全部楼层

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本帖最后由飞儿于 2019-7-29 13:47 编辑

既然是strata insurance company 负责维修费用，通常应该也是strata 支付垫底费。

但是最好查一下你们楼盘的 by-laws, 或是和strata manager 核实一下。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

简单的游戏

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-29 13:45 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2019-7-29 13:38
既然是strata insurance company 负责维修费用，通常应该也是strata 支付垫底非。

但是最好查一下你们楼盘 ...

好的

wjsmelb

银靴族

发表于 2019-7-29 13:54 |显示全部楼层

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被损坏的墙如果是common property那么strata来付。如果是private property，那么看strata的具体规定，一般是由private业主来负担excess fee

Richeee

铜靴族

发表于 2019-7-29 16:24 |显示全部楼层

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我猜测一下你的车库是你的private property, 走物业的保险是因为涉及到了building insurance, 所以由private lot owner来付这个excess fee。如果车库是common property, 那么应该是body corp来付这个钱。具体是private 还是 common，你要去看plan of subdivision了

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