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楼主:袜纸

[日常管理] strata有权让租客搬走终止租约吗 [复制链接]

eagleowl

铜靴族

发表于 2019-7-23 11:02 |显示全部楼层

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strata by law就是一系列规则的总称。房东租客都必须遵守，和council的一样。都是管理机构。你可以上诉如果你不同意。有纠纷走mediation先，不行再上NCAT. 但前提是你自己要有法律依据(by law)

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-23 12:02 |显示全部楼层

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想问问如果停车在visitor parking 被strata开罚单了，如果不交的话会有任何什么后果呢？我一致很好奇这个strata能有什么权利？

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-23 15:08 |显示全部楼层

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都是香烟惹的祸

icomm

铜靴族

发表于 2019-7-23 15:16 |显示全部楼层

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先告诉租客违章了会罚款

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-7-23 23:09 |显示全部楼层

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strata 又不是执行机构，吓唬下，警告下，再不行的去法院解决，然后给order sheriff执行赶走任务。

其实楼主不用担心了，我干租房中介多年遇到这类人多了去了，房东最关心的是房租能不能收到，只要房租收到就好。比如警告，罚款这类的，不会牵扯到房东的。

minialau

皮靴族

发表于 2019-7-24 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主现在要做的是让中介管好租客，再重犯就赶走，而不应该只想着跟strata搞对抗。租客的行为确实影响了其他邻居，你不能光考虑有没有租金收而罔顾他人。

放下,统统.

Double1881

金靴族

发表于 2019-7-24 09:55 |显示全部楼层

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没有

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-7-24 10:52 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-7-22 21:59
strata by law，规定是业主的权责

规定每户业主分摊多少物业费

估计meriton那个是作废了门禁卡吧，我记得之前在哪一家strata scheme的门禁卡上有看到小字，说门禁卡是属于OC的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-7-24 10:54 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2019-7-23 11:02
想问问如果停车在visitor parking 被strata开罚单了，如果不交的话会有任何什么后果呢？我一致很好奇这个s ...

strata不能开罚单，罚款只能是tribunal判，strata给你的只能叫invoice，但如果你们两者之间没有合约关系，对方给你开的invoice也无效

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-24 11:01 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-7-24 09:54
strata不能开罚单，罚款只能是tribunal判，strata给你的只能叫invoice，但如果你们两者之间没有合约关系 ...

你意思是我挺visitor parking strata给开的罚单，不交也没问题了

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-24 11:01 |显示全部楼层

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那他怎么约束不让别人停visitor parking 呢？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-7-24 11:04 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2019-7-24 10:01
你意思是我挺visitor parking strata给开的罚单，不交也没问题了

你把这个“罚单”发出来看一下吧

RADEON

金靴族

发表于 2019-7-24 11:05 |显示全部楼层

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strata 罚款可以不交。他只有起诉你到法院，赢了，法院执行才行。

RADEON

金靴族

发表于 2019-7-24 11:10 |显示全部楼层

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你不赶走租客，STRATA 没有办法强制执行的。只有上法院

yep

银靴族

发表于 2019-7-24 11:14 |显示全部楼层

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这个贴好，科普or脑补

UCaT

银靴族

发表于 2019-7-24 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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房东是关键，物业应该是代表全体业主的利益，至于房东是要站全体业主还是站租客，自己决定。最后不行的话法庭上见

kksoda

草鞋族

发表于 2020-12-23 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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我想问：这抽烟的罚谁呀？租客？房东？还有就是你这是house吗？house可以抽吧？

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