新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 到底要不要claim depreciation

精华好帖回顾
· 漢家仍有舊山河 (2024-7-23) 澳云哦	· 伴碧海蓝天, 沐烈日清风, 7天悠游Whitsunday圣灵群岛记, 9月7日更新, 第二页 (2008-7-6) 蓝月亮
· 开个装修贴... (2010-6-28) 魅影妖瞳	· The story of a young immigrant (so far) (2006-12-26) 黑山老妖

查看: 4350|回复: 24

[个人所得税] 到底要不要claim depreciation [复制链接]

realyitian15

草鞋族

发表于 2019-7-14 23:58 |显示全部楼层

此文章由 realyitian15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 realyitian15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家好，本人有二个物业（另外还有个自住房），每套物业如果算上折旧的话每年每套能negative gearing AUD 13000, 我26000 里含税32.5%，本人工资为85000+super。

问题来了，如果我以后出售物业 cost base被depreciate的话，我要交的cgt 就是50%*capital gain* marginal rate ，假设最高marginal rate被冲到了45%, 打完对折以后，cgt 最多也是22.5% 依旧比我现在获得的32.5% 要划算。

大家说我说的有问题吗？

冲锋

布鞋族

发表于 2019-7-15 00:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冲锋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冲锋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等大神。

Apple123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-15 01:04 |显示全部楼层

此文章由 Apple123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Apple123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能CLAIM当然要CLAIM，以后卖的时候抵消你的CG。而且你每年因为这个可以少缴税。

Leon2018

布鞋族

发表于 2019-7-15 03:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leon2018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leon2018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你概念搞混了。不要犹豫赶快去做depreciation report!

sky3g

银靴族

发表于 2019-7-15 08:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sky3g 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sky3g 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz，即便税率一样，你现在claim回来的钱一般来说比将来的值钱。current value vs future value。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-15 08:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对呀，我最近刚做的，找的澳洲大公司，价钱不错，需要推荐的童鞋就要站内短我哦

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2019-7-15 09:03 |显示全部楼层

此文章由加菲猫1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者加菲猫1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以短我公司的联系方式和价格吗？谢谢。

小茉莉

金靴族

发表于 2019-7-15 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小茉莉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小茉莉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要做。具体不展开了。届时找专业会计操作。受益良多。

realyitian15

草鞋族

发表于 2019-7-15 10:27 |显示全部楼层

以后卖的时候只会因为我的depreciation 增加我的Capital gain 吧...

realyitian15

草鞋族

发表于 2019-7-15 10:28 |显示全部楼层

我已经每年再报了，就怕claw back不划算，现在算算感觉还是划算的...

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-7-15 10:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lennyant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lennyant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

求短

crystalzhang

皮靴族

发表于 2019-7-15 10:35 |显示全部楼层

此文章由 crystalzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crystalzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

please PM me, thanks

edwardt

银靴族

发表于 2019-7-15 10:36 |显示全部楼层

此文章由 edwardt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edwardt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是50%的*capital gain*要交税，不是50%的rate

realyitian15

草鞋族

发表于 2019-7-15 10:42 |显示全部楼层

这个我知道，所以最后乘以marginal rate

edwardt

银靴族

发表于 2019-7-15 10:50 |显示全部楼层

此文章由 edwardt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edwardt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比如你赚了100万，只有50万收你的税，还是按你当时的税率，比如32.5%

总之，原则就是，现在能扣回来肯定现在扣回来，别琢磨以后的事，那时候的税务政策搞不好就改了，而且，最重要的是，50万，你是32.5%的税率，还是45%的税率，要交的税的差别没有你想象的大，因为差别只在18万以下的部分。

卷毛羊啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-7-15 11:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由卷毛羊啦啦啦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卷毛羊啦啦啦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假如有1000的depreciation，the tax benefit of claiming the depreciation is 1000 x 0.325 =325.
Tax payable on claw back is 1000 x 0.47 /2= 235
赚90

Hardestorm

草鞋族

发表于 2019-7-18 04:36 |显示全部楼层

此文章由 Hardestorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hardestorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

求短信，谢谢

Holiday123

草鞋族

发表于 2019-7-18 06:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Holiday123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Holiday123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请短depreciation company, 谢谢

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-18 08:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经短你了哦

fandi1011

木屐族

发表于 2019-7-18 08:35 |显示全部楼层

此文章由 fandi1011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fandi1011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以短我一个吗？谢谢

有个疑问，如果以后卖房子亏了呢？那是怎么算的？应该就没有CGT了吧？

Hardestorm

草鞋族

发表于 2019-7-18 12:08 |显示全部楼层

此文章由 Hardestorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hardestorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请短depreciation company的信息，谢谢

zjmzjm

木屐族

发表于 2019-7-18 14:47 |显示全部楼层

此文章由 zjmzjm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zjmzjm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

求推荐

fishnet

草鞋族

发表于 2019-7-18 16:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fishnet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishnet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以短信我吗？谢谢

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2019-7-19 19:22 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能折旧就必须折旧

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-19 22:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能做先做

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 到底要不要claim depreciation [复制链接]

发表回复

浏览过的版块