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[个人所得税] 大家投资房折旧是不是都是用DV method比较多呀? [复制链接]

发表于 2019-7-11 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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简单来说Diminishing value method 是现在多折点,以后少折点,Prime cost method就是每年都比较平均。大家一般都用DV method吗?我之前有考虑到工资一直涨的话是不是PC method比较好点呢?但是以后高工资部分又有tax cut。大家是怎么选择的呢?
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发表于 2019-7-11 15:06 |显示全部楼层
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我主张折旧年份较长的用DV, 早点把钱的大头claim掉,折旧年份较短的比如5年,用PRIME也无妨,因为PRIME几年后就彻底claim结束了,DV的虽然头几年claim得比较爽,但是接下来漫长岁月里没完没了

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发表于 2019-7-11 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2019-7-11 14:06
我主张折旧年份较长的用DV, 早点把钱的大头claim掉,折旧年份较短的比如5年,用PRIME也无妨,因为PRIME几年 ...


是较新的apartment,所以年份还是挺长的。

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发表于 2019-7-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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找人做Depreciation report不就好了 省老多时间了

发表于 2019-7-12 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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Leon2018 发表于 2019-7-11 22:58
找人做Depreciation report不就好了 省老多时间了

depreciation report上面就有两个method的

发表于 2019-7-12 00:18 |显示全部楼层
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DV 折的多,CASH IS KING
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发表于 2019-7-12 17:23 来自手机 |显示全部楼层
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didi523 发表于 2019-7-11 23:15
depreciation report上面就有两个method的

Depreciation report 肯定是DV Method. 除非是那个written-off的东西,要40年PC method.

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