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楼主:ming1992923

[修房建房] 下大雨家里漏雨 [复制链接]

hairbei

白金靴族

发表于 2019-7-11 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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Robin NSW 发表于 2019-7-11 10:01
我没见过倒灌不漏的

Nsw 极端天气很少见，上新闻的都不是漏水
悉尼主流是结构问题

加强药量

cloris6

银靴族

发表于 2019-7-11 12:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 cloris6 于 2019-7-11 12:19 编辑

看看是不是1-gutter被树叶堵了, 如果是，清理gutter树叶泥土
2-或者上屋顶看看是不是有两个不同屋面衔接处有缝隙，打打屋面硅胶,缝隙堆满树叶，防水又做不够，也经常树叶积了雨水会带着灌进屋顶流到天花板。我家就是这样被我自己研究出来为啥漏和漏的地方，也是从天花板出风口漏出来，，最后总结出来是屋面衔接处，因为衔接处缝隙比较大，直接打silicone好像太费钱，所以先打了foam waterproof filler，然后在foam上面再打一层roof silicone. 实在自己不懂的雇个handyman上屋顶看看也行啊。
3-那些突出屋面的出风口和管道之类的周围铁皮，看看是不是防水没做好，有缝和孔雨水会灌入，如果是，也得打silicone，必须roof silicone哦，普通的不行，不防UV。我家首先看了这些突出屋面瓦片的管道，觉得这些没问题，然后才进一步断定是屋面衔接处漏水。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-7-11 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse 应该有 strata 呀，他们管屋顶呀
.

可能就是个瓦裂了。找 builder 赶紧修好避免更大损失

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2019-7-11 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2019-7-10 23:06
澳洲我还没住过不漏雨的房

我和你一样澳洲没住过不漏雨的房子，第一套80年造的，暴雨后漏雨，找人修了顶，之后没漏过。第二套90年造的，暴雨后也漏，顶还是质量很好的陶瓦，不过修了后也没漏过，house的瓦顶时间长了部分地方老化，破损是难免的，不过这是一年新的，这质量真差。

hairbei

白金靴族

发表于 2019-7-11 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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maomaomaomao 发表于 2019-7-11 10:44
我和你一样澳洲没住过不漏雨的房子，第一套80年造的，暴雨后漏雨，找人修了顶，之后没漏过。第二套90年造 ...

悉尼吗？悉尼所谓的极端天气感觉很弱……
悉尼我住的室内漏水。水管问题就是修不好

加强药量

angaozhou

银靴族

发表于 2019-7-11 13:21 |显示全部楼层

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房屋维修行业看涨！！！

angaozhou

银靴族

发表于 2019-7-11 13:22 |显示全部楼层

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准备搬悉尼，经营室内千斤顶系列产品，欢迎咨询

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-7-11 13:23 |显示全部楼层

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神马质量？索赔！！！

bing029

银靴族

发表于 2019-7-11 13:32 |显示全部楼层

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找中介没毛用，先报告给Strata，然后Strata会找开发商索赔。

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2019-7-11 14:04 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 maomaomaomao 于 2019-7-11 14:06 编辑

hairbei 发表于 2019-7-11 13:11
悉尼吗？悉尼所谓的极端天气感觉很弱……
悉尼我住的室内漏水。水管问题就是修不好 ...

墨尔本的。墨尔本有时真的风雨很大，修屋顶的说有些陶瓦吹走了，还好保险公司付的费用。

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猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2019-7-11 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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就是质量问题，别扯天气。现在的新房，特别th质量很差。我走路去车站的路上都是盖房的，工人无精打采，没几天盖完了。

马马杜

银靴族

发表于 2019-7-11 16:13 |显示全部楼层

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Townhose有OC不用单独买保险，可以问问你们的管理公司

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2019-7-11 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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先找个修roof的人来看下吧，今晚好像又有雨

南海之南

皮靴族

发表于 2019-7-11 21:08 |显示全部楼层

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我是tounshouse二楼漏水，builder不管的，我自己买了两把长梯子上屋顶自己修。

lll2008

铜靴族

发表于 2019-7-11 21:17 |显示全部楼层

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townhouse 漏雨肯定应该由strata管，暴雨漏水可以通过building保险修理。

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2019-7-11 21:23 |显示全部楼层

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除了下大雨是否伴有大风？如果风暴导致的不算质量问题，应该由保险理赔

tedaus

布鞋族

发表于 2019-7-11 21:27 |显示全部楼层

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找strata, claim 保险

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