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[贷款相关] 现有ANZ利息4.48%，现在转贷合适吗？ [复制链接]

abercorn

铜靴族

发表于 2019-6-27 15:05 |显示全部楼层

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我们15年的时候在悉尼买房从ANZ做的贷款，自住房、Interest Only类型的，带offset account还有黑色的Visa信用卡。
很久了一直都没有留意利息，这几天刚看到我们的贷款利息刚从4.66%降到4.48%。
不知道这个利息现在是不是比较高？转贷能不能降一下利息？

逆鳞龍

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发表于 2019-6-27 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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还不错啊，我觉得还可以，只不过降息幅度太小

Lucky2014

草鞋族

发表于 2019-6-27 15:21 |显示全部楼层

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转贷有些麻烦吧？能否和ANZ聊一下，看还有没有降的空间。

Xenabear

银靴族

发表于 2019-6-27 15:50 |显示全部楼层

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我两周前去ANZ的branch查利率，结果根本没有贷款的人出来接待就是teller网上查了把利率告诉我，然后给我一个电话，让我打电话去谈利率，不知道电话里该怎么谈

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-6-27 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果自住房，转pi吧，差很多

小乖乖

银靴族

发表于 2019-6-27 16:15 |显示全部楼层

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贷多少？有无能力转贷走？这个很关键

如果有，先去别家银行要个offer再回来match 转贷是挺麻烦的

fffighter

金靴族

发表于 2019-6-27 16:16 |显示全部楼层

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哈哈，和楼主几乎一模一样，westpac 4.46%......

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-6-27 16:42 |显示全部楼层

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本加息还现在小银行固定3年2.99%的利率都出来了，自住房能PI尽量PI吧

冷水泡茶

布鞋族

发表于 2019-6-27 16:59 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-6-27 16:42
本加息还现在小银行固定3年2.99%的利率都出来了，自住房能PI尽量PI吧

哪个银行？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-6-27 17:13 |显示全部楼层

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冷水泡茶发表于 2019-6-27 16:59
哪个银行？

BOQ

movludi

银靴族

发表于 2019-6-27 17:18 |显示全部楼层

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转pi 吧。最近刚跟anz 申请interest rate review。结果从3.9降到3.57。

piggy302

银靴族

发表于 2019-6-27 17:18 |显示全部楼层

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尼玛，去赌场门口找个高利贷算了，4.2%

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-6-27 17:50 |显示全部楼层

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这个利率真的太高了，可以考虑转贷了，我发四大的利率给你参考把，哎

abercorn

铜靴族

发表于 2019-6-27 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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可以跟银行谈降利息吗？前几年刚贷的时候我觉得利息还挺好的啊，不知道怎么就慢慢涨高了。

abercorn

铜靴族

发表于 2019-6-27 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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可以跟银行谈降利息吗？前几年刚贷的时候我觉得利息还挺好的啊，不知道怎么就慢慢涨高了。

尅哥

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发表于 2019-6-27 19:30 |显示全部楼层

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IO这个正常，PI低但投资房要什么PI，还在降息通道，FIX也没必要
转的唯一就是有收入能力转到更低的IO的大银行

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-27 22:04 |显示全部楼层

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楼主PM你啦，转贷可以做很好的利率

尅哥

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禁止发言

发表于 2019-6-27 22:25 |显示全部楼层

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本帖最后由尅哥于 2019-6-27 22:29 编辑

墨武泰发表于 2019-6-27 22:04
楼主PM你啦，转贷可以做很好的利率

4大的浮动IO可以做到4上下吗？

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-27 22:55 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-6-27 22:25
4大的浮动IO可以做到4上下吗？

我不是broker哦，是HSBC的banker

lala189

草鞋族

发表于 2019-6-28 11:37 |显示全部楼层

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abercorn 发表于 2019-6-27 18:40
可以跟银行谈降利息吗？前几年刚贷的时候我觉得利息还挺好的啊，不知道怎么就慢慢涨高了。 ...

你转的话，还有cash rebate. 自住现在做pi 的话，比你现在的利率还要低。

hzhang

皮靴族

发表于 2019-6-28 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2019-6-27 22:55
我不是broker哦，是HSBC的banker

hsbc现在什么利率?

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-28 13:23 |显示全部楼层

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hzhang 发表于 2019-6-28 12:37
hsbc现在什么利率?

目前自住PI3.47，投资PI3.73

moran1812

木屐族

发表于 2019-6-28 19:22 |显示全部楼层

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3.29 飘过你觉得你的高就高，你觉得可以接受就行

katherman

银靴族

发表于 2019-6-28 19:36 |显示全部楼层

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能降1%左右

minganzhijian

皮靴族

发表于 2019-6-29 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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3.29都有啊！羡慕！

smileshining

草鞋族

发表于 2019-6-30 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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情况几乎和楼主同，转贷的话要贴很多现金进去，犹豫

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