感慨房租不涨才是澳洲房东最大的痛

Zexi1935

bello 发表于 2019-6-23 14:00
哈哈，你现在走佛系了

如遇坑害吾同胞的不洁之邪物、恶灵，老夫必驱之。

neoy12

国内月租能在7000以上的估计也就几个一线城市才可能以。二线？我想知道是哪个城市，我是南京的。应该算是二级城市中算大的了吧。市中心的房租也就4000多。是去年我朋友租的价格，今年不可能变很多。另外RYDE的二房现在均周租应该在650左右。你的老UNIT是多少年的房子了，那时候才多少钱? 一个30年以上的老房子还想租多少？而且你现在的租金已经是纯收入了。比很多还有房贷的业主好太多了，有点贪心不足蛇吞象了吧。而且你拆迁补偿的房子，基本已经占了很多国家的便宜了，一套变成很多套，正常的国内业主哪有这么好的运气。 10年南京的房子区好点的就要平均200多万了，但是整租也租不了多少钱。要不是这几年国内房价涨了很多，其实论成本和出租的比例还是不如悉尼。当然和其他城市我不好说。

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-23 14:09
邃

先说说你的居心

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-23 14:17
如遇坑害吾同胞的不洁之邪物、恶灵，老夫必驱之。

有人把三十年的就公寓当全新房出租

是不是算坑害同胞？

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-23 14:59
裰

说说你的居心

xmessa

楼主到底在澳洲待了几年？10年前burwood公寓150现在一样的公寓300以上…

数据派

Zexi1935 发表于 2019-6-23 15:32
谇

晕，全是生僻字，连拼音都不会打，没法上网查，只能翻字典查偏旁部首。
这老朽炫的！

funnyfish

我回忆一下～

当时45w+ 买的3房unit

2014年，385/week
2019年，525/week

5年才涨36% +

是不多… 但也还好吧，至少纯的正现金流>6% 知足了
  

fademark

和租客说房租涨跌，人家能不激动吗

bluetoliu

悉尼最近租金确实是下跌的趋势，但跌幅不大，不知何时止跌, 政府这波出手救市希望来的及，不然对消费打击太大了。老买家无所谓，新的买家应该很辛苦.

chinahare

致bello  zexi
你们不要跟大江辩论，他的逻辑跟我们不一样，给你们贴一段他在我贴子里的回复

我发的一段话如下：假设2019年悉尼公寓中位价100万，到2069年悉尼公寓中位价1000万，那我现在买一个新公寓到2069年会翻10倍吗？
答案是大概率不会，因为我现在买的公寓很新，价格不只100万，50年后我买的公寓已经很旧了，价格达不到1000万。
这就是为什么我发帖时候希望有人提供真实案例而不是拿统计数字来算的主要原因

大江回复如下：

87年宝琴山一个全新的三房house卖8.5万

30年后，这个旧house卖了105万

并不是说旧的房子不增值


这就是他的逻辑和理解能力，我都懒得回复，原贴地址
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1511592&extra=&page=10&mobile=yes

chinahare

Zexi1935 发表于 2019-6-22 15:17
小江呀，看来汝是伤的很深呀，老朽先去饮茶，汝留个电话、下次想吃粤菜，吾联系下汝，顺便把厨房收拾一下 ...

一小段话，貌似典故不少啊

lydiaqq1985

10年前国内奶茶3-4块一杯，现在15-20一杯，通货膨胀非常厉害

desktop

lydiaqq1985 发表于 2019-6-24 00:20
10年前国内奶茶3-4块一杯，现在15-20一杯，通货膨胀非常厉害

悉尼奶茶更贵吧

Zexi1935

chinahare 发表于 2019-6-23 22:55
致bello  zexi
你们不要跟大江辩论，他的逻辑跟我们不一样，给你们贴一段他在我贴子里的回复

老朽周末帮群众们驱邪，避祸，打扫一下不洁、不全之物，仅此而已。阿弥陀佛。

Jkiki

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-24 08:10
“宿怨”一词，老朽却无法认同。试想，如果一天散步，看到一条疯狗对着老幼妇孺狂吠，汝扔过去一块骨头， ...

先说说你的居心

gifox

国内房租上涨也就是楼价上涨减慢以后开始的。找新的增长点。属于报复性补涨。以前楼价涨的快，很多人都懒得出租。回来的钱百分比少，反正过2个月涨幅就超过全年的租金了。出租把房子弄坏了还影响价值。

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-24 08:39
耖

先说说你的居心

大江东去

Zexi1935 发表于 2019-6-22 21:22
不敢截图，发个链接也行

截图和链接都发了

说说你的居心

lydiaqq1985

desktop 发表于 2019-6-24 00:32
悉尼奶茶更贵吧

我主要讲的是国内这12年通货膨胀太厉害了，钱不经花。