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[贷款相关] 请问把多余的钱放在off set账号或 loan account 有什么区别呢? [复制链接]

发表于 2019-6-21 22:04 |显示全部楼层
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把多余的钱放在off set账号或 loan account 有什么区别呢?
都可以抵利息把?
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发表于 2019-6-21 22:38 来自手机 |显示全部楼层
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是的

发表于 2019-6-21 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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放在loan account 如果有redrew facility 比放在offset里面更强安全一些

发表于 2019-6-21 22:51 |显示全部楼层
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没啥太大区别 都可以取出来

发表于 2019-6-22 00:00 |显示全部楼层
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offset更灵活,随时可以用,loan账户要redraw一般需要一个工作日

发表于 2019-6-22 01:01 |显示全部楼层
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crystal08418 发表于 2019-6-21 23:00
offset更灵活,随时可以用,loan账户要redraw一般需要一个工作日

这个大概要具体看。我的是Westpac,即时的。
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发表于 2019-6-22 01:15 来自手机 |显示全部楼层
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主要是体现在以后变更成投资房时的税务利益不同。

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发表于 2019-6-22 16:08 |显示全部楼层
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steven_sa 发表于 2019-6-22 00:15
主要是体现在以后变更成投资房时的税务利益不同。

可以具体说说么,谢谢

发表于 2019-6-22 18:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 清风细雨 于 2019-6-22 17:13 编辑

如果钱还进Loan Account,每一次从Loan Account 拿钱,需要$25的费用,两个星期前去Bank,问起Loan Account 才知道的。

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发表于 2019-6-22 18:46 |显示全部楼层
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放offset更方便
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发表于 2019-6-22 18:46 |显示全部楼层
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自住房区别不大

投资房影响大
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发表于 2019-6-22 18:49 |显示全部楼层
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贷款代理可以拿多少分成的问题吧,放在offset代理可以多拿钱,还进去就拿的少了

发表于 2019-6-23 02:04 来自手机 |显示全部楼层
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myth 发表于 2019-6-22 15:08
可以具体说说么,谢谢

简单说,为方便解释,以IO为例,如果你在自住阶段,50万房贷有多还20万进你的贷款帐户,在转为投资房后,redraw出这20万,虽然是有50的贷款,但只有30万贷款利息可以抵税,如果这20万放offset里,取出后50万贷款利息可以全部抵税。

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THXMGT

发表于 2019-6-23 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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没啥区别

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