现在降息，可是看起来只争对PI，IO一样很高。

悉尼麦迪

是不是意味着政府希望买房的大多数是自住，这样稳一点。纯投资IO 尽量减少

Edwardzh

Lz没房子的就不要胡说八道了，这次降息IO比PI降得更大，比如Westpc的IO这次就一下子降了0.35%

一天世界晴~

四大级别3.99 IO投资房 小点的3.69 IO 投资房  

perfectstock

一天世界晴~ 发表于 2019-6-20 11:27
四大级别3.99 IO投资房 小点的3.69 IO 投资房

3.99应该没有这么低吧，说说哪家我也换了，现在我的降息后4.38，ANZ

一天世界晴~

perfectstock 发表于 2019-6-20 11:32
3.99应该没有这么低吧，说说哪家我也换了，现在我的降息后4.38，ANZ

刚刚批完的贷款  FIX 2 years

perfectstock

一天世界晴~ 发表于 2019-6-20 11:37
刚刚批完的贷款  FIX 2 years

FIX的没有意义啊，降息是大概率事件

katherman

没有啊

一天世界晴~

perfectstock 发表于 2019-6-20 11:40
FIX的没有意义啊，降息是大概率事件

等你4.38 降到3.99吗.....包括现在的每个月都多付了0.4% 我并不认为

悉尼麦迪

Edwardzh 发表于 2019-6-20 11:24
Lz没房子的就不要胡说八道了，这次降息IO比PI降得更大，比如Westpc的IO这次就一下子降了0.35% ...

又动不动说没房子！要不给你买几套楼花 开心了吗

SRMO

Fix 3.99 ,IO, 2年。IO，variable，4.38。我现在就是IO variable。不喜欢fix，因为我觉的怎么算也算不过银行。而且，现在是降息周期，再降2次，利率不会比3.99差太多。而且，主动权在自己手中，有更好的deal，就换。fix就没有offset account，如果自主还完，钱放offset利益最大化

HonorC

SRMO 发表于 2019-6-20 13:32
Fix 3.99 ,IO, 2年。IO，variable，4.38。我现在就是IO variable。不喜欢fix，因为我觉的怎么算也算不过银 ...

cant agree more

逆鳞龍

Edwardzh 发表于 2019-6-20 11:24
Lz没房子的就不要胡说八道了，这次降息IO比PI降得更大，比如Westpc的IO这次就一下子降了0.35% ...

LZ因为买楼花失后厚彻底心态崩了，天天上来就需要狠喷楼花啊，公寓以及投资市场。

尽可能不触霉头，让着点算了

悉尼麦迪

逆鳞龍 发表于 2019-6-20 14:37
LZ因为买楼花失后厚彻底心态崩了，天天上来就需要狠喷楼花啊，公寓以及投资市场。

尽可能不触霉头，让着 ...

也不能这么说吧… 我没说澳洲不能买房子 只是楼花确实很冒风险 这个不用我说 大家都知道 至于公寓 二手公寓挺好啊 house挺好啊 我只是反对楼花。确实坑了很多人 又说错吗？

逆鳞龍

悉尼麦迪 发表于 2019-6-20 14:39
也不能这么说吧… 我没说澳洲不能买房子 只是楼花确实很冒风险 这个不用我说 大家都知道 至于公寓 二手公 ...

所以我针对公寓啊，楼花啊和投资市场说的，这些都是最近你忿忿不平的点，至于自住的话，我相信你现在仍在努力赚钱争取早日拿下

悉尼麦迪

逆鳞龍 发表于 2019-6-20 14:42
所以我针对公寓啊，楼花啊和投资市场说的，这些都是最近你忿忿不平的点，至于自住的话，我相信你现在仍在 ...

对的 你说的也对 10几万没了 我心态算好了。我不会就此不买房之类的… 只是理性很多。怎么说呢 十几万刀 还是父母的钱。如果是自己赚的还好 一想到这个… 真的…

cincinchoi

Edwardzh 发表于 2019-6-20 11:24
Lz没房子的就不要胡说八道了，这次降息IO比PI降得更大，比如Westpc的IO这次就一下子降了0.35% ...

你第一句话说的很没劲很没品哎，没房子就不能发表看法？大把有房的人也在胡说八道。

Edwardzh

cincinchoi 发表于 2019-6-20 15:15
你第一句话说的很没劲很没品哎，没房子就不能发表看法？大把有房的人也在胡说八道。 ...

没房子无关紧要，无知是很大的问题，无知还出来说瞎话才是最大的问题。

kkxzj

一天世界晴~ 发表于 2019-6-20 11:37
刚刚批完的贷款  FIX 2 years

请问4大，投资房variable P&I 大概能到多少啊？

悉尼麦迪

Edwardzh 发表于 2019-6-20 15:49
没房子无关紧要，无知是很大的问题，无知还出来说瞎话才是最大的问题。 ...

难道很多中介们也不是说瞎话吗？

一天世界晴~

kkxzj 发表于 2019-6-20 20:24
请问4大，投资房variable P&I 大概能到多少啊？

3.9左右浮动我印象  这个别FIX 还会降一波

echomomo

一天世界晴~ 发表于 2019-6-20 11:37
刚刚批完的贷款  FIX 2 years

用了多长时间批下来的亲

一天世界晴~

echomomo 发表于 2019-6-21 09:46
用了多长时间批下来的亲

NAB 3-4天好像

echomomo

一天世界晴~ 发表于 2019-6-21 09:47
NAB 3-4天好像

你这个好快呀 我那个broker一周了还没好

一天世界晴~

SRMO 发表于 2019-6-20 13:32
Fix 3.99 ,IO, 2年。IO，variable，4.38。我现在就是IO variable。不喜欢fix，因为我觉的怎么算也算不过银 ...

这是投资房客人的deal,  大部分投资房客户是不会考虑OFFSET

一天世界晴~

echomomo 发表于 2019-6-21 09:47
你这个好快呀 我那个broker一周了还没好

每个case复杂程度不一样  NAB里面BROKER 我印象并不按照不同级别分assessment 的速度 不像其他四大 耐心等你broker出结果

echomomo

一天世界晴~ 发表于 2019-6-21 09:49
每个case复杂程度不一样  NAB里面BROKER 我印象并不按照不同级别分assessment 的速度 不像其他四大 耐心 ...

谢谢 只能等了

胡歌歌

echomomo 发表于 2019-6-21 10:51
谢谢 只能等了

你可以要求你的broker给你top escalate