求贷款或banker高人赐教refinance

joanneqi001

情况是这样：夫妻都公民在墨尔本，，自主一套（对冲账户几乎cover贷款），投资二套（有一套小额的投资房全款付的，才买不到一年，所以升值不多），二套贷款房都是几年前做的海外收入（一直没动interst only，四分之一固定利率，剩下的浮动利率），二套房子升值大约40万。最近没有收入,想着通过refinance买个小生意，有没有可能先refinance，把利率弄低（不是海外收入）另外top up出来的钱可以买个生意？
吐槽的和问为啥不早做refinance等等等的就口下留情,希望大家能给到有用的建议。

大头爸爸

没有收入是硬伤

equilibrium

办法其实有的是，但是建议楼主再仔细想想：
1. 楼主做过生意吗？那么多做生意的都把生意做的灰飞烟灭了，楼主就一定能做成？
2. 楼主现在至少还有一套付清投资房，万一生意做没了，投资房也没有了，收入也没有了，还欠一堆贷款，这个结果楼主能承受吗？

joanneqi001

equilibrium 发表于 2019-6-19 11:56
办法其实有的是，但是建议楼主再仔细想想：
1. 楼主做过生意吗？那么多做生意的都把生意做的灰飞烟灭了，楼 ...

当然选生意会很谨慎啊，功课要做足的额。对于经营生意还是有信心做好。请问办法是什么

equilibrium

joanneqi001 发表于 2019-6-19 12:02
当然选生意会很谨慎啊，功课要做足的额。对于经营生意还是有信心做好。请问办法是什么 ...

楼主再劝你一次，别这么做，有人告诉你那些办法是什么，你照做了，其实是害了你。

实在想做生意，老老实实找个生意过去卧底一年，学会了，再考虑自己上。

xiaoyuewanli

找个朋友有生意的，给你们两口子打个半年gz，和ylj，再做些gzd。说的不能再清楚了吧？

joanneqi001

半年gz，和ylj，再做些gzd， 你说的这些我都不懂啥东西。

大江东去

让你朋友别想了

等有收入再说

theangleric

没收入，没贷款

Hetbert

joanneqi001 发表于 2019-6-19 12:20
半年gz，和ylj，再做些gzd， 你说的这些我都不懂啥东西。

我翻议下，打半年假工资和养老金，再做点假工资单去骗贷。

xiaoyuewanli

Hetbert 发表于 2019-6-19 11:59
我翻议下，打半年假工资和养老金，再做点假工资单去骗贷。

既然都已经是从公司打的工资了，为啥被称为假的呢？这不就是真的了吗？workcover， 公司工资单一应俱全。哈哈哈

joanneqi001

有没有更快的？

joanneqi001

equilibrium 发表于 2019-6-19 12:13
楼主再劝你一次，别这么做，有人告诉你那些办法是什么，你照做了，其实是害了你。

实在想做生意，老老实 ...

怎么个害法？风险多大？
是有这个想法 可以现在这个行业打工看看 多了解