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[行情讨论] 一张股票图揭示澳洲房地产已进入黑暗森林时代 [复制链接]

jas1980

铜靴族

发表于 2019-6-17 09:47 |显示全部楼层

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这张是westfarmers集团五年的股票图。可以看到去年12月，由于经济低迷，股价出现了断崖式下跌，到现在也没有恢复到几年前的最低水平，这预示着房地产黑暗森林时代的开启。westfarmers集团就是澳洲房地产业的晴雨表，因为它是澳洲最大建材装修材料超市bunnings的东家，此外它还拥有target, kmart等等最大家居软装修的超市，可以说，westfarmers就是澳洲最大的硬软装修材料的供应者，它的生意好坏直接预示了澳洲房地产经济的好坏。

形势已经超级严峻了，可笑很多人还在幻想，政府继续降息刺激房地产交易，会回光返照，现在房市已经快被电击得成僵尸了，再刺激也就是膝跳反射吧，再也站不起来了，养老，通胀，失业，三座大山压在人民头上，还拿什么余钱去买房啊，老人没有工作能力了还要等到67岁甚至可能更高才能拿到养老金，物价有的已经翻倍工资却慢慢小小地增长，年轻人找不到工作家里蹲住父母的房，留学生不能移民都不来了，你说你在幻想什么奇迹吗？

我愿献计三条解此危急：建高铁促进劳动力流动和带动边远地区房价，引进先进科技如飞机制造，电动车制造吸引高端人才入流促进经济，特批年轻劳动力如留学生优先移民拉动内需，工作人口年轻化。

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js999

布鞋族

发表于 2019-6-17 10:20 |显示全部楼层

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可惜说了半天也还是个屁民

Icycle

木屐族

发表于 2019-6-17 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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可惜说了半天也还是个租客

aboutus

皮靴族

发表于 2019-6-17 10:22 |显示全部楼层

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直接说经济差不就是了吗？拐弯抹角的

icac

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发表于 2019-6-17 10:30 |显示全部楼层

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建高铁促进劳动力流动和带动边远地区房价?州政府盖个轻轨都花费34亿，西北线好不容易盖好了结果事故频发。

引进先进科技如飞机制造？先不说美国爹爹会不会让出这块蛋糕。澳洲现在连汽车都造不出还想造飞机？

电动车制造吸？还没开始这个计划就被工党抗议了。你看UBER本来多便宜，硬是被加上各种赋税现在跟taxi一个价格

小短睫毛

银靴族

发表于 2019-6-17 10:36 |显示全部楼层

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单从价格上讲，别的不考虑去年12月断崖和coles剥离出去有关系吧

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大头爸爸

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发表于 2019-6-17 12:03 |显示全部楼层

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18年下半年的暴跌是因为Coles被Wes剥离好不好？WES的股东这几年加上分红，回报率是挺不错的好不好

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-6-17 13:01 |显示全部楼层

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引进先进科技如飞机制造，电动车制造吸引高端人才入流促进经济

飞机制造太一般了，还是造卫星吧

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EchoYa	+ 2	你太有才了
MrSnowpear	+ 3	你太有才了

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莫名其妙233

皮靴族

发表于 2019-6-17 13:52 |显示全部楼层

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建高铁不是会让城市房价下跌吗。
最近听广播，一直听到建筑公司打折的广告。感觉建筑业最近也萧条了。

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-6-17 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由红尘刀客于 2019-6-17 14:16 编辑

"我愿献计三条解此危急：建高铁促进劳动力流动和带动边远地区房价，引进先进科技如飞机制造，电动车制造吸引高端人才入流促进经济，特批年轻劳动力如留学生优先移民拉动内需，工作人口年轻化。"

政府一堆规划都还没干呢？楼主你继续画大饼?

"大胸妹"改名"大饼哥"了?

icac

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发表于 2019-6-17 14:24 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2019-6-17 12:14
"我愿献计三条解此危急：建高铁促进劳动力流动和带动边远地区房价，引进先进科技如飞机制造，电动车制造吸 ...

这个和大凶的文笔比起来相差太远了吧......

好歹也要写个什么 ~澳洲地产已经进入无间道地狱黑暗时代，投资客比接受来自阎王的怒火将其烧尽~

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daxuanzi	+ 1	你太有才了

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cinderala

木屐族

发表于 2019-6-17 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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West farmer 不是因為 Coles demerge 股票才這樣的嗎？股東 Demerge 之後一股 west farmer 一股 coles 比原來還值錢 ...

zzq0422

铜靴族

发表于 2019-6-17 16:40 |显示全部楼层

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这数据能反映建房数据？建房数据能说明什么？在建的太多所以新建降低？那和房价有什么关系？？建的少的房价也跌？？

dyzinsyd

银靴族

发表于 2019-6-17 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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黑森林？

zdb97

银靴族

发表于 2019-6-17 17:03 |显示全部楼层

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楼上都说了是因为2018年coles业务剥离另行上市

楼主你麻烦拿woolworths的图来解释一下黑森林吧。

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51migrate

铜靴族

发表于 2019-6-17 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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你怎么不用比特币的走势来说明房地产的动向呢？真是人才啊

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-6-17 18:08 |显示全部楼层

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这个关系太牵强了不过房价暴跌是避免不了的了。投资客基本就是 capital loss + negative cash flow. 再来个 construction defects with huge special levy 简直鸡飞蛋打

katherman

银靴族

发表于 2019-6-17 19:47 |显示全部楼层

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有点牵强

magictime

皮靴族

发表于 2019-6-17 19:56 |显示全部楼层

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BSY

皮靴族

发表于 2019-6-17 20:14 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-6-17 14:24
这个和大凶的文笔比起来相差太远了吧......

好歹也要写个什么 ~澳洲地产已经进入无间道地狱黑暗时代，投 ...

你太有才了

VroomVroom

皮靴族

发表于 2019-6-18 10:34 |显示全部楼层

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是活不下去了~裁了那么多人~。。。

muwith

木屐族

发表于 2019-6-18 11:02 |显示全部楼层

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需要澳洲保持“荒芜”是zz问题，不是经济问题

EchoYa

木屐族

发表于 2019-6-18 11:09 |显示全部楼层

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sapphire6308

木屐族

发表于 2019-6-18 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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08年11年这样的评论也不少啊

mchi11

皮靴族

发表于 2019-6-18 11:18 |显示全部楼层

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高鐵? 不要中國的, 其他都太貴....可以考慮用馬拉嗎? 哈

mchi11

皮靴族

发表于 2019-6-18 11:20 |显示全部楼层

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這世界應該只有澳洲與中國人不信房價會跌吧?

因為只有漲...沒看過跌的(頂多小跌一點)

所以, 怎會信這個呢?

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