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[自购小窝] 请问一些关于涨房租事情。 [复制链接]

发表于 2019-6-14 00:43 |显示全部楼层

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询问一下VIC房东涨房租事情
1）如果是和租客签了2年的合同，那么如果合同没写，2年内房东可以合理得每半年-一年涨房租吗？
2）如果是合同快到期，房东想涨价续租，是不是应该提前60天通知房客下一个合同涨价事情？否则如果只是提前一个月什么的，理论上房客可以再在合同到期后，多呆一个月？

Ngshun

金靴族

发表于 2019-6-14 14:08 |显示全部楼层

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是60天前通知、但如果你在合同內加租、租客可以不同意、然后可以在加租前搬走、不可當租客違约。

shuiguohu

木屐族

发表于 2019-6-14 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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看合同的条款。如果正规合同一般会说提前多少天通知涨房租

jesssie

布鞋族

发表于 2019-6-14 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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对了每次涨租有比例限制吗？还是怎么涨都行？

fingerwater

皮靴族

发表于 2019-6-14 17:28 |显示全部楼层

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shuiguohu 发表于 2019-6-14 13:10
看合同的条款。如果正规合同一般会说提前多少天通知涨房租

对了，你们遇到过这种极端情况吗？
租约到期1个月前，暗示房客要涨房租，然后房客说：不行不接受，但是因为房东之前60天没通知我，所以我还必须要原价多租两个月。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-6-14 17:39 |显示全部楼层

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fingerwater 发表于 2019-6-14 16:28
对了，你们遇到过这种极端情况吗？
租约到期1个月前，暗示房客要涨房租，然后房客说：不行不接受，但是因 ...

VIC不超过5年的tenancy agreement，fixed term里是不能涨房租，涨房租必须要给租客60天notice
你租约到期前一个月不给租客notice只给对方暗示，对方不同意，然后你马上给60天的notice，对方当然可以继续要原价租到你新给的60天notice到期之前的日子

这是法律里写的，即便你合同里租客同意你不给60天通知能涨，或者fixed term里可以涨，租客反悔一样条款可以无效

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ents/rent-increases

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