大家有没有发现最近Off market的房子越来越多了

猫和熊猫

现在房子真的好少，一个地方只有一套可看，而且已经两周都这样了

Aeolus3

猫和熊猫 发表于 2019-6-14 20:30
现在房子真的好少，一个地方只有一套可看，而且已经两周都这样了

把预算提高，又是一片天地。

MK2

Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:03
同意，最近也接到中介电话说有off market 的房子。说的挺神秘，结果去了好几拨中国同胞。问了下价钱，比 ...

完全一样套路 这些中介和房东 当群主是傻瓜.

sydney@outlook

能骗就骗

MK2

Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:42
现在市场房源少。 房子又难卖，很多中介手里就1-2 套房子在卖，不管卖不卖出去先抢占市场吧，不然靠什么 ...

不能同意更多

kylanda

下一波行情是不是会蔓延到塔斯马尼亚了，那边的房子好地点的也不便宜了

MK2

kylanda 发表于 2019-6-18 14:42
下一波行情是不是会蔓延到塔斯马尼亚了，那边的房子好地点的也不便宜了

Hobart的 Sandy Bay, Taroona 这两个区已经涨了很多了，现在也是一房难求，马上开学连租房都租不到，租售比应该算是全澳最好，完全没有夸张，不要问我为什么，因为我在塔州住过，说多都是泪

owner

中介比房主积极。这种不可能捡漏。卖家没下定决心要卖。

kylanda

MK2 发表于 2019-6-18 23:49
Hobart的 Sandy Bay, Taroona 这两个区已经涨了很多了，现在也是一房难求，马上开学连租房都租不到，租售 ...

确实是，sandy Bay真是热点地区，市中心的新建公寓也是够贵

MK2

kylanda 发表于 2019-6-19 10:26
确实是，sandy Bay真是热点地区，市中心的新建公寓也是够贵

买霍巴特的公寓，还不如买Taroona或者Sandy Bay的1000平左右，有无敌海景，又有隐私的半山豪宅，100万以内搞定，就当夏天的避暑山庄了。

kylanda

MK2 发表于 2019-6-20 02:28
买霍巴特的公寓，还不如买Taroona或者Sandy Bay的1000平左右，有无敌海景，又有隐私的半山豪宅，100万以 ...

Sandy Bay确实不错，离市区近，买东西出行都方便。

Annie2015

有诸多原因，也不全是猫腻。
1.没做好决定要不要卖
2.不想让租客知道房子要卖
3.挂了一段时间广告沉下去了，想停一段再重新list
4.市场不明朗，房东观望 同1.
等等。。。

finnal

Annie2015 发表于 2019-6-21 14:34
有诸多原因，也不全是猫腻。
1.没做好决定要不要卖
2.不想让租客知道房子要卖

同意楼上，很多是房东想卖，但是对市场又没有太大的信心，也不太愿意花广告费，和安排open inspection，就这样的off market sale。

sunjiayi

其实大家都不急，没买的也破罐破摔了。

alven

sunjiayi 发表于 2019-6-25 10:50
其实大家都不急，没买的也破罐破摔了。

有人急啊，中介和高杠杆套牢的投资客最急了

mchi11

Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:03
同意，最近也接到中介电话说有off market 的房子。说的挺神秘，结果去了好几拨中国同胞。问了下价钱，比 ...

以前中國人真的是錢多人傻啊....這點沒錯!

Aeolus3

mchi11 发表于 2019-6-26 00:17
以前中國人真的是錢多人傻啊....這點沒錯!

现在呢？

mchi11

Aeolus3 发表于 2019-6-26 00:21
现在呢？

我不知道....應該學聰明了吧? 至少現在要用騙的....以前不用騙都自己來排隊的....

MK2

mchi11 发表于 2019-6-26 00:26
我不知道....應該學聰明了吧? 至少現在要用騙的....以前不用騙都自己來排隊的.... ...

最近还发现 一个房子可以找2，3个中介来卖（pian）,都是忽悠中国人，当然房东也是中国人，两边忽悠....

Double1881

firststeps 发表于 2019-6-13 22:42
卖不掉，就私下乱搞，能骗就骗

感觉是这样，哈哈。

desktop

Aeolus3 发表于 2019-6-26 00:21
现在呢？

现在是澳洲限制海外投资，中国不让钱出来，自然中国大妈少了

王小虎

是不是为了省广告费呀？

LoveMyHome96

市场分化 房东恐慌

随便如何

接下去靠房产make a living的会有一段苦日子 活该

Chimpanzee

Off market 我感觉有点装逼蒙事儿的意思，有中介推过一个offset的三藩个 townhouse 还列一个单子：周边三房的价格。问题人家是独立车道，房子也不连着，这能一样的吗？

Chimpanzee

简单说 就是利用信息不对称 把房子卖给不太了解行情的人

Chimpanzee

MK2 发表于 2019-6-13 23:07
的确是 off market 房子多少都有硬伤 感觉更怕了

同感

MK2

Chimpanzee 发表于 2019-6-28 20:43
同感

jessicazhao

学习了学习了