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[行情讨论] Corelogic:悉尼过去5年房价仅上涨了19.4% [复制链接]

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-6-3 12:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-6-3 17:04 编辑

根据corelogic的统计数据：全澳5大州府城市房价在5月份继续下跌0.4%，其中悉尼和布里斯班都下跌了0.5%。

上个月，除了阿德莱德以外的所有州府城市房价全部继续下跌。从2017年10月的房价高峰至今，全澳所有的州府城市房价已经下跌了10.1%，其中达尔文下跌了29.5%，房价已经跌回2017年3月。佩斯下跌了19.2%，房价跌回2006年4月。悉尼下跌14.9%，墨尔本11.1%。悉尼房价在过去5年中仅上涨了19.4%。

全国表现最差的区是悉尼的Ryde，房价已下跌了16.0%，悉尼的西南近郊-15.0%，墨尔本的内东-14.1%。

对于可能出现的降息，Corelogic的负责人Tim Lawless说：我们必须要明白为什么可能会降息，政策的制定者越来越担心经济前景和难以改变的低通涨。劳动力市场开始出现崩溃，全球贸易关系持续紧张。如果经济继续持续失去动力，我们将看到劳动力市场进一步恶化，工资增长继续疲软。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-3 12:52 |显示全部楼层

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一口气跌了这么多，应该快有个小反弹了吧。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-3 12:52 |显示全部楼层

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不过工资不涨确实是个问题

likespring

银靴族

发表于 2019-6-3 13:12 |显示全部楼层

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数据说话比较客观

wangerxiao

布鞋族

发表于 2019-6-3 13:16 |显示全部楼层

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perth是真敢跌。。。

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-6-3 13:21 |显示全部楼层

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wangerxiao 发表于 2019-6-3 12:16
perth是真敢跌。。。

Darwin 表示不服

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-6-3 17:02 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-6-3 11:52
不过工资不涨确实是个问题

工资不涨，债务狂涨，结果如何？拭目以待

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-3 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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不错啊。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-6-3 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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现在2019年，往前5年是2014年，悉尼已经过了峰顶，能有19%涨幅说明抗跌能力不低啊

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-6-3 17:11 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-6-3 16:08
不错啊。

如果再计入通胀，房产交易的税收，澳币过去5年的贬值，房贷利息...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-3 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-6-3 16:11
如果再计入通胀，房产交易的税收，澳币过去5年的贬值，房贷利息...

在再加上增值税，完全是赔钱的。快把你的房子给我吧，让我来帮你承受痛苦吧！

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ailsalu	+ 5	你太有才了

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足迹最穷地产投资人

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-3 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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说的好像5年能攒出19%的房价似的

ailsalu

金靴族

发表于 2019-6-3 17:29 |显示全部楼层

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2年前93万买的房子，现在人家83万可以买，目测跌了10万

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-6-3 18:49 |显示全部楼层

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喋喋不休，真以为在拯救人类。既然不看好，干点别的什么不好

katherman

银靴族

发表于 2019-6-3 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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volatility trap

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-6-3 19:12 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-6-3 16:18
说的好像5年能攒出19%的房价似的

说好的翻一番呢？

逆鳞龍

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发表于 2019-6-3 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-6-3 16:11
如果再计入通胀，房产交易的税收，澳币过去5年的贬值，房贷利息...

再计算建筑成本，土地成本和人工成本，你这是连子孙后代的棺材本都投入进去了，真是当代雷锋，为国为民！

melmonash

白金靴族

发表于 2019-6-3 20:11 |显示全部楼层

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fademark

铜靴族

发表于 2019-6-3 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-6-3 18:12
说好的翻一番呢？

瞎说的呗，你们空军赢了

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-3 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-6-3 18:36
再计算建筑成本，土地成本和人工成本，你这是连子孙后代的棺材本都投入进去了，真是当代雷锋，为国为民！ ...

这么计算的话，因为不买房，刘总每年都赚几十万

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-3 20:21 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-6-3 19:14
这么计算的话，因为不买房，刘总每年都赚几十万

福布斯排行榜中有他一席之地

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-4 09:28 |显示全部楼层

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LS那几位冷嘲热讽有意思吗

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