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[自购小窝] 一个50年的双砖保养和用料都很好的老房子 [复制链接]

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-5-31 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinzuji112 于 2019-5-31 13:12 编辑

一个里外都很好的房子，
假如地价是200万你们会愿意为了这个房子加多少钱下去买？
房子还挺大的3层估计有500方 5房3卫

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澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-5-31 13:54 |显示全部楼层

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看你多喜欢了，还要看政府估价，不过50年了房子的估价基本为零。所以自己看了

cavalier00

银靴族

发表于 2019-5-31 14:32 |显示全部楼层

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大坡地，推倒重建成本不菲啊。除非依山傍海，否则没啥意思。没有分开算的，就看多少钱卖家愿意出手了。

cantonese

金靴族

发表于 2019-5-31 14:36 |显示全部楼层

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够人吗？

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2019-5-31 15:35 |显示全部楼层

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80-90 万

spikezw

皮靴族

发表于 2019-5-31 15:55 |显示全部楼层

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看看S32上capital improved value是多少？
然后乘以0.9试试

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-5-31 16:42 |显示全部楼层

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漂亮
买个不用自己装修的房子太重要了啊
别问我怎么知道的

小彩虹

布鞋族

发表于 2019-5-31 17:03 |显示全部楼层

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我会加50万

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-5-31 17:08 |显示全部楼层

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LZ你也是够逗的，愿意加多少钱难道不是取决于你有多少钱和别的买家出多少钱吗？

你觉得最多值100，结果有50多个出价120+的了，“你觉得”有用吗？
你觉得值200但是兜里就20，“你觉得”有用吗？

房价要涨

金聪头

金靴族

发表于 2019-5-31 17:12 |显示全部楼层

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景观房加60万。

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-5-31 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2019-5-31 14:35
80-90 万

哇

nn2003

皮靴族

发表于 2019-5-31 17:47 |显示全部楼层

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我猜3.3M。风景应该时包含在地价里了。房子的平地造价在1.5M左右，坡地加一些。最近豪宅不好卖多减一些

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-5-31 18:15 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-5-31 16:08
LZ你也是够逗的，愿意加多少钱难道不是取决于你有多少钱和别的买家出多少钱吗？

你觉得最多值100，结果有5 ...

没有，只是单纯的这个建筑物的价值不考虑其他因素的情况下

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-5-31 18:16 |显示全部楼层

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nn2003 发表于 2019-5-31 16:47
我猜3.3M。风景应该时包含在地价里了。房子的平地造价在1.5M左右，坡地加一些。最近豪宅不好卖多减一些:lo ...

厉害了。挺准的。因为这个房子都已经50年了但是看起来真的做工特别好。所以很好奇这个房子值不值钱

anuo

铜靴族

发表于 2019-5-31 18:18 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-5-31 12:54
看你多喜欢了，还要看政府估价，不过50年了房子的估价基本为零。所以自己看了 ...

为啥50年就价值为0？还是看品质的吧。好建筑都挺耐久的。

anuo

铜靴族

发表于 2019-5-31 18:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 anuo 于 2019-5-31 17:23 编辑

这房子看上去保养的真好，50年的时间考验了质量，价格不会受房龄影响太多。个人观点。

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-5-31 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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anuo 发表于 2019-5-31 17:21
这房子看上去保养的真好，50年的时间考验了质量，价格不会受房龄影响太多。个人观点。 ...

如果要按照现在建这个房子全新150万跑不掉啊…

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-6-3 10:28 |显示全部楼层

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anuo 发表于 2019-5-31 17:18
为啥50年就价值为0？还是看品质的吧。好建筑都挺耐久的。

我说的正常政府估价，实际价值就自己估了

知行合一

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-3 10:36 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-5-31 12:54
看你多喜欢了，还要看政府估价，不过50年了房子的估价基本为零。所以自己看了 ...

建筑估价还真不会基本是0

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-3 10:37 |显示全部楼层

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主体结构都没有问题的话，其实做做装修就好，甚至只做软装

weedoo

银靴族

发表于 2019-6-4 00:24 |显示全部楼层

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