风向似乎有点变了，该买还是该卖？

wliu1197

个人观点哈
一面贷款更严 一面降息
可能政府鼓励有工作的本地人先上车！
等着上车差不多了 下一步再陆续对外地人放开 以便日后隔韭菜
不缺钱的不急用钱的情况下就等

天涯浪客

Chimpanzee 发表于 2019-5-30 18:01
现在好像买和卖都不是好时候

其实这个问题应该换一个思路来考虑。

如果是靠贷款积累了几套房的同学，卖掉房子会获利。但是获利的同时你也就出局了。出去之后还能进来吗？

当然就买一套自住一套投资应该没啥问题。第三套呢?对不起，银行不允许这样玩了。

高收入的和全款的同学请忽略我以上发言。

wliu1197

天涯浪客 发表于 2019-5-31 09:33
其实这个问题应该换一个思路来考虑。

如果是靠贷款积累了几套房的同学，卖掉房子会获利。但是获利的同时 ...

感觉这一波他们想先救公寓

BillyBlue

天涯浪客 发表于 2019-5-31 09:33
其实这个问题应该换一个思路来考虑。

如果是靠贷款积累了几套房的同学，卖掉房子会获利。但是获利的同时 ...

应该是一套自住，2套投资没什么问题，买第三个投资房难，贷款不够了

os2

holding cost占用税后可用资金的比例，不超过30%是稳妥的

请专家详细举例说明：如何计算。。。

funnyfish

tonyblair2 发表于 2019-5-31 07:06
我记得楼主前3个月还信誓旦旦房价要涨，而且是很快将超过2017年价位

呵呵，造谣也要稍微有点根据好不？我啥时候信誓旦旦说过房价要涨？

话说几个月前，我只说过正现金流的投资房无所谓涨跌，只吃房租就好，也说过投资房的正现金流最少要高过银行定期利率才值得买

funnyfish

victorvic 发表于 2019-5-30 14:40
如果你是想换房子住或者买第一套房子的。 什么时候都可以做这件事。
为什么？
1. 当房价低时，你换房子低买 ...

长篇～ 点赞～

我额度早就用满了，现在正在去杠杆

funnyfish

天涯浪客 发表于 2019-5-31 09:33
其实这个问题应该换一个思路来考虑。

如果是靠贷款积累了几套房的同学，卖掉房子会获利。但是获利的同时 ...

没错，本来想着2020年再入第三套，现在没戏了，除非先还清前面的，不然根本贷不出来

funnyfish

os2 发表于 2019-5-31 11:15
请专家详细举例说明：如何计算。。。

假设你一周税后2000，600块花在房子的支出，是稳妥的，具体咋来的还是google吧，我只记住了个结论，再结合自己经济状况，觉得是有道理的

Chimpanzee

funnyfish 发表于 2019-5-31 11:47
没错，本来想着2020年再入第三套，现在没戏了，除非先还清前面的，不然根本贷不出来 ...

老司机

openho

看来市场的节奏起来了

isa0215

悉尼麦迪 发表于 2019-5-30 12:31
跟我的帖子一个道理。还是要降

不过希望别人买房 不要海外投资者 要本地收入稳定的 ...

感觉是这样。

uueeus

Thanks !!

uueeus

好滴, 就这做:
- 不卖
- 找机会转贷到低利率
- 手上现有的去杠杆
-不急着买

funnyfish

uueeus 发表于 2019-6-2 12:32
好滴, 就这做:
- 不卖
- 找机会转贷到低利率

是的，现在最稳妥的就是一套还完再继续下一套，不能再像以前那样一口吃个胖子了，现在再按以前套路来估计会撑破肚子

winwin