5%政策一出，80~65万以下的卖家们想杀人的心都有了。

Martians

参考美国房利美的房贷美 直接把这个15% 打包上市

tustuscan

编辑掉算了

爱摇滚的大象

所谓的贷款买房，其实是给银行和本地有祖产的土著打工（做奴隶）。如果买公寓，再加一个给开发商打工（做奴隶）。

赚钱的是他们。老百姓能20-30年把贷款还掉已经很不容易了。

kai41314

gunigao 发表于 2019-5-20 19:52
那剩下的95%哪儿来啊？  银行给贷款？

Isn't it 95% from bank. Government only pays for mortgage insurance?

icac

我看了半天才理解你的思路⋯

我估計lz沒買過房

gunigao

icac 发表于 2019-5-22 09:11
我看了半天才理解你的思路⋯

我估計lz沒買過房

  对，你说的也都是对的。

mmllyy

首次购房者大概10% 或1 万人有资格获得政府15% 的贷款保证

wliu1197

卖家说了：等等能卖更好

zunreal

大江东去 发表于 2019-5-20 18:42
按你的说法，客户不就只需要还房价80%的利息？

编瞎话连多军都看不过去了

icac

gunigao 发表于 2019-5-22 07:11
对，你说的也都是对的。

業主賣房不會因為買家5%首付而只能收取5%房價
銀行借貸剩下95%給買家。這樣賣家拿到100%

大江东去

zunreal 发表于 2019-5-22 09:23
编瞎话连多军都看不过去了

这东西很明显就是政府付多带的15%的保险费

95%贷款还是需要买家自己还

加快了首次置业年轻人的上车速度

zunreal

大江东去 发表于 2019-5-22 09:29
这东西很明显就是政府付多带的15%的保险费

95%贷款还是需要买家自己还

还款还是得还得起的，要通过收入测试的，以现在高位的房价，只有很少数收入够高而且积蓄不够的人才能用上，不是说随便个人够5%首付就行了

逆风而上

大江东去 发表于 2019-5-22 09:29
这东西很明显就是政府付多带的15%的保险费

95%贷款还是需要买家自己还

新闻里已经说了， 如果要申请这个15%的，必须要符合更高的的debt to income ratio. 而且这个15%是有名额限制的。 一年度多少个。 用完为止。 我不知道这个楼主在自言自语些什么。。。想象力极其丰富。。。 而且逻辑混乱。 这个政策对大势的影响是正面的但是力量是很有限的

马马杜

影响最大的只是60万左右的刚需市场吧？

Treadstone

低端的买家入场，低端的房产供应得到刺激，价格会稳定甚至重新开始上升。低端房产涨价了，慢慢会把价格信号传递到中端和高端房产，水涨船高。

政府刺激新房需求，也有利于保障房产市场的就业，给澳洲下滑的经济加点油。毕竟目前澳洲的矿业留学旅游都在承受压力，如果房地产行业再垮了，对每个人的生活都会有影响。

phzrx

MIACATHY 发表于 2019-5-20 18:27
我的理解是银行还是贷款95%，政府只是会支付贷款超过80%的保险费而已

应该是这样

gifox

katherman 发表于 2019-5-20 19:11
对的，的确可怕
不过对于新贷款标准下的借款人，应该没问题，毕竟贷款标准很严格
就算借的多，他们还是还 ...

不会的，能多拖几年问题就过去了。

房租还是会慢慢涨的。虽然澳大利亚房租涨的不快。

几年以后就catch up 现在的利息了。房东要负担的还是只是现在的利息和涨息以后的利息差。

20年前买房的那些。哪怕当年是造假贷的。现在已经过了海就是神仙了。正现金流。

马马杜

说的好像15%是免费一样...

Frankfan

首付5%可以买房，没说补贴15%。

bellabellabella