五月一日发升租通知，六十天期限什么时候生效？

os2

在new,中介通过电邮和主客双方联络。
租房合同已过期。
求正确/类官方的答案。

谢谢

Kevin10

要續簽合約就要給特定日期給租客
租客可以決定搬離還是繼續住
繼續住的話就按照合約上的金額為租金
當然租客可以選擇搬離開

認知是這樣

雾沉半垒

五月一号发通知，从五月二号开始是60天notice的第一天，生效日期是第60天还是第61天，这个保险起见最好从61天算生效日期

os2

合同到期后，租客多是选择无合同方式。因为条款也算合理且自动执行，屋主也都接受。

tm698js

60天，首先确定当初合同上写可以通过邮件等电子方式发这些通知。如果不行就需要寄信，那样的话要多算3-5天寄信时间。
我的经验是多加个一两天，以免出纰漏

ailsalu

借贴问一下，一年的租约上个月中已经到期了，然后中介也没有和租客重新签订新的合约，有什么利和弊

Kevin10

給樓上
好處= 你可以隨時踢走租客 只要給30天或者60天通知 (每個洲規定不同)
壞處= 租客可以在合法的時間內搬走 (同上)

有合約的話 可以把租客綁訂一年

linacheng

維州－如果租客簽了合約未到期，可以提早申請退租嗎？有什麼要注意的？

lyltc520

去年12月后有新变动，寄信通知的话必须给7个工作日，不算在60天里。如果要是邮件通知的话，必须在合同里注明租客同意接受邮件通知，还有就是注明邮件地址。直接交给租客和亲自送信到邮箱从第二天算。

我同事也是今年一月去NCAT才知道的，所以现在新签的合同全部注明了邮件通知和地址。

说实话7个工作日简直就是太偏向租客了，7个工作日基本上两个星期了。

lyltc520

tm698js 发表于 2019-5-9 16:08
60天，首先确定当初合同上写可以通过邮件等电子方式发这些通知。如果不行就需要寄信，那样的话要多算3-5天 ...

现在寄信要7个工作日了，去年12月开始的。

os2

Kevin10 发表于 2019-5-9 17:01
給樓上
好處= 你可以隨時踢走租客 只要給30天或者60天通知 (每個洲規定不同)
壞處= 租客可以在合法的時間 ...

重签和约要重交leasing fee 吧？

os2

谢谢大家。
我的代理把生效日定到七月十二日，真搞不懂是怎么算的。
九楼的诠释正确，所以希望苦逼的屋主们尽快补办consenting to service by email。
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/serving-notice

ann@2209

。。

Kevin10

os2 发表于 2019-5-10 00:07
重签和约要重交leasing fee 吧？

在 QLD 只要從簽新合約
仲介就會抽 leasing fee 不過通常是一個星期費用