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[地区选择] 有没有高人解惑一下，为啥Chatswood东边Stanley St 的独立屋只卖了185万 [复制链接]

cpa2013

皮靴族

发表于 2019-4-30 16:27 |显示全部楼层

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15 Stanley Street

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130512798

双砖街角四百多地 3 2 1 的独立屋，地价180万出头。开始的时候是拍卖，没拍出去后，指导价是200，最后185卖了。

fnf2000

布鞋族

发表于 2019-4-30 16:32 |显示全部楼层

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应该是不能分地吧

披着马甲来上网

皮靴族

发表于 2019-4-30 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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跌了

Treadstone

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发表于 2019-4-30 16:55 |显示全部楼层

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1、地小，无潜力
2、3房，几乎无扩4房的空间
3、主卧无ensuite，且门直冲大门
4、厨房狭小老旧，储物空间少
5、裸砖风格，很多人（特别华人）不喜欢
6、位置三不靠
7、后院地砖有点寒碜
8、杂乱且难于打理的花园

签名被屏蔽

5387383

皮靴族

发表于 2019-4-30 17:46 |显示全部楼层

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街角地400多这个价格也挺正常的吧。

maorice

皮靴族

发表于 2019-4-30 18:38 |显示全部楼层

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不错的房子呢，买到的人赚到了。

xfym

白金靴族

发表于 2019-4-30 18:47 |显示全部楼层

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Treadstone 发表于 2019-4-30 16:55
1、地小，无潜力
2、3房，几乎无扩4房的空间
3、主卧无ensuite，且门直冲大门

加盖多一层，不就全解决了？

sydnewcomer

银靴族

发表于 2019-4-30 19:08 |显示全部楼层

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很旧啊，得花个2，30万装修一下。

michael128

金靴族

发表于 2019-4-30 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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这房子和地都小的可怜啊

xming

银靴族

发表于 2019-4-30 19:33 |显示全部楼层

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外型很漂亮。

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-4-30 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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保护区的房子，在街角

u2526275

木屐族

发表于 2019-4-30 21:57 |显示全部楼层

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Treadstone 发表于 2019-4-30 16:55
1、地小，无潜力
2、3房，几乎无扩4房的空间
3、主卧无ensuite，且门直冲大门

我特佩服这种无论什么房都能找出一堆问题去justify价格不便宜的哥们你说的大部分问题加盖一层就解决了其余的花园外观之类的花相对房价少量的钱弄一下就好了。。。

cpa2013

皮靴族

发表于 2019-4-30 21:59 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2019-4-30 20:53
保护区的房子，在街角

一查真的是保护区原来如此。上次看roseville ave的一个拍卖，很不错的老砖房，7百多的地，只卖了200出一点头。

yep

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发表于 2019-4-30 22:04 |显示全部楼层

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cpa2013 发表于 2019-4-30 21:59
一查真的是保护区原来如此。上次看roseville ave的一个拍卖，很不错的老砖房，7百多的地，只卖了200出一 ...

保护区房子不能拆、改造？怎么知道是保护区的？

Benz20xx

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发表于 2019-4-30 22:05 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2019-4-30 21:57
我特佩服这种无论什么房都能找出一堆问题去justify价格不便宜的哥们你说的大部分问题加盖一层就解决了 ...

我特佩服这种人家已经说了好几条原因还就是不信总认为价格便宜的哥们
保护区你想加就加吗

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-4-30 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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合算，买个apt也差不多这个价了，可惜没钱

u2526275

木屐族

发表于 2019-4-30 22:18 |显示全部楼层

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蛮合算的。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-4-30 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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跌了就是跌了找那么多原因干嘛

Sandstone

布鞋族

发表于 2019-5-1 07:25 |显示全部楼层

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值

desktop

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发表于 2019-5-1 07:29 |显示全部楼层

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地不大啊

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-5-1 07:57 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2019-4-30 21:57
我特佩服这种无论什么房都能找出一堆问题去justify价格不便宜的哥们你说的大部分问题加盖一层就解决了 ...

加蓋一層不是你說加蓋就加蓋。有建築面積比的

donotgo

金靴族

发表于 2019-5-1 08:54 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-4-30 22:04
保护区房子不能拆、改造？怎么知道是保护区的？

不一定可以拆但肯定可以改造，改啥都要申请，要求很高，而且没几个月批不下来
每个council保护区的街道都可以查

donotgo

金靴族

发表于 2019-5-1 08:58 |显示全部楼层

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这房卖了好一会儿了，挂出来不多久under offer了一次，过了两天又拿出来继续卖
地理位置略尴尬，要依靠公共交通出门上班的话无论火车bus都有点远
再然后这个是Willoughby Public的学区，很多人看不上

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