dundas valley的3房townhouse投资怎么样？

最近两年跌了不少，华人区自住的大地破房跌了25万左右，看到附近的炖大石谷的3房townhouse跌破80万了，租金大概有680一周，毛回报大概4.5%左右，值得入手吗？ 离卖菜区很近。

例如这个，3/9-11 Quarry Road, Dundas Valley NSW 2117，14年78万，19年79万，按通胀3%的话，现价应该是90万左右，还有印花税等，所以也已经跌了不少，都已经跌破14年的成本价了，算上印花税，利息等开支的话，很难再跌了吧。

中介就不要发言了，房价必升，叫完口号了，中介散了吧。

反正真正厉害都不会去做中介的，所以发在隐秘区，起码少点光脚的中介马甲，大家有没有准备开始捞底啊？ 还是再等一下？

又是 dundas 这个地名真是不顺眼
非要找那地
上次那个跟dundas 滚床单的帖子还历历在目

很繁忙很繁忙的一条路，门前车来车往。而且是旧房子。不过80万也不算贵。

这年头还有人谈投资。 悉尼房子10年内都不知道还会不会回到17年初的价位

dundas valley的3房townhouse投资怎么样？
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楼主 发表于 2019-04-25 14:43
最近两年跌了不少，华人区自住的大地破房跌了25万左右，看到附近的炖大石谷的3房townhouse跌破80万了，租金大概有680一周，毛回报大概4.5%左右，值得入手吗？ 离卖菜区很近。

例如这个，3/9-11 Quarry Road, Dundas Valley NSW 2117，14年78万，19年79万，按通胀3%的话，现价应该是90万左右，还有印花税等，所以也已经跌了不少，都已经跌破14年的成本价了，算上印花税，利息等开支的话，很难再跌了吧。

中介就不要发言了，房价必升，叫完口号了，中介散了吧。

反正真正厉害都不会去做中介的，所以发在隐秘区，起码少点光脚的中介马甲，大家有没有准备开始捞底啊？ 还是再等一下？

楼上的照相党，这也要照相？

匿名者 发表于 2019-4-25 14:52
这年头还有人谈投资。 悉尼房子10年内都不知道还会不会回到17年初的价位

大神给分析分析呗。

中介们或已报复性罢工了

匿名者 发表于 2019-4-25 15:50
中介们或已报复性罢工了

哈哈，那是不是间接证明了这里是中介的大本营，中介罢工就没回帖了。

投资不错，尤其那个女人，哈哈。

Quarry road算主路了，拐个弯就是kissing Point road 这大主路，不是一般的吵啊！这个区没有火车，离超市啥的也远。我觉得投资的话可能不好租出去。没车的学生不会租因为交通购物上学都不方便，有车的家庭的也不太会租 因为太吵了，有小孩子的还会考虑车流量、安全问题。而且这斜对面还有个加油站！但如果租金很低那就另说了

匿名者 发表于 2019-4-25 21:19
Quarry road算主路了，拐个弯就是kissing Point road 这大主路，不是一般的吵啊！这个区没有火车，离超市啥 ...

人家LZ说了
不到80万了，租金大概有680一周，你还说出租市场不行？回报率还不行？
EPPING 的90-100万公寓，才只能租这个价钱。。。且strata肯定比TH高啊

晚上吵死

匿名者 发表于 2019-4-25 21:19
Quarry road算主路了，拐个弯就是kissing Point road 这大主路，不是一般的吵啊！这个区没有火车，离超市啥 ...

大概麦考利的学生会租，一部公交车。

匿名者 发表于 2019-4-25 21:43
大概麦考利的学生会租，一部公交车。

同样的价钱epping租公寓 或者租单间200-300 可以租到很好的了，交通购物吃饭都方便，公寓进出刷卡也安全得多。 楼主这个房子对学生没有吸引力。

匿名者 发表于 2019-4-25 21:27
人家LZ说了
不到80万了，租金大概有680一周，你还说出租市场不行？回报率还不行？
EPPING 的90-100万公寓 ...

关键是 学生或者young couple 同样的价钱 你看他们是愿意租epping的公寓还是炒鸡吵的town house?

那个townhouse只是个例子，楼主还没有入手，来听下大家非中介的意见的，那边真的这么难租吗？

匿名者 发表于 2019-4-25 14:44
又是 dundas 这个地名真是不顺眼
非要找那地
上次那个跟dundas 滚床单的帖子还历历在目 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈

dandas 绿帽郡

沧海一粟a

EPPING现在价格低，划算，还有火车站

glk47

mai mai mai

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最好买近交通地投资

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