请问出书面offer的当天要往agent 转2000刀吗？

nickzhu0977

mel-life 发表于 2019-4-4 07:23
看你多想买这个房子吧，反正最后没拿下肯定会退钱的。我之前超喜欢一个房子，主动签了offer，给了10%的支票 ...

只是第一次遇到而已，

opxiaozi

可以交也可以不交
目的是防止如果卖家也签了字，你又返回的话，可以扣千分之二的COOLING PERIOD费用。
如果你事先没交，房主和中介也很难找你要。
如果特别喜欢这个房子，又是深思熟虑后才出的价，是可以交的

xiva

helenwang16 发表于 2019-4-4 10:18
personal check 我不太懂。 难道中介拿了支票不去兑现。 那要这支票订金意义何在呢？ ...

中介仅有在合同成立的情况下才能bank in这个支票。
合同双方-买家、卖家总有一方先签另外一方后签，总存在一方反悔的问题。而买家反悔的几率较大。
于是中介采用这种手段来锁定买家。先把买家搞定，卖家一签字马上就bank in。买家再反悔就迟了。
还有一种情况是用大额支票来吸引卖家，在卖家尚且有点犹豫的时候，比如我的10%的那种。
当然，我给了10%后因为中介的原因没成（这个中介让我火大），我就给银行打电话取消这张支票以防万一了，花了15$取消费。

lotus-fan

lipmove

定金只是为了锁定你，最后还是会退的

helenwang16

xiva 发表于 2019-4-5 17:01
中介仅有在合同成立的情况下才能bank in这个支票。
合同双方-买家、卖家总有一方先签另外一方后签，总存 ...

谢谢你的详细讲解。

dingyipu

肯定收到确认对方签合同，再同时转钱收合同

anter1229

交不交，交多少没有规定，只是negotiate 的筹码，不过不管交了多少，都要在offer 中写明，还得要一个receipt证明受到了，最好走银行转账，直接转到中介的信托账户，这样保险些，具体可以咨询你的solicitor.

nickzhu0977

这个$2000交了，银行转帐。房子买到了， 不过加了不少钱……

katherman

nickzhu0977 发表于 2019-4-8 20:15
这个$2000交了，银行转帐。房子买到了， 不过加了不少钱……

看来前面的层主说的是对的

nickzhu0977

katherman 发表于 2019-4-8 20:40
看来前面的层主说的是对的

我用银行转帐，想说中介赖不掉的。

mel-life

nickzhu0977 发表于 2019-4-8 20:15
这个$2000交了，银行转帐。房子买到了， 不过加了不少钱……

恭喜你，价格什么的，只要在你的预算内，贷款又顺利，加钱什么的都显得没那么重要了，还是买到自己心仪的房子重要些

nickzhu0977

mel-life 发表于 2019-4-8 22:26
恭喜你，价格什么的，只要在你的预算内，贷款又顺利，加钱什么的都显得没那么重要了，还是买到自己心仪的 ...

谢谢啊，感觉这个市场下，没买便宜就是亏了。 这个价格这个市场，确实比较高。但没办法，看好的房子不多。

mel-life

nickzhu0977 发表于 2019-4-8 23:38
谢谢啊，感觉这个市场下，没买便宜就是亏了。 这个价格这个市场，确实比较高。但没办法，看好的房子不多 ...

我自己的房子也刚settle没几天，按照朋友的专业分析是买贵了5w。但是最后还是觉得值得，毕竟有钱难买心头爱

nickzhu0977

mel-life 发表于 2019-4-8 23:42
我自己的房子也刚settle没几天，按照朋友的专业分析是买贵了5w。但是最后还是觉得值得，毕竟有钱难买心头 ...

确实，不多给这几万，还真拿不到这房子。 也恭喜你买到心头好啊！

mel-life

nickzhu0977 发表于 2019-4-9 02:12
确实，不多给这几万，还真拿不到这房子。 也恭喜你买到心头好啊！

同喜同喜～