被Strata 罚款， 能否waive？

discovery

我们楼之前的管理公司很牛，年年涨价，打电话找他们，从来不出现，不处理，写信给他们说没有收到．物业经理从来没有出现过．我们楼三个业主，包括本人，找来新的物业公司，和老的物业管理公司，打了长达两年，终於脱身，原来的管理公司真的很过份，用了８个月的时间把我们的维修基金全部花掉了，做帐很漂亮．但是，幸运的就是我们脱身后，找到新的物业公司非常好，过去三年，没有加过物业费，２月份开年会，申请了加年费，大家表示理解，而且今年开始，清洁工作，也由本楼几位老人家负责，物业公司也同意，业主高兴，人家就同意．

所以想换物业管理公司的业主，一定要有人牵头，一定要坚持和他们打下去，一旦半途废了，面对的就是原来物业的压榨．

Ronin8317

是新洲的话，迟了一个月之后才可以收利息。迟了3星期不用给。

雾沉半垒

leon3758 发表于 2019-4-3 10:44
sydney, 钱已经交了；只是心有不爽完全不是我的问题但还是被罚；等业主大会加入议程来讨论是否可以退还； ...

1. due date是几号，如果是due date之后一个月内付清，是不会有利息的
2. special levy是regular periodic payment还是one off，是one off的话，是单独一张单子，还是和regular levy contribution打在一张单子上寄出来的

橄榄树.

我家平均一年会有几封邻居的信件错投到我家信箱里，有一次根本就不是我们这条街的，我都会送去别人家，或者放回邮筒，可是不排除有的人嫌麻烦就扔掉了，所以没有收到信是有可能的，上次我也是很久没有收到strata的收费信，接下来要交罚款，我打电话过去，对方倒是很爽快，让我尽快交费，下一次的账单，就退回了罚款的钱。

想买房的草

我也被罚过。回国错过了。

eilish

雾沉半垒 发表于 2019-4-3 12:15
1. due date是几号，如果是due date之后一个月内付清，是不会有利息的
2. special levy是regular periodi ...

如果是due date之后一个月内付清，是不会有利息的

这个没有明文规定吧？这个是每个物业公司自己把握的吧？

雾沉半垒

eilish 发表于 2019-5-6 14:01
如果是due date之后一个月内付清，是不会有利息的

这个没有明文规定吧？这个是每个物业公司自己把握的吧 ...

NSW的strata scheme management act里有法律规定
Interest is not payable if the contribution is paid not later than one month after it becomes due and payable.

HelloBear

可以的, 我的也是寄丢了, 他们又没reminder再通知我, 又没电邮我copy, 就用这些理由跟strata公司多吵几次, 据理力争, 可以waive的.

eilish

雾沉半垒 发表于 2019-5-6 14:26
NSW的strata scheme management act里有法律规定
Interest is not payable if the contribution is paid  ...

非常感谢！涨知识了，又学到了一个以前自己不知道的事项

pipimaochen

谢谢，学习了，我们这里大家心不齐，真想也把STRATA给换了，死贵

leon3758

eilish 发表于 2019-5-6 14:01
如果是due date之后一个月内付清，是不会有利息的

这个没有明文规定吧？这个是每个物业公司自己把握的吧 ...

具体时间我也不记得几天， 但Strata manager说是否waive需要业主大会提出议题；等业主们决定；

eilish

leon3758 发表于 2019-5-6 16:48
具体时间我也不记得几天， 但Strata manager说是否waive需要业主大会提出议题；等业主们决定； ...

如果按照楼上同学的解释，有物业法规定迟交1个月后才能罚款，那你可以拿着这个法律条文和你的物业公司谈下，你是迟收到3个星期，如果due date 1个月内付款了，有法律规定就不需要业主委员会开会讨论了，只要根据法律规定办事就可以了。

有可能strata不知道你会知道这个物业法的规定，打算给你糊弄过去。