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楼主:lantaozi66

[地区选择] 拍卖视频：6 Chapman Boulevard ,Glen Waverley,sold 1.036M [复制链接]

yoyo05

金靴族

发表于 2019-3-30 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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完了。完了，都成这样了

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-3-30 23:18 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2019-3-30 16:49
lz明显是这个中介的工作人员啊

不像是
楼主还上了另一间中介拍卖的另一个视频

危险

银靴族

发表于 2019-3-30 23:29 |显示全部楼层

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对面的房子还可以，这个不是我的菜。

DOTA

布鞋族

发表于 2019-3-31 01:01 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-3-30 13:56
31 Chapman Boulevard Glen Waverley, Vic 3150
House 3-2-2 $1,275,000 Sold on 16 Sep 2017 714 sqm
http ...

真实

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-3-31 12:38 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130619086

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

以上三间房都在昨天的拍卖中成功卖出（第一间也可能拍卖前卖了），但在今天的修正拍卖纪录里都没有出现

怀疑中介们是不是在玩另一个game，有意压低拍卖清除率，以压低卖家的心理期待
因为买家们更可能被期待心理主导，尤其是离大选还有7个星期。卖家们则更容易被压力左右

Foreveryoung

木屐族

发表于 2019-4-1 11:18 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-3-31 12:38
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130619086

https://www.oursteps.c ...

世上哪有这么多阴谋论？

非常有意思的是，地产市道火爆时，足迹网友抨击清盘率虚高作假；

而市场暴跌时，又指责中介故意压低清盘率来向屋主施压。

拍卖清盘率的统计、上报和记录一直以来都是差不多，少报漏报都一直存在，有些不是中介故意不报，而是REIV打电话给中介的时候，中介正在紧张地做流拍后的协商，接不起电话而已。

本来这个清盘率就是一个参考指标，哪里有百分百准确？

必须的

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-4-1 11:33 |显示全部楼层

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Foreveryoung 发表于 2019-4-1 11:18
世上哪有这么多阴谋论？

非常有意思的是，地产市道火爆时，足迹网友抨击清盘率虚高作假；

没错
我只是无意中碰上了3例卖了的都没有上报，才有想法

但别忘了阴谋随时随地都在，中介唯一目的就是撮合生意

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911110000

铜靴族

发表于 2019-4-1 11:37 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-3-31 12:38
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-glen+waverley-130619086

https://www.oursteps.c ...

你在哪看的拍卖纪录报告，这3个都没在real estate 里面的拍卖报告report吗？

domain的拍卖report感觉不如 real estate全。

fhp_dragon

木屐族

发表于 2019-4-1 11:46 |显示全部楼层

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lz这样拍视频，而且还清晰的拍了参加者的脸，就算是中介工作人员，也没权利公开视频吧？建议以后还是只录拍卖师就行了，或者回归文字吧。

zunreal

金靴族

发表于 2019-4-1 11:50 |显示全部楼层

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fhp_dragon 发表于 2019-4-1 11:46
lz这样拍视频，而且还清晰的拍了参加者的脸，就算是中介工作人员，也没权利公开视频吧？建议以后还是只录拍 ...

公开场合拍摄不违法，非商业利益公开也不非法

zunreal

金靴族

发表于 2019-4-1 11:55 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-3-30 14:56
31 Chapman Boulevard Glen Waverley, Vic 3150
House 3-2-2 $1,275,000 Sold on 16 Sep 2017 714 sqm
http ...

15年那个4房125万，这楼的6房才104万，等于是比15年的便宜了20%多了

theangleric

皮靴族

发表于 2019-4-1 11:58 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2019-4-1 10:55
15年那个4房125万，这楼的6房才104万，等于是比15年的便宜了20%多了

不用那么精确，跌少点，大家容易接受。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-4-1 12:05 |显示全部楼层

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911110000 发表于 2019-4-1 11:37
你在哪看的拍卖纪录报告，这3个都没在real estate 里面的拍卖报告report吗？

domain的拍卖report感觉不 ...

The Age Sunday

fhp_dragon

木屐族

发表于 2019-4-1 12:19 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2019-4-1 11:50
公开场合拍摄不违法，非商业利益公开也不非法

也许法律是这样规定吧，我没研究过。但如果是我被拍到并放上网会觉得不舒服，尤其是如果一家人最后竞价成功入住这里，不是门牌号和家庭情况都公开在网上了？希望lz考虑别人的感受，更怕有心人利用这个。lz拍视频也是热心人，帮大家了解市场，但其实大家并不需要看到是谁竞价啊。

zunreal

金靴族

发表于 2019-4-1 12:20 |显示全部楼层

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fhp_dragon 发表于 2019-4-1 12:19
也许法律是这样规定吧，我没研究过。但如果是我被拍到并放上网会觉得不舒服，尤其是如果一家人最后竞价成 ...

担心隐私就带上墨镜口罩

lantaozi66

银靴族

发表于 2019-4-1 13:07 |显示全部楼层

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fhp_dragon 发表于 2019-4-1 11:46
lz这样拍视频，而且还清晰的拍了参加者的脸，就算是中介工作人员，也没权利公开视频吧？建议以后还是只录拍 ...

视频来自社交媒体，专业人员拍摄，拍卖师和中介已经通知在场各人，不喜欢上镜的可以躲到摄像机后面

墨尔本风云

firststeps

银靴族

发表于 2019-4-1 13:29 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-3-31 12:38
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https://www.oursteps.c ...

价格低的就不上报或者隐瞒价格，因为价格低了卖家就不愿意拿出来卖，中介就没饭吃了

fhp_dragon

木屐族

发表于 2019-4-1 13:43 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2019-4-1 13:07
视频来自社交媒体，专业人员拍摄，拍卖师和中介已经通知在场各人，不喜欢上镜的可以躲到摄像机后面 ...

原来是这样，通知过那就没问题了

911110000

铜靴族

发表于 2019-4-1 15:44 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-4-1 12:05
The Age Sunday

https://www.realestate.com.au/au ... n-waverley-vic-3150

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-4-1 16:10 |显示全部楼层

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warmel

铜靴族

发表于 2019-4-1 16:45 |显示全部楼层

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好便宜！

苹果酒

布鞋族

发表于 2021-11-13 02:16 来自手机 |显示全部楼层

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好想穿越时空，买下这个房子。
两年至少涨了40万。恍如隔世。

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2021-11-13 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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好个挖坟贴啊才两年的光景

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