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[贷款相关] 悉尼工作买墨尔本房子 [复制链接]

发表于 2019-3-21 22:54 |显示全部楼层

此文章由 whoisit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whoisit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

之前买了一块墨尔本土地和建筑的 house and land package，现在土地快要title了，准备贷款了，银行说我这种情况只能算投资房。投资房利息高一点没什么，主要是怕要交stamp duty印花税，看看了维州政府网站，说建好后作为主要居所居住一年就可以了.主要居所不包括投资房。因为银行合同上写的是investment，所以应该是不行的。但我可以说因为现在房子也要一年之后才能建好，我继续住在悉尼，等快盖好时前几个月去墨尔本找新工作，工作三个月换成自住房，然后再向政府申请把印花税退回，可以这样操作吗？

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发表于 2019-3-21 23:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leo417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维州的House & Land Package如果签是土地和建筑两本合同的，只有settle土地需要交印花税，house部分应该不用吧。

发表于 2019-3-22 09:39 |显示全部楼层

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还有退印花税之说？印花税按什么交就交了，之后你变成其它的性质，跟之前交的印花税没有关系吧

发表于 2019-3-22 10:45 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ这种情况印花税是可以退的，完全没有问题，我之前做过一个跟你完全一样的客户。在悉尼工作，首次置业买墨尔本的房子

发表于 2019-3-22 11:17 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2019-3-22 10:45
LZ这种情况印花税是可以退的，完全没有问题，我之前做过一个跟你完全一样的客户。在悉尼工作，首次置业买墨 ...

為什么自住不用交stamp duty,?為什么我不知道

发表于 2019-3-22 11:25 |显示全部楼层

此文章由 arthurkw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 arthurkw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun 发表于 2019-3-22 11:17
為什么自住不用交stamp duty,?為什么我不知道

那是首次置业stamp duty的补贴，但有价格要求的，低于60万才行。

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发表于 2019-3-22 11:25 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2019-3-22 11:17
為什么自住不用交stamp duty,?為什么我不知道

首次置业

发表于 2019-3-22 12:44 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2019-3-22 11:25
首次置业

I see

发表于 2019-3-22 12:45 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2019-3-22 11:25
那是首次置业stamp duty的补贴，但有价格要求的，低于60万才行。

很少房子低于60万、除非很偏遠或不好的區

发表于 2019-3-22 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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还会有land tax

发表于 2019-3-22 14:59 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2019-3-22 12:45
很少房子低于60万、除非很偏遠或不好的區

对或者就是买远区域house&land那些

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