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呼噜2

皮靴族

发表于 2019-3-14 20:41 |显示全部楼层

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首次置业，是选INTEREST ONLY好还是INTEREST /?& PRINCIPAL 一起还的好。FIXED 还是VARIABLE 的好呢？是VACANT LAND.

szphotos

布鞋族

发表于 2019-3-15 11:32 |显示全部楼层

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现金流ok就pi一起，毕竟利息便宜,fix 利率比variable 便宜，有些fix variable也很低，没有offset

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-3-15 11:38 |显示全部楼层

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不知道樓主在那裏，如果在維州，對於首次置業來説，自住房是有比較多的優惠的，比如説600K以下減免印花嵗等。銀行也比較歡迎首次住房買家，對本息同還(P&I)的優惠較大，而自住房只還利息的話利率就不怎麽友好了，畢竟對於自住房，銀行還是希望你能夠慢慢的歸還本金。光地（VACANT LAND）的話銀行應該在一定期限内需要你提供建築合同，而且如果是house and land package的話建議要仔細看看光地的買賣合同，有些合同内對地的處置有特殊要求，有些要求銀行會認爲有風險而不想碰。
投資房的話本息和只還利息不會差很多，就看樓主自己的選擇了。
固定還是浮動看樓主的需求，想要鎖定未來2-3年的利率就固定，如果有多餘的錢放在對沖帳戶就浮動。
希望可以幫到你