[行情讨论] 房子挂在市场上快2个月了还没租出去 [复制链接]

发表于 2019-3-15 09:37 |显示全部楼层

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tooheys_new 发表于 2019-3-14 17:50
物主保险啊。一年300多点儿。太划算了。
上次遇到无良租客，欠房租，毁屋子，幸亏有这个保险。 ...

楼上有人说, 没租出去, 保险公司给钱. 你说的,是欠租/损坏房子...

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tooheys_new	+ 6	是的，只管欠租。你是对的。

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jack2k

发表于 2019-3-15 09:51 |显示全部楼层

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价格反映一切。

发表于 2019-3-15 10:12 |显示全部楼层

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k200 发表于 2019-3-15 10:37
楼上有人说, 没租出去, 保险公司给钱. 你说的,是欠租/损坏房子...

这个物主保险也赔付空租。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

发表于 2019-3-15 10:13 |显示全部楼层

baobaotutu 发表于 2019-3-14 19:29
在哪里买的呀? 可以分享下网站么？

terri scheer网站呀。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

zxy1234

皮靴族

发表于 2019-3-15 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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tooheys_new 发表于 2019-3-15 11:13
terri scheer网站呀。

可靠吗？没怎么听说啊。是单买landlord insurance 还是买一个组合啊

发表于 2019-3-15 10:38 |显示全部楼层

zxy1234 发表于 2019-3-15 11:35
可靠吗？没怎么听说啊。是单买landlord insurance 还是买一个组合啊

是我看错了。只是包租客欠租。
上次我的租客签了小半年房钱+毁屋子，这个保险赔了我6000多。

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

fffighter

金靴族

发表于 2019-3-15 10:41 |显示全部楼层

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降价

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-3-18 09:09 |显示全部楼层

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我也看到我们附近一个，三个月没租出去了
附近租房还是挺快的

Maggie_chen

光脚族

发表于 2019-3-20 10:53 |显示全部楼层

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在real estate里没有租不出去的房子，只要价格合理。
很多房主一开始的期望值比较高，通常中介也会拿出一栋房子或者一条街租价最高的几个作为对比，但租客同样也会货比三家，两到三周以后中介再说服房主降价，但那个时候已经错过房子出租的最黄金时刻了。所有广告页面（DOMAIN 和 REALESTATE.COM）新的listing都是在第一页，三周以后可能沉到第四页第五页，租客看到的可能性就小了。悉尼地区就是这样。
建议楼主换一家中介从低价开始试试。

Maggie_chen

光脚族

发表于 2019-3-20 10:55 |显示全部楼层

angaozhou 发表于 2019-3-14 12:42
坚决不要降价，宁缺勿滥，要现代化，去租新房好了，别在这讨便宜，老子不伺候！ ...

这种租客只是在找理由而已，不需要理会：）咱们也没必要生气

Maggie_chen

光脚族

发表于 2019-3-20 11:05 |显示全部楼层

zxy1234 发表于 2019-3-15 10:35
可靠吗？没怎么听说啊。是单买landlord insurance 还是买一个组合啊

市场上有很多做landlord insurance的公司，所有的银行，保险公司，就连coles 和 wooworlth 集团都有，你可以做一下调查。
但是专注做landlord insurance的不多，Terri Scheer是比较大的一家。

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-3-20 11:29 |显示全部楼层

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Kevin10

发表于 2019-3-20 12:29 |显示全部楼层

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沒有賣不出去的房子
只要賣不出去的價格

bellabellabella

发表于 2019-3-20 15:19 |显示全部楼层

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tooheys_new 发表于 2019-3-15 11:38
是我看错了。只是包租客欠租。
上次我的租客签了小半年房钱+毁屋子，这个保险赔了我6000多。 ...

你已经Claim 过保险的话，下一年再买保费会贵一点吗？

alex2018

草鞋族

发表于 2019-3-20 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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我去年租房，砍掉50刀才签的。现在悉尼公寓严重过剩，能租出去就不错了

oppstuu

发表于 2019-3-20 19:39 |显示全部楼层

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tooheys_new 发表于 2019-3-14 17:50
物主保险啊。一年300多点儿。太划算了。
上次遇到无良租客，欠房租，毁屋子，幸亏有这个保险。 ...

你这300多不是building insurance 啊。买那个大概还需要1000多。也是Terri 这家的。那个保火灾大水什么的

发表于 2019-3-20 20:47 |显示全部楼层

oppstuu 发表于 2019-3-20 20:39
你这300多不是building insurance 啊。买那个大概还需要1000多。也是Terri 这家的。那个保火灾大水什么的 ...

我的building insurance是在其他公司买的。landlord insurance买的是Terri.

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

发表于 2019-3-20 20:48 |显示全部楼层

bellabellabella 发表于 2019-3-20 16:19
你已经Claim 过保险的话，下一年再买保费会贵一点吗？

好像是多了一点点点。我15年买的是300出头儿，16年是311

如果你是對的，你沒必要發脾氣；如果你是錯的，你沒資格去發脾氣。這才是真正的智慧。

vikki

金靴族

发表于 2019-3-21 04:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你不是一个人。我最近也为出租的事头疼，降了租子不说来的人都还挺挑，因为选择多，好不容易碰到个不错的，人家愣是要一个月后才起租。

bellabellabella

发表于 2019-3-21 14:40 |显示全部楼层

tooheys_new 发表于 2019-3-20 21:48
好像是多了一点点点。我15年买的是300出头儿，16年是311

那不算多了，正常通胀

Eucalypt

发表于 2019-3-21 14:50 |显示全部楼层

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房租叫太高了吧。我们的房子几次都是开放一两次租掉。那个区在足迹里口碑还不好

pipimaochen

发表于 2019-3-21 14:54 |显示全部楼层

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赶紧降价，

blacksoil

皮靴族

发表于 2019-3-21 15:54 |显示全部楼层

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什么区?

大麦小麦

布鞋族

发表于 2019-3-21 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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房子在哪

NEWSTONE

发表于 2019-3-21 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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