房子卖不出去，悉尼Epping业主急死！

大江东去

悉尼麦迪 发表于 2019-3-8 12:20
呵呵 Epping 2房90万是前两年解盘的高位价 现在80万出头一堆选择

你不是说75万的吗？

Icycle

大江东去 发表于 2019-3-8 20:05
你不是说75万的吗？

那是上个月，这个月涨了lol

iAmy

还会跌

kaile

现在买房不砍50%都是傻子

ann@2209

kaile 发表于 2019-3-8 21:21
现在买房不砍50%都是傻子

砍的那么狠怕被卖家砍死啊

wcsydney2000

刘关张

等脚底板价格

yingke

货币一直是贬值的，房价永远会上涨的！这个道理就像地球是圆的一样的，为什么还有人非要天天在意淫腰斩，暴跌？难道他们真的是脑残吗？不是，天天忽悠，唱空的目的只不过是想让一些不明真相的群众吓得低价抛售，这样他们就可以乘机捡漏！记住，天天唱空的人才是市场上最大的多头！

pan123au

等免费赠送 东区的豪宅加豪车的加美x'x

pan123au

鲜得来排骨年糕 发表于 2019-3-8 11:04
遥想2017年5月和11月时的新足迹，房价继续暴涨，买到就赚到。 最佳买房时机永远是昨天。 ...

这不是小C，你的chatswood 的unit 不是买在高峰吗 ？

鲜得来排骨年糕

pan123au 发表于 2019-3-9 09:59
这不是小C，你的chatswood 的unit 不是买在高峰吗 ？

你认错人了吧。

zgsg11

epping 几千套unit上市，但是要说降价，最多也就是和当时楼花的合同价一样。真的降价的一个没见。要想跌倒5，6年前的正常价位，估计是没可能了，比如保利盘，我当时去看了的，一日空。大部分都是华人投资客，而华人，基本上抗跌能力最强的群体了，指望华人区跌，不容易。chatswood我也看了，谁说跌了，随便一个unit都是120到130万，只能说没涨。

pan123au

鲜得来排骨年糕 发表于 2019-3-9 10:05
你认错人了吧。

烧鸭

alven

zgsg11 发表于 2019-3-9 10:57
epping 几千套unit上市，但是要说降价，最多也就是和当时楼花的合同价一样。真的降价的一个没见。要想跌倒5 ...

不会跌的，华人挨抗能力宇宙最强，就是吃糠咽菜也不会让自己的房子降价卖的

Commodore

现在去卖房的，不是笨就是傻

geyaru

天涯浪客 发表于 2019-3-8 13:15
看明白了，现在买房的人是傻子，现在卖房的人是韭菜。最聪明的人就是既不买房也不卖房的人了，哈哈。 ...

也对

zkm2003210

zgsg11 发表于 2019-3-9 10:57
epping 几千套unit上市，但是要说降价，最多也就是和当时楼花的合同价一样。真的降价的一个没见。要想跌倒5 ...

几千套APT？忒多了吧。

yingke

楼花的价格里面有什么猫腻我们不知道，但现房的价格，和2017年年中比基本上没啥变化。只不过这一年多没涨而已，空军整天腰斩，脚脖斩，跌回2011年，估计他们是在梦里腰斩。

edware1236

胀气来

yk404

没有实际去看房的就在这儿当键盘侠。从去年下半年至今EPPING的现房价普遍比两三年前的楼花价低20个点左右

zhangds

rodeo

现房公寓很多是比17年楼花低10-15%，特别好的楼盘价格也没涨，悉尼只有几个特殊的地方公寓比17年楼花涨。

疫情导致house和apt价格差距这么多，疫情之后大概率apt回补涨。

mea

未来的三年，大规模的公寓建设不会停也不能停。
北岸两个最大的工地是EPPING-EASTWOOD和HORNSBY-ASQUITH

rodeo

mea 发表于 2021-11-30 08:54
未来的三年，大规模的公寓建设不会停也不能停。
北岸两个最大的工地是EPPING-EASTWOOD和HORNSBY-ASQUITH  ...

Flemington，奥林匹克体育中心，Rosehill，Macquarie park，fairlfield都是几千套的规划要启动，未来供大于求是一定的，但是地价造价在那里，谁都不会亏本去做买卖，所以房价一定是涨的，只是涨不多，未来买楼花会很惨，但是现在入手可以卖未来楼花价打个折没问题，不长久持有就ok

mea

rodeo 发表于 2021-11-30 09:01
Flemington，奥林匹克体育中心，Rosehill，Macquarie park，fairlfield都是几千套的规划要启动，未来供大 ...

我也觉得APT以后会涨，但是短期内的价格很可能会被限贷升息打乱一会。
即使推测错误，由于APT的盘子太大，不可能会发生如HOUSE一样的跳升。
所以我觉得值得等一下。

现在澳洲大城市的住房危机，其实是低收入人群的住房危机，说白了就是低收入人群不想花钱租房而让政府来解决。
墨尔本和布里斯班的工党政府很可能走类似社会主义的模式，大规模新建公房。
而悉尼可能在偏远地区这么来。在悉尼投资在贵的区收益小一点，但是风险低。

rodeo

mea 发表于 2021-11-30 09:22
我也觉得APT以后会涨，但是短期内的价格很可能会被限贷升息打乱一会。
即使推测错误，由于APT的盘子太大 ...

现在大规模公寓的开发商都很大，这些人不会低价卖房的，开发商终究不是政府，是唯利是图的，说难听点穷人可以买旧unit apt，新房可以用来割韭菜，那些钱不多不想做花园要求生活便利要享受的年轻人才是主流买新公寓的。我觉得apt有一种类型建议买，就是比较中心，交通便利，房子很新，检查过strata report，同时价格还比17年楼花低15%的，只要周边新房交付，价格就涨了。这个目前还有不少，一旦放开边境，因为价格低很容易被哄抢。

somazhang

我家是2019年三月买的，很庆幸得到了这个机会。