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[个人所得税] 小白出租房六年法则问题，拜求指导，加分感谢！ [复制链接]

tigernz

铜靴族

发表于 2019-2-23 19:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 tigernz 于 2019-2-24 14:49 编辑

各位同鞋：

我只有一个房子，购买后自住九个月，后来一直出租，我搬出在同一城市另租房居住。

我会在今年十月搬回，那就是出租了4年半。

请问我的房是否适合六年法则，即以后将此房卖掉，是否要交这4年半的增值税。

刚听说如果不是搬到其他城市或其他州去工作，就要交这段出租期的增值税。

这事真是非常困惑。拜求同鞋，大神指导，感激不尽！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2019-2-26 09:57 |显示全部楼层

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ATO会看你搬的地方离你以前房子多远

搬家原因

是否因为为了负扣税搬家这是很重要一点

工作，小孩上学等原因都用来参考

如果不能满足，那么就不能认定是自住房。因为不是外部条件必须要搬离

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CPA&REG TAX AGENT

卷毛羊啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-2-26 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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自住不满一年就租出去的话是不能用6 years exemption的

vitosc

布鞋族

发表于 2019-2-26 17:25 |显示全部楼层

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6年法则还有这么多限制？且听大神分解

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