房子各种修补的价钱？

balyson

楼主发的报告一张都看不清楚

ann@2209

楼主，我也有关于验房和签合同顺序的疑问。先验房后讨价还价签合同吧，价格谈不拢，白花钱验房了，先签合同后验房吧，就还不了价了，是吗？因为合同写了价钱了？那subject to inspection的意义在哪啊？

Kevin10

我以前有遇過一次
當時賣房第一個買家也是做完 building inspection
之後就打給我方律師減價
因為report上面有幾個地方要修理
那時候運氣不錯 後面有人在排隊要買
所以跟對方說不買就發一封信 不要拖時間
最後買家就同意 他自己花錢修理那些東西

喜不喜歡房子比較重要
可以修理的都不是大問題

Sutao

Kevin10 发表于 2019-2-22 09:08
我以前有遇過一次
當時賣房第一個買家也是做完 building inspection
之後就打給我方律師減價

因为旧楼肯定会有多少问题出现，验完房后我问中介可以减点价钱不？中介马上说你例个要修价格表发给我或双方律师看看。个人感觉中介这样回答就有希望再减点价的意思，不是吗？还是我太天真了

Kevin10

Sutao 发表于 2019-2-22 15:40
因为旧楼肯定会有多少问题出现，验完房后我问中介可以减点价钱不？中介马上说你例个要修价格表发给我或双 ...

一切都是看賣家
如果同時間很多買家或者缺錢
他想盡快拿到錢
也許就會接受你的條件(可能便宜幾千)
假設買家不缺錢也不願意降價
那就看你願不願意買了
不願意的話就請銀行出個信件說錢貸款不出來
買家也拿你沒辦法

Sutao

ann@2209 发表于 2019-2-22 07:07
楼主，我也有关于验房和签合同顺序的疑问。先验房后讨价还价签合同吧，价格谈不拢，白花钱验房了，先签合同 ...

中介给我发的信息

Sutao

Kevin10 发表于 2019-2-22 16:44
一切都是看賣家
如果同時間很多買家或者缺錢
他想盡快拿到錢

还是应该争取一下的，不是吗？

Kevin10

Sutao 发表于 2019-2-22 15:47
还是应该争取一下的，不是吗？

當然可以爭取阿
沒有損失的
這是你的權利
中介的立場當然可以跟賣家商量價錢
可是最終決定權在賣家
先看看賣家怎麼說在來考慮下一步

flyinfree

Sutao 发表于 2019-2-21 22:20
房屋检查完发现有问题，难道不是还有压价的可能？

除非是有建筑结构大风险和白蚁问题，否则小问题都是报上去让他们修一下而已。。。。。。。