Offset平衡了，应该还清走人吗？

Chris211

kc_zhang 发表于 2019-2-16 20:57
自住房offset账户的钱，你直接取出来，用来payoff一套投资房，就不用重新申请贷款了，产生的利息算作投资房 ...

確定可以嗎？我的會計說不成要重新貸款，但現在環境是貸不了

kc_zhang

Chris211 发表于 2019-2-16 21:03
確定可以嗎？我的會計說不成要重新貸款，但現在環境是貸不了

你换个年轻会计问问。offset钱拿出来全款支付投资房，甚至可以用来支付印花税，等于103%贷款，负扣税时抵扣额更大。

dabaili

kc_zhang 发表于 2019-2-16 21:10
你换个年轻会计问问。offset钱拿出来全款支付投资房，甚至可以用来支付印花税，等于103%贷款，负扣税时抵 ...

你这个年轻会计就是唬人的，你不如不找他，想自己怎么做就怎么做，还省会计费。

jands

kc_zhang 发表于 2019-2-16 21:10
你换个年轻会计问问。offset钱拿出来全款支付投资房，甚至可以用来支付印花税，等于103%贷款，负扣税时抵 ...

等会计大神来解答

leoyin2014

willau 发表于 2019-2-16 20:54
小偷可以伪造证件，伪装成房主去贷款。这是一个真实案例，最终法院认定房主承担连带责任。 ...

又是一派胡言。贷款这么容易？伪造个证件就就可以？工资流水呢？工作合同呢？护照呢？能批准的银行只能说太傻了

ekong

urbb 发表于 2019-2-16 21:33
瞎扯。案例在哪里？
你见过房产证吗？你去银行贷款过吗？知道需要哪些文件去贷款吗？ ...

好意提醒居然还有不信的。你们投资见的多点就信了。澳洲这个法律，漏洞多。
我就不贴教程了。没事去刷刷法院卷宗，都是公开的

All_Black

请问你的Offset的钱放在Saving账户还是平时的cheque 账户啊？感觉这么一大笔钱放Cheque账户也不安全

Chris211

jands 发表于 2019-2-16 22:39
等会计大神来解答

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wai8092

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白兔

Chris211 发表于 2019-2-17 01:27
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我看ATO网站的解释，自己的理解是这种情况可以负扣税

Chris211

白兔 发表于 2019-2-17 13:08
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我看ATO网站的解释，自己的理解是这种情况可以负扣税

有連結嗎？ 我也想研究一下ato 怎寫。 如果可以從offset拿錢出來當投資負扣稅那簡單很多

白兔

你在ATO网站上搜搜，记得原文说，如果你topup了300k，然后买投资房用了250k，买了一辆车用了50k，那么250k可以负扣税，50k不可以

willau

leoyin2014 发表于 2019-2-17 00:07
又是一派胡言。贷款这么容易？伪造个证件就就可以？工资流水呢？工作合同呢？护照呢？能批准的银行只能说 ...

我说的是真实案例。信不信由你。

willau

urbb 发表于 2019-2-17 00:33
瞎扯。案例在哪里？
你见过房产证吗？你去银行贷款过吗？知道需要哪些文件去贷款吗？ ...

看看，说话这么冲。去austlii查一下吧。

kc_zhang

白兔 发表于 2019-2-17 17:59
你在ATO网站上搜搜，记得原文说，如果你topup了300k，然后买投资房用了250k，买了一辆车用了50k，那么250k ...

因为买房是投资行为，负扣税可以理解。
买车如果自用，是消费肯定不能负扣税，但如果自己生意上买车是不是也可以负扣税呢？不过这改变了银行贷款的用途，原来银行是审批后给你用来买房的，结果你用来买车做生意了，应该也不能负扣税。

悠悠一片云

学习了

willau

urbb 发表于 2019-2-18 19:14
还是这个问题：案例呢？
你根本就没有找到任何一个。信口开河是很容易的。
...

案例: Grgic v ANZ Banking Group Ltd (1994) 33 NSWLR 202

urbb

willau 发表于 2019-2-19 08:52
案例: Grgic v ANZ Banking Group Ltd (1994) 33 NSWLR 202

你说的这个案例跟丢失title deed那张纸毫无关系。完全就是一对夫妻和他们在银行的内鬼父亲伪造文件和签字做estate fraud的案子。澳洲有一些”you sold my house”的案例，都完全与是否有这张title丢失与否毫无干系。基本都是被伪造了私人证件后，与conveyance 或银行内部人员勾结做title search做fraud签字才得逞的。光靠偷窃这么一张蓝纸跟本毫无用处。