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查看: 4729|回复: 15

[地区选择] 请教布里斯班盖房子成本! [复制链接]

发表于 2019-1-30 06:07 |显示全部楼层
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打算年中搬过去,考虑先租房,然后找地或者破房拆了重建,听说那边建房成本在1400一平米左右,有过来人指点指点下吧,多谢!!选的区是st lucia. 本来考虑west end 但是这个区好多不让推倒的!多谢回帖的
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发表于 2019-1-30 08:17 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 qqangela 于 2019-1-30 09:20 编辑

有钱人, st luica house 再破的都1百万+ 了 (买房+推到), 哪里都是山地区,建房成本会高。

发表于 2019-1-30 08:23 来自手机 |显示全部楼层
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盖房成本要看你盖什么样的房,上builder的网站看看房型,打电话问问就有底了

发表于 2019-1-30 09:11 |显示全部楼层
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如果是brisbane state high的學區
四百多的地 大約也要一百萬
可是四百多的地不太好找

不是學區就便宜的多
真的想從建的話 最好選在學區內
價錢會差很多
你說我裝

发表于 2019-1-30 09:35 |显示全部楼层
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楼主有眼光,好区,不过拿出来卖的破房有的淹过水,小心。
既然花一百多万买个好位置,盖房就别太省,盖好一点,以后绝对稀缺。
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禁止发言

发表于 2019-1-30 11:20 |显示全部楼层
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你的网名很有趣
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发表于 2019-1-30 11:23 |显示全部楼层
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多谢楼上的各位大神的建议!开始考虑是west end 因为好多条件不让扒掉,再加上三年后bshs 有可能就是selective 了,那还不如就选ironside state school.毕竟能比west end state school 好点吧!所以只能买在st lucia 校区,那边看好点的能看的上眼的都是170左右了,还不如90万左右买个三房的推倒!听说哈,建房成本比我们奥克兰低30%左右呢

发表于 2019-1-30 11:24 |显示全部楼层
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yoyoyuyu 发表于 2019-1-30 10:35
楼主有眼光,好区,不过拿出来卖的破房有的淹过水,小心。
既然花一百多万买个好位置,盖房就别太省,盖好 ...

就算2011年淹水的,对于房子重新推倒盖有影响吗?难道是土质报告?多谢你的回复

发表于 2019-1-30 11:26 |显示全部楼层
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v26v26oo 发表于 2019-1-30 09:23
盖房成本要看你盖什么样的房,上builder的网站看看房型,打电话问问就有底了 ...

多谢你的回复!我也做了很多功课,不知道您有推荐的builder网站吗?

发表于 2019-1-30 11:48 |显示全部楼层
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丁爷丁二爷的娘 发表于 2019-1-30 12:24
就算2011年淹水的,对于房子重新推倒盖有影响吗?难道是土质报告?多谢你的回复 ...

这个不清楚,以前看到有90多万的破房,查了11年的洪水图,是淹过的,说明地势低,
下大雨就还有可能积水,即使不发洪水。

发表于 2019-1-30 12:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cly28303012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cly28303012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不如买现房,自己建房,小一年花进去,利息房租什么的也要算上吧。而且1400一平米真建不出什么好房子,90万的地,花个90万建房差不多
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发表于 2019-1-30 14:58 来自手机 |显示全部楼层
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丁爷丁二爷的娘 发表于 2019-1-30 12:26
多谢你的回复!我也做了很多功课,不知道您有推荐的builder网站吗?

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 9365&highlight=布%2B建房&mobile=yes

不谢

发表于 2019-1-30 18:09 |显示全部楼层
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cly28303012 发表于 2019-1-30 13:09
不如买现房,自己建房,小一年花进去,利息房租什么的也要算上吧。而且1400一平米真建不出什么好房子,90万 ...

买现房交的印花税多啊,买地的话只交地的印花税啊,可以这么理解吗?

发表于 2019-1-30 18:16 来自手机 |显示全部楼层
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买个空地吧

发表于 2019-1-30 18:26 |显示全部楼层
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All_Black 发表于 2019-1-30 19:16
买个空地吧

St lucia 基本没空地

发表于 2019-1-30 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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丁爷丁二爷的娘 发表于 2019-1-30 19:26
St lucia 基本没空地

这种就要彭机会了
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