[其他讨论] 公寓和TH 真不能要，物业又通过了决议修电梯，又是几万块 [复制链接]

发表于 2019-1-12 06:06 来自手机 |显示全部楼层

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别买有电梯的

pzh

白金靴族

发表于 2019-1-12 06:43 |显示全部楼层

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回忆当年抢楼花的盛况。一块象砧板一样的空地，大家抢着跳上去。心情会好点

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飞飞鱼	+ 2	你太有才了

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junelion

光脚族

发表于 2019-1-12 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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Townhouse公寓都是有钱人拿来抵税的。用国内那套投资房产赚钱的思维似乎有点行不通。这两年限制海外买家，房子又不怎么涨，即便买house也不可能像国内一样零成本，普通人买房还是house住就可以了。

junelion

光脚族

发表于 2019-1-12 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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当然你要是买的早，你就想想房产本身还升值了，也不错。不过据说现在公寓有价无市。:sleepy:

1997

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发表于 2019-1-12 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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还是要买2000年前的房子，真的质量好维修少面积还大。前些时候悉尼冰雹暴风，周围老房子屹立不倒不漏不坏质量杠杠的。新房子被砸漏掉下来整个天花板的。gutter吹掉的漏水的很多。金玉其外败絮其中。光看着好看质量差的一塌糊涂。打开内部，老房子那梁粗的柱子多的木头还全是最好的硬木。装修的师傅拆下来都不让我扔。新房子就是几个细细的钢筋架在哪里一打一个洞。以前的房子确实是照着一两百年使用建，现在的混过七年质保就OK。而且质量检测还被自由党搞成了私人公司审批就能过。这才造就了一大批豆腐渣工程。罪魁祸首

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发表于 2019-1-12 07:21 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-1-12 08:12
还是要买2000年前的房子，真的质量好维修少面积还大。前些时候悉尼冰雹暴风，周围老房子屹立不倒不漏不坏质 ...

私人certifier的引入是工党政府干的，请不要误导别人！

悠

一起去看海

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发表于 2019-1-12 07:22 来自手机 |显示全部楼层

1997 发表于 2019-1-12 08:12
还是要买2000年前的房子，真的质量好维修少面积还大。前些时候悉尼冰雹暴风，周围老房子屹立不倒不漏不坏质 ...

以后买房都要等几年，太新的不要买，要等问题都暴露了，修好了再说

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TRE

铜靴族

发表于 2019-1-12 07:24 |显示全部楼层

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沆瀣一气

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-1-12 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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TH怎么修电梯？

Deisler

布鞋族

发表于 2019-1-12 07:29 |显示全部楼层

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这么说来投资者都是别人的摇钱树了

1997

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发表于 2019-1-12 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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悠悠发表于 2019-1-12 08:21
私人certifier的引入是工党政府干的，请不要误导别人！

我记得是自由党改了政策把七年改成两年啥的。当年新闻版还炸锅过。你再翻翻

1997

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发表于 2019-1-12 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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一起去看海发表于 2019-1-12 08:22
以后买房都要等几年，太新的不要买，要等问题都暴露了，修好了再说

等七年以后再买比较放心。不过基础不好再修也是危房

发表于 2019-1-12 07:32 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-1-12 08:29
我记得是自由党改了政策把七年改成两年啥的。当年新闻版还炸锅过。你再翻翻 ...

那个和引入私人认证是两件事。你可能以为是一起出台的政策。

悠

kangarooo

发表于 2019-1-12 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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Apartments and units 的Strata 花费真是会很伤钱包的。我朋友的新block，刚刚住进几年，就来个special levy，换电梯！

安妮

铜靴族

发表于 2019-1-12 07:39 |显示全部楼层

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本帖最后由安妮于 2019-1-12 08:44 编辑

pzh 发表于 2019-1-12 07:43
回忆当年抢楼花的盛况。一块象砧板一样的空地，大家抢着跳上去。心情会好点 ...

你让我想起电影里的场景了，密密麻麻的僵尸堆砌如山。

当然2000年以前造的公寓还是很靠谱的

发表于 2019-1-12 07:42 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-1-12 08:29
我记得是自由党改了政策把七年改成两年啥的。当年新闻版还炸锅过。你再翻翻 ...

那个和引入私人认证是两件事。你可能以为是一起出台的政策。

悠

xu大可

金靴族

发表于 2019-1-12 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你这谈的都是公寓问题，townhouse躺枪了？

发表于 2019-1-12 07:44 |显示全部楼层

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悠悠发表于 2019-1-12 08:42
那个和引入私人认证是两件事。你可能以为是一起出台的政策。

Sorry, 误操作了一下，又把过去的回复重发了一次，请无视！

悠

1997

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发表于 2019-1-12 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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悠悠发表于 2019-1-12 08:32
那个和引入私人认证是两件事。你可能以为是一起出台的政策。

我可能记成了一起出台的

xiao_xxx

木屐族

发表于 2019-1-12 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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现在新的block质量大多都不好，之前租的，新落成两年，没有进进出出维修工。房子里的门，线路，闸门，空调，strata或者房东已经来修了个遍了。

wxu

发表于 2019-1-12 08:10 |显示全部楼层

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澳洲公寓或者Townhouse的Strata维护管理费用太高，人工费用也太高，业主长期受到剥削。遇到大修，基本上几年的租金都泡汤了。

cly28303012

发表于 2019-1-12 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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builder什么时候保修电梯了，电梯公司才保修，一般warranty是5年，不知道为什么要花钱大修的，难道是3年保修？
还有就是物业都得听令于业主委员会，楼主如果觉得其中有猫腻请加入业主委员会

dsl_spore

布鞋族

发表于 2019-1-12 08:18 |显示全部楼层

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hjw4N

RADEON

金靴族

发表于 2019-1-12 08:18 |显示全部楼层

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一窝蜂的疯抢楼花

wmel

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发表于 2019-1-12 08:19 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-1-12 06:47
TH还好

th物业只管公共面积，而自己家里房子出毛病都得自己管，所以ｔｈ的物业基本是白拿钱，业主同样血本无归

wmel

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