不是说房产不能登记过户未成年孩子么？这波什么操作？

knight97

华人富豪把价值1800万悉尼豪宅转到未成年的儿子名下。

这套位于Darling Point的豪宅此前是悉尼圣公会大主教Glenn Davies的住所，在上月被华人亿万富翁王庆辉(Wang Qinghui)转移到他只有17岁的儿子Caleb Wang的名下。

那些说房产不能过户未成年的怎么说？

knight97

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1236934&page=1

这是之前搜到的帖子 怎么说？

另外这王庆辉1800万澳币怎么从国内转出来的？好奇怪

desktop

knight97 发表于 2019-1-11 17:04
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1236934&page=1

这是之前搜到的帖子 怎么 ...

亲戚多吧，你要是有这么多亲戚，你也能转来1800万

knight97

desktop 发表于 2019-1-11 17:05
亲戚多吧，你要是有这么多亲戚，你也能转来1800万

怎么可能 澳洲总共才多少人口

vickyvicky

不贷款就可以写在孩子名下，问题是转给孩子也视同交易，印花税没有少呀

Ngshun

vickyvicky 发表于 2019-1-11 17:20
不贷款就可以写在孩子名下，问题是转给孩子也视同交易，印花税没有少呀

我没贷款、在trust 里、孩子beneficiary, 就设印花税、那未成年可以吗？

owner

只要有律师愿意背书，证明孩子具备足够的理解能力，了解合同中的权利义务的意义就可以。

flyinfree

owner 发表于 2019-1-11 18:18
只要有律师愿意背书，证明孩子具备足够的理解能力，了解合同中的权利义务的意义就可以。 ...

反正土澳没遗产税，你几时给都一样，政府反正也就收个印花税。

Chimpanzee

可以放在未成年人名下，但有几点要注意：
1. 买家卖家普遍不愿意对方是未成年人，因为settle前对方如果反悔很难诉讼。
2. 未成年人无法贷款
3. 自住房无所谓，投资房要考虑一下。未成年人税率高于成年人。
如果以上三个对你都不是问题，那就可以

b10862035

順便問一下喔
如果房子很久以前買的 完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩 是只要付stamp duty就好了嗎?其他增值稅等等的還要付嗎？
如果是父母死掉　轉到小孩身上　也只有ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ？
小孩都成年了　謝謝

weedoo

有钱就有办法

fcwr

b10862035 发表于 2019-1-11 19:16
順便問一下喔
如果房子很久以前買的 完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩 是只要付stamp duty就好了嗎?其他 ...

遗产不交税， 生后就算孩子给卖了， 在一两年之内也不交税的

sailojai

vickyvicky 发表于 2019-1-11 17:20
不贷款就可以写在孩子名下，问题是转给孩子也视同交易，印花税没有少呀

印花稅對他們來說都是零錢而已， 稍安勿躁

kennethfun

desktop 发表于 2019-1-11 17:05
亲戚多吧，你要是有这么多亲戚，你也能转来1800万

香港公司转没有限制，留好底是自己转给自己就好了。

knight97

kennethfun 发表于 2019-1-13 08:55
香港公司转没有限制，留好底是自己转给自己就好了。

内地把钱转到香港也没限制的吗？

kennethfun

knight97 发表于 2019-1-14 13:06
内地把钱转到香港也没限制的吗？

这个肯定限制，所以这个方法不是对所有人适用。

ylia4349

b10862035 发表于 2019-1-11 19:16
順便問一下喔
如果房子很久以前買的 完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩 是只要付stamp duty就好了嗎?其他 ...

转给孩子只要stamp duty，算是赠与

steven991010

knight97 发表于 2019-1-14 13:06
内地把钱转到香港也没限制的吗？

那怎么可能

knight97

steven991010 发表于 2019-1-14 16:37
那怎么可能

所以他怎么转钱出来的啊？

steven991010

knight97 发表于 2019-1-14 17:21
所以他怎么转钱出来的啊？

人家在海外和香港都有公司

angaozhou

鬼推磨，就把钱倒出来了。看得你我是肝疼肺痒：没辙

lltj

ylia4349 发表于 2019-1-14 15:39
转给孩子只要stamp duty，算是赠与

stamp duty 按哪个基数算？自己说的房子价值？

wTam

b10862035 发表于 2019-1-11 19:16
順便問一下喔
如果房子很久以前買的 完全沒動過也沒交易
父母直接給小孩 是只要付stamp duty就好了嗎?其他 ...

stamp duty should based on the market price.  And parents may need to pay CGT.