Us interest rates increased

revstar

dedge 发表于 2018-12-20 09:44
对澳洲房产影响最大的是皇家委员会，是从源头上控制银行不准放贷

房地产投资是长期行为，就算美国加息，又 ...

美股崩了最好，澳洲房价主跌浪才会来，现在那点跌幅只是开胃菜

美股崩不崩只看华尔街高位脱手了没有。美股不崩，全世界其他国家资产怎么找理由崩？其他国家资产不崩，高位套现的华尔街怎么捡便宜货？

所以美股必须崩，无非是时机的问题

zunreal

dedge 发表于 2018-12-20 09:44
对澳洲房产影响最大的是皇家委员会，是从源头上控制银行不准放贷

房地产投资是长期行为，就算美国加息，又 ...

不准放贷是救银行，现在这个价格水平，放贷过两年就变坏账了，当然了你愿意付30%首付，那银行肯定给你放贷

两年后房价跌到位，银行自然会放开放贷

huang003261

zunreal 发表于 2018-12-20 09:55
不准放贷是救银行，现在这个价格水平，放贷过两年就变坏账了，当然了你愿意付30%首付，那银行肯定给你放 ...

现在还是很多人不愿意接受现实 不知道是因为知识不够还是口不从心。

audreybest

澳币暴跌，银行要拿更多的澳币去偿还借来的美元。
银行必须也得想办法加持美元防止澳币进一步下跌。
还降息？ 银行除非是活雷锋了。。。。

九月风

别担心，30年期的房贷以后可转50年期的，创新的50年期房贷是银行不得以而为之。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-20 09:32
我同意没什么吵的必要，至于房价怎么走，只有天知道。但是由于先前已经跌了很多，以后也没有什么跌得空间 ...

你也承认利息不到万不得已不会降，那我们就有个能正常讨论的基础了，至于澳洲房价还有没有降的空间我持保留意见，个人例子，我16年差点在年末高位接盘了，当时也是一通分析感觉房价不可能大幅下跌，顶多缓慢增长，幸好当时因为一些意外，钱没到位暂时作罢，现在每次想来都是心惊肉跳，所以且看吧，每个人都觉得自己能跑过海啸，但直到海水淹到你脚脖子之前没人会承认跑不过的。

Zexi1935

笑和尚 发表于 2018-12-20 08:44
美国央行表示，将提高基准利率，理由是经济前景增强。美联储(Federal Reserve)表示，已决定将利率上调0.25% ...

大师辛苦，希望小J，小V，小Ē等团队翻译的时候能够少掺私货，尽量接近这一水准。

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-20 10:54
你也承认利息不到万不得已不会降，那我们就有个能正常讨论的基础了，至于澳洲房价还有没有降的空间我持保 ...

RBA不想降息，再加上美联储在加息，所以RBA才逼银行放开贷款，这个才是大头影响房价最大因素，没有这些先前恶化条件，以后永远都别想银行放松贷款，因为皇家委员会马上2月份出报告，原计划是限制银行房贷新标，再加上工党推迟去除负扣税政策开始时间。2019-2020房市到底怎么样，只有时间能够告诉，当然如果再和今年一样，RBA不降息都不行，相信这是你和我都不想看到的吧。

摩尔公园

jacsonlin 发表于 2018-12-20 11:28
RBA不想降息，再加上美联储在加息，所以RBA才逼银行放开贷款，这个才是大头影响房价最大因素，没有这些先 ...

RBA逼银行放贷？呵呵了，银行自己的IO现在远低于APRA规定的上限，银行自己不要考虑风险收益的？目前资金成本面吃紧，经济下行，资产价格下行已经成为面上的东西了。银行还放开贷款？怕分析师都是吃屎的吧

jacsonlin

摩尔公园 发表于 2018-12-20 13:37
RBA逼银行放贷？呵呵了，银行自己的IO现在远低于APRA规定的上限，银行自己不要考虑风险收益的？目前资金 ...

昨天的新闻。

https://www.businessinsider.com. ... -commission-2018-12   

RBA Governor Philip Lowe has reportedly met with executives from Australia’s big four banks to implore them to lend.

说逼是不雅，说请求合作比较妥当。下一步就看银行什么时候开闸门了。

ppllmm

摩尔公园 发表于 2018-12-20 12:37
RBA逼银行放贷？呵呵了，银行自己的IO现在远低于APRA规定的上限，银行自己不要考虑风险收益的？目前资金 ...

任何政策都是有周期性的，本轮贷款缩紧政策，更多的是银行自身风控的需求。
但是话说回来，现在的紧缩，是为了将来更好的放松

摩尔公园

jacsonlin 发表于 2018-12-20 13:39
昨天的新闻。

https://www.businessinsider.com.au/rba-philip-lowe-bank-credit-crunch-risk-royal-com ...

这人说话能顶上中国政府么，国内说了多少遍给小企业贷款哪个银行照做了？股东和高管看的是风险收益， 他RBA能兜底不？

jacsonlin

摩尔公园 发表于 2018-12-20 13:46
这人说话能顶上中国政府么，国内说了多少遍给小企业贷款哪个银行照做了？股东和高管看的是风险收益， 他R ...

央行行长如果说话都没用，那就没办法了。

笑澳江湖

摩尔公园 发表于 2018-12-20 13:37
RBA逼银行放贷？呵呵了，银行自己的IO现在远低于APRA规定的上限，银行自己不要考虑风险收益的？目前资金 ...

银行就是想放贷，那钱从哪来？银行自己能不能随便印？就算可以印，完了再贬值，恶性循环。

jacsonlin

笑澳江湖 发表于 2018-12-20 13:51
银行就是想放贷，那钱从哪来？银行自己能不能随便印？就算可以印，完了再贬值，恶性循环。 ...

央行RBA就是印钱的。

笑澳江湖

jacsonlin 发表于 2018-12-20 13:54
央行RBA就是印钱的。

开始吧，都准备好QE了。

摩尔公园

ppllmm 发表于 2018-12-20 13:45
任何政策都是有周期性的，本轮贷款缩紧政策，更多的是银行自身风控的需求。
但是话说回来，现在的紧缩， ...

那就RBA来个降息呗，也做做表率。不要不痛不痒说几句。

tommyinmeloz

重复

笑和尚

tommyinmeloz 发表于 2018-12-20 08:05
中性利率应该在2.75-3. 全球经济疲软，工资增长慢，通胀无力。不会像历史那样高了 ...

美联储表示：2019年继续加两次，2020年就再说了。

The Federal Reserve increased rates by a quarter of a per cent, as widely expected, and flagged "some further gradual increases" ahead.

The Fed is now forecasting two rate rises next year, down from the three it had predicted in September, but financial markets had been expecting an even more cautious tone.

tommyinmeloz

jacsonlin 发表于 2018-12-20 13:39
昨天的新闻。

https://www.businessinsider.com.au/rba-philip-lowe-bank-credit-crunch-risk-royal-com ...

Philip Lowe 当初就是任财长的 Scott Morrison 任命的。为了回报马上要去竞选的主子，不得不极不情愿地装模作样地喊一嗓子。
现在看看多么强硬的Fed，再看RBA，需要明白做到经济决策和政治分开的重要性。因为经济有它固有的一套规律，不是为了搞选战就可以像RBA随便乱来的。

mocsa

jacsonlin 发表于 2018-12-20 13:54
央行RBA就是印钱的。

哈哈哈哈赵你的意思央行是随便银钱，想印多少印多少咯？哈哈哈哈。

jacsonlin

mocsa 发表于 2018-12-20 16:07
哈哈哈哈赵你的意思央行是随便银钱，想印多少印多少咯？哈哈哈哈。

随便印钱？我有这么说吗？你自己想的吧。当然非常时候非常手段印钱也不能被排除在外。