APRA 将在明年一月一日起不再限制银行Interest Only投资房的借贷增长速度。

sonny0617

这两天取消只还利息增长速度限制和投资型贷款增长上限已被各大媒体炒成热点新闻，然后取消这两项限制真的会对房市产生比较明显的变化吗？答案肯定不能，目前只还利息的增长速度已经远远低于之前设定的上限，在留着这个空洞洞的指标显然没有任何意义。

APRA在对银行信贷政策方面压力并未减少，在2019年对贷款申请人的收入以及日常支出部分的核实更为收紧，所以此次取消限制投资房贷增速并没有起到多大的作用，所以不用太过份解读。

jacsonlin

sonny0617 发表于 2018-12-20 11:28
这两天取消只还利息增长速度限制和投资型贷款增长上限已被各大媒体炒成热点新闻，然后取消这两项限制真的会 ...

这个只是前菜，主食会慢慢出来。

zn7726

jacsonlin 发表于 2018-12-20 11:38
这个只是前菜，主食会慢慢出来。

预测一下啥时候清空率会重上70%？

jacsonlin

zn7726 发表于 2018-12-20 11:42
预测一下啥时候清空率会重上70%？

取决于银行什么时候放贷。

zn7726

jacsonlin 发表于 2018-12-20 11:45
取决于银行什么时候放贷。

跟没说一样

那预测一下银行什么时候房贷？

如果银行继续不放贷，继续收紧个3-5年，我不知道你这是兴奋个啥

jacsonlin

zn7726 发表于 2018-12-20 11:47
跟没说一样

那预测一下银行什么时候房贷？

放心，很快了，形势比人强。再收个3-5年？澳币怎么办？经济怎么办？澳洲怎么办？

theangleric

jacsonlin 发表于 2018-12-20 11:51
放心，很快了，形势比人强。再收个3-5年？澳币怎么办？经济怎么办？澳洲怎么办？ ...

你是只管挖坑不管埋啊
澳洲这么高的家庭负债率，借来的钱还不还？难道一直IO下去，把债务留给子孙？
全球的流动性都在收紧，银行上哪搞钱来借给你？只能提高贷款利率，高来高走。

再借个3-5年？澳币怎么办？经济怎么办？澳洲怎么办？

coffee_bean

theangleric 发表于 2018-12-20 12:14
你是只管挖坑不管埋啊
澳洲这么高的家庭负债率，借来的钱还不还？难道一直IO下去，把债务留给子孙？ ...

造成目前全球债务危机的主要原因就是之前大规模QE，但QE的原因就是为了避免经济彻底崩盘。如果后面发现经济还是有崩盘的可能，不排除再一次QE，把问题留给聪明的后代来解决。

jacsonlin

theangleric 发表于 2018-12-20 12:14
你是只管挖坑不管埋啊
澳洲这么高的家庭负债率，借来的钱还不还？难道一直IO下去，把债务留给子孙？ ...

这个问题你要去问为什么APRA放宽IO，至于把债务留给子孙，这个美联储才是祖宗，大家都是紧缩？哦难道紧缩完不要再次宽松？那美联储为什么目前看来只剩3次就完成本次紧缩过程？

再说不要忘记了，就算美联储把剩下3次加息都算上，还是没有澳洲银行房贷利息高。

bluetoliu

紧缩就是为了给宽松留位置，会来的。如果一直紧缩人民的幸福感会持续降低，会出社会问题，必须有波浪才行！美国是最大玩家，希望这把控制好！

bluetoliu

紧缩就是为了给宽松留位置，会来的。如果一直紧缩人民的幸福感会持续降低，会出社会问题，必须有波浪才行！美国是最大玩家，希望这把控制好！

ppllmm

银行批IO不再严格审核收入资料之时，就是QE浪潮扑来之日

PPAP

有毛用！本来可以贷款300万的收入只给你贷款150万，我宁愿取消IO，全搞PI贷款能力增加。 大不了每隔2-3年转贷一次把换进去的本金拿出来

weedoo

应该是