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[其他讨论] 有必要为了新州首次置业的免印花税和补贴考虑买一房么？！ [复制链接]

路上gg

发表于 2018-12-14 10:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 路上gg 于 2021-10-14 19:24 编辑

kkk
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nylltznylltz

发表于 2018-12-14 10:51 |显示全部楼层
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没必要，直接买二房，有钱直接上House，我自己就是拿了首次置业补贴买了一房，感觉很快就又要换二房了，那一房咋办？租掉没有正现金流，卖掉卖不出好价钱，有点鸡肋

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数据派
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发表于 2018-12-14 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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政府补贴不是白给的。我以为定这个65万的价位，两个目的。
第一，找自住客接盘低端公寓。
第二，鼓励人口去外围地区自住。

第一基本可以认为是托市吧。自住的多了，公寓价格雪崩风险降低。1房只适合年轻家庭，一旦有了孩子，就要换房。每一次换房，5%印花税进账。
第二还是条生路，最好去较远的地区买个house。不过要改变居住地和就业等。

其实，卖房的人算准了有政府补贴，也会提高一些售价。得到实惠的，未必是买房人。

签名被屏蔽

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路上gg

发表于 2018-12-14 12:18 |显示全部楼层
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nylltznylltz 发表于 2018-12-14 09:51
没必要，直接买二房，有钱直接上House，我自己就是拿了首次置业补贴买了一房，感觉很快就又要换二房了，那 ...

确实这样，一房最多2年内实用些，之后就得考虑换大房子，要不要脱手。

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路上gg

发表于 2018-12-14 12:22 |显示全部楼层
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数据派 发表于 2018-12-14 11:09
政府补贴不是白给的。我以为定这个65万的价位，两个目的。
第一，找自住客接盘低端公寓。
第二，鼓励人口去 ...

目前来看，一房是性价比不高的。但是两房空出一间，不出租压力就很大。

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自言自语

发表于 2018-12-14 12:30 |显示全部楼层
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90万的房子，还个三万价，这钱不就省下来了？还要它免印花税干嘛。
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IzzyZhao

发表于 2018-12-14 12:30 |显示全部楼层
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两房要90w嘛？75-80选项多得狠

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怀念5月

发表于 2018-12-14 13:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 怀念5月 于 2018-12-14 13:06 编辑

悉尼内西很多ap都是两房70万把

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gycyc

发表于 2018-12-14 13:49 来自手机 |显示全部楼层
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羊毛出在羊身上

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天涯浪客

发表于 2018-12-14 15:57 来自手机 |显示全部楼层
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租房最好。两年后直接买house。

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路上gg

发表于 2018-12-14 16:41 |显示全部楼层
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自言自语 发表于 2018-12-14 11:30
90万的房子，还个三万价，这钱不就省下来了？还要它免印花税干嘛。

砍3万不太现实吧
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路上gg

发表于 2018-12-14 16:44 |显示全部楼层
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IzzyZhao 发表于 2018-12-14 11:30
两房要90w嘛？75-80选项多得狠

想要个方便的位置。新一点的房子。75-80恐怕买不到啊

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路上gg

发表于 2018-12-14 16:45 |显示全部楼层
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怀念5月 发表于 2018-12-14 12:03
悉尼内西很多ap都是两房70万把

具体哪些区啊？指导一下

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路上gg

发表于 2018-12-14 16:45 |显示全部楼层
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gycyc 发表于 2018-12-14 12:49
羊毛出在羊身上

应该是这样的，讨不到便宜的。

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路上gg

发表于 2018-12-14 16:46 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2018-12-14 14:57
租房最好。两年后直接买house。

现在也是刚需啊，没房住，丈母娘也不答应啊

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马.自达

发表于 2018-12-14 16:51 |显示全部楼层
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没必要，直接上house吧，坚决不要碰楼花
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