澳储备银行准备降息了？ 房产的春天来了。。。

Chloewn123

RBA的政策没啥连贯性， 像是踩在西瓜皮上， 滑到哪儿算哪儿

jacsonlin

再来今天的一篇文章，RBA警告银行放松一些没必要收紧的贷款。

jacsonlin

再来今天的一篇文章，RBA警告银行放松一些没必要收紧的贷款。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-10 13:09
那你翻译一下全篇文章是什么意思.让我们大家见识一下你的英文。

我欠你的？给你翻译一下全篇文章？

反正一个你一个E在这个论坛什么德行，知道的人都懂，我只是给新来的不认识你的人们提个醒而已

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-10 15:39
我欠你的？给你翻译一下全篇文章？

反正一个你一个E在这个论坛什么德行，知道的人都懂，我只是给新来的 ...

妈妈喊你回家吃饭。话说我有你那个时间，还不如多去看看房，整天在这里浪费时间。我有自住房了，我无所谓。

inhaler

中介还想翻身？

funnyfish

根据《澳洲金融评论时报》报道，澳大利亚城市发展研究所（UDIA）表示，维多利亚州计划在未来12个月内建立新的住宅项目审批流程，维州近期住宅审批数量已跌至一年前的四分之一。维州城市规划部长理查德·韦恩(Richard Wynne)再次被任命为这一职位，他急需采取措施鼓励更多的住宅项目开发，在截至9月份的三个月内维州公寓审批数量降至1415套公寓。去年同期，维州有5880份批准。UDIA维多利亚州的首席执行官丹尼·艾迪森(Danni Addison)表示，如果不迅速采取行动，推动新住宅的批准(2017年第二季度达到10519个高峰)，这个住房供应增长最快的州将在2021年陷入住房供需危机，没有新的公寓项目进入市场，以满足日益增长的需求。
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如果预测是靠谱的话，多军硬抗3年就OK了。

房价跌—》公寓都卖不出去了—》大量违约—》开发商破产—》银行坏账—》新建房数量大减—》房租暴涨

最后倒霉的是谁？

theangleric

funnyfish 发表于 2018-12-10 17:14
根据《澳洲金融评论时报》报道，澳大利亚城市发展研究所（UDIA）表示，维多利亚州计划在未来12个月内建立新 ...

倒霉的当然是中介了

缩减移民数量，新移民去偏远地区，需求减少了，还想涨房租？

房租上涨的前提条件都没搞清楚。

funnyfish

theangleric 发表于 2018-12-10 17:16
倒霉的当然是中介了

如果中介也租房子住的话，确实倒霉

你用脑袋想想那个上山下乡5年不能住悉尼墨尔本的政策可行吗？那里就业机会有多少？基建够不够大量移民涌入？这些日子还看得到这个政策的讨论吗？

theangleric

funnyfish 发表于 2018-12-10 17:17
如果中介也租房子住的话，确实倒霉

不租房子也一样倒霉，没有了疯狂的房地产交易，他们的佣金从哪来？
前两天不是只有一套自住房都担心破产的吗，还在这呼吁政府救市。
如果手里有高杠杆的投资房那就更倒霉了。

租房的，兜里有首付有存款，怕租不到房子？想涨房租？你得现有人想租才行，政府缩减移民，新移民上山下乡，你的房子租给谁？

theangleric

funnyfish 发表于 2018-12-10 17:17
如果中介也租房子住的话，确实倒霉

你用脑袋想想那个上山下乡5年不能住悉尼墨尔本的政策可行吗？那里就 ...

新州州长不是要减少50%的移民吗？请新州选民赶紧把她赶下台，然后大批引入新移民，缓解维州基础设施的压力。

funnyfish

theangleric 发表于 2018-12-10 17:23
不租房子也一样倒霉，没有了疯狂的房地产交易，他们的佣金从哪来？
前两天不是只有一套自住房都担心破产 ...

人家中介招你惹你了？不理解你咋这么反感中介呢？我都是和中介好说好聊，让人家有好的（正现金流非apt）还没上market的第一时间通知我。

自住担心破产也太早了吧？啥时候利率上到8%再担心也不迟

funnyfish

theangleric 发表于 2018-12-10 17:25
新州州长不是要减少50%的移民吗？请新州选民赶紧把她赶下台，然后大批引入新移民，缓解维州基础设施的压 ...

不去新洲来维洲更好啊～ 维洲房东们欢迎新移民～ 不然租谁去啊？还可以➕房租～

mel是planed city，不知道你听没听过，看看google map就知道了，基本上都是规划好横平竖直的街道，syd乱七八糟的路能跟mel比么？在syd跟着gps都能开错路，开错了就掉不了头了，简直笑掉大牙～

funnyfish

theangleric 发表于 2018-12-10 17:23
不租房子也一样倒霉，没有了疯狂的房地产交易，他们的佣金从哪来？
前两天不是只有一套自住房都担心破产 ...

你可能没意识到，真正倒霉的是州政府，没了印花税地税的收入来源，那些基建咋建？谁买单？

不过syd确实也是到瓶颈了，但mel还是有无限潜力，好多土地只不过政府不开发而已，再加上基建慢，一个成熟的区不知道要多少年才能形成。

不然你也搬来mel吧～ 哈哈哈哈

dedge

各种消息满天飞，一人一个说法，看这些人说的都没用，话里都留了余地，随时推翻之前说的，美联储主席都可以随风倒了，这些人更可以，所以不用听他们忽悠，他们也要看美联储的风向，美联储自己都没方向，你让这些人怎么定方向？

重点关注几个指标

美债收益率倒挂明年能否恢复
美股尤其是纳斯达克暴跌能否缓和
中美贸易战的结果，90天后

这些指标的好坏基本可以定出明年大方向

theangleric

funnyfish 发表于 2018-12-10 17:32
人家中介招你惹你了？不理解你咋这么反感中介呢？我都是和中介好说好聊，让人家有好的（正现金流非apt） ...

我哪里反感中介了，我只是说没了交易他们就少了收入。我跟我的中介关系还算不错呢，现在有新房子也是先推荐给我。

你怎么有那么强的代入感？

funnyfish

theangleric 发表于 2018-12-10 17:48
我哪里反感中介了，我只是说没了交易他们就少了收入。我跟我的中介关系还算不错呢，现在有新房子也是先推 ...

那么多帖子里看你酸人家中介～ 例子我也不想举了，你说没反感就没反感吧～

775806140

大妈们 嗨起来

theangleric

funnyfish 发表于 2018-12-10 17:51
那么多帖子里看你酸人家中介～ 例子我也不想举了，你说没反感就没反感吧～  ...

足迹上不就是那么几个睁眼说瞎话的中介吗，当然要怼。生活中我的中介还不错。

仙人抚我顶

funnyfish 发表于 2018-12-10 17:32
人家中介招你惹你了？不理解你咋这么反感中介呢？我都是和中介好说好聊，让人家有好的（正现金流非apt） ...

不理解为什么这里这么反感中介？我来告诉告诉你，因为大部分人都是有理有据，只有中介造谣编新闻，我给你随便看上面ID是J开头的几张截图。



再看看他被人抓包之后的表现，又把锅扣到网站上了，这个网站倒霉不倒霉，碰上这么个人还得被举报

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-10 18:10
不理解为什么这里这么反感中介？我来告诉告诉你，因为大部分人都是有理有据，只有中介造谣编新闻，我给你 ...

你这个中介就别出来丢人现眼了，这个网站虽然不是正规的，但是数据都是完全正确的。我现在才发现你就是墨尔本一中介，什么租房都是骗人的，恶心死了。

换做我是你，早都挖一个坑钻进去了，什么造谣，还说我是中介，你还嫌黑我黑的不够吗？

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-10 18:11
你这个中介就别出来丢人现眼了，这个网站虽然不是正规的，但是数据都是完全正确的。我现在才发现你就是墨 ...

还骂我是中介，这样，咱俩谁是中介谁死全家好不好呀？

我一没造谣二没传递假信息，就你这水平还配让我挖个洞？赶紧去一边唱多吧，我就算骂你都是用你自己的话来骂你，因为我亲自下场的话，那就脏了我自己的嘴

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-10 18:16
我去你的脸皮真是太厚了，我一没造谣二没传递假信息，就你这水平还配让我挖个洞？赶紧去一边唱多吧，我就 ...

你不是说会升息，升息去哪里了？大家千万别相信这个中介，就是一个过街老鼠，不知道多少人的房子被他骗的贱卖。

好啊，谁是中介谁死全家！

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-10 18:17
你不是说会升息，升息去哪里了？大家千万别相信这个中介，就是一个过街老鼠，不知道多少人的房子被他骗的 ...

过街老鼠哈哈哈，不知道咱俩谁是呢？

我就说你不会别的，就会编造谣言呀，我哪儿说的会升息？就凭你那张不值钱的嘴？

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-10 18:19
我就说你不会别的，就会编造谣言呀，我哪儿说的会升息？就凭你那张不值钱的嘴？ ...

你这贴我的文章只能是自取其辱。我的嘴比你值钱就行。我的帖都一一验证，谢谢你帮我张贴过来。中介！

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-10 18:20
你这贴我的文章只能是自取其辱。

成语用的挺好的，可惜你的语文水平太差，还你的文章？你是出口成章呀哈哈哈，哦对了，我希望你能言出必行让我赶紧受辱。你的帖还一一验证呢？你要脸吗还？没事既然你这么预言帝，以后有你出现的帖子，我都把你的“预言”贴过来，让大家膜拜，让你成为第二个预言帝！

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-10 18:21
成语用的挺好的，可惜你的语文水平太差，还你的文章？你是出口成章呀哈哈哈，哦对了，我希望你能言出必行 ...

总比你强，道德无下限。

仙人抚我顶

jacsonlin 发表于 2018-12-10 18:26
总比你强，道德无下限。

又开始造谣啦？证据呢？你看我说你的每条都有证据呀！

jacsonlin

仙人抚我顶 发表于 2018-12-10 18:36
又开始造谣啦？证据呢？你看我说你的每条都有证据呀！

你的言行，我就不贴了，我没你那么无耻，大家都知道。我不屑于挖你的文。