[行情讨论] 在IO到期潮来之前，银行一定不会放松贷款。澳洲不具备软着陆条件 [复制链接]

发表于 2018-12-2 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2018-12-2 09:56
刚续了3年的IO，4.15的利率。比前段时间给的offer还稍微低了点。如果美国加息就此打住，澳联储还有下调利息 ...

哪个银行啊

googles

发表于 2018-12-2 20:48 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-12-2 20:46
哪个银行啊

suncorp之前3.99 IO三年，现在好像也不高

ds1024

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禁止发言

发表于 2018-12-2 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2018-12-2 19:06
你就接着租房，不用买房。自己错过这么多机会，等着悉尼房价脚底斩再买。 ...

一会儿说我没PR,一会儿说话2008年还没来澳洲，收入不会超过10万澳元，现在又说我租房！
我不知道你还要猜多少？
算了，都给你答复：2008年时已经入籍多年，年收入远超过10万澳元；有自住房和投资房！

Rocher1895

发表于 2018-12-2 22:07 |显示全部楼层

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澳洲房贷40%是IO，并且19年和20年到期？？
你是说有8000亿贷款明年转为PI吗？？这数据又是哪来的

现有IO的客户可以续期，不能续期可以换银行，银行正常审批IO贷款

Loan Professional, You Can Trust

ANDERXON007

发表于 2018-12-2 22:11 |显示全部楼层

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现在两年的PI自住3.75%，比之前的3.69%高，

投资的CBA IO过5%，PI低些，4.5%多些，

算下来，IO和PI，50万估计差几百块每月还款，

死不了几个人的，可惜

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

tommyinmeloz

发表于 2018-12-2 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2018-12-2 22:11
现在两年的PI自住3.75%，比之前的3.69%高，

投资的CBA IO过5%，PI低些，4.5%多些，

IO转PI平均增加30%的还款额度。
对你没多大影响说明你的现金流还好。
为什么RBA加息个1%就很多人还不起了？别说突然增加30%。
大部分IO的如果现金流不好，在IO到期前，加上下跌的市场，都会选择应急出售。
这就会产生踩踏现象，这就是硬着陆的基础。

carolyn

发表于 2018-12-2 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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IO 可以续啊，谁说一定要转PI? Common sense!

cly28303012

发表于 2018-12-3 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-12-2 19:39
我两双手都数不过来.
随便说一个吧...邻居...新西兰.

呵呵，就新西兰那物价那收入，生活起来真不如澳洲，油都200多c，昆州这边不少新西兰过来的，说比新西兰好多了

aumelpc

发表于 2018-12-3 08:39 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2018-12-2 21:11
现在两年的PI自住3.75%，比之前的3.69%高，

投资的CBA IO过5%，PI低些，4.5%多些，

我这逻辑太牛了，佩服

datou1981

发表于 2018-12-3 13:34 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2018-12-3 00:27
呵呵，就新西兰那物价那收入，生活起来真不如澳洲，油都200多c，昆州这边不少新西兰过来的，说比新西兰好 ...

这里澳洲的人也说比中国好...你应该去新西兰问问去哪里的澳洲人....
没人觉得自己蠢.是一个道理..
国家谁好谁不好..真没有定论...经济上新西兰比澳洲好得多了.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

Laffey

发表于 2018-12-3 19:26 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-12-2 15:04
首先我不会要PR...这个东西对我来说没有啥吸引力...现在挺好的,中澳两份养老金,两份保险,外带中国的公积 ...

你在澳洲还是中国，还是美国?

Laffey

发表于 2018-12-3 19:37 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-12-3 13:34
这里澳洲的人也说比中国好...你应该去新西兰问问去哪里的澳洲人....
没人觉得自己蠢.是一个道理..
国家谁 ...

澳洲PR，踏上新西兰的土地，自动就成为新西兰PR。澳洲公民自动就成为新西兰公民。

你说得挺好，也提了一个思路，这个论坛的人都可以考虑去新西兰的。

澳洲若是经济崩溃的话，华人的选择还是挺多的。作为同胞，应该祝福，而不是幸灾乐祸，你说对吗？

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datou1981

发表于 2018-12-3 20:00 |显示全部楼层

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Laffey 发表于 2018-12-3 18:26
你在澳洲还是中国，还是美国?

在澳洲啊...工作都还没有完啊

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

ANDERXON007

发表于 2018-12-3 22:03 |显示全部楼层

tommyinmeloz 发表于 2018-12-2 22:22
IO转PI平均增加30%的还款额度。
对你没多大影响说明你的现金流还好。
为什么RBA加息个1%就很多人还不起了 ...

这个比较好吓人呢，

五十万加息1%，每年多还五千，

五十万每月还两千，增加百分之三十，多还六百，每年多七千二，

最重要还是多工作努力赚钱，还点本金，两年到期后PI每月还款额就下来了

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

tommyinmeloz