已经PAID-OFF的房子和有贷款的房子在房价跌的时候哪个比较惨

HXG

littledoudou 发表于 2018-11-30 21:47
我想问的是如果是自住房的话，全款买的和80%以上贷款买的在楼市下跌的大背景下哪个损失多，包括净资产流 ...

一个人/家庭只有一套自住房谈这些没意义，不管在高位还是地位，涨跌的时候，都是基本持平的。房价跌的时候卖房，看上去是亏了，再去买其他房子也便宜，除非是经济上迫不得已，卖房转租房。

如果是说投资房其实很简单，全款省了贷款利息，净亏肯定比贷款的少。但是谁有会全款买房呢？贷款还有负扣税呢。

还有一个设定就是什么时候买的房？paidoff的房产一般都是十几年，甚至几十年前买入的，再怎么跌也是赚的，只是赚多赚少的问题。