对于各位房东来说，现在应该是最不适合卖房的时候

yan035

楼主是否有点着急了？ 号召房东都不卖，如果大家都不卖， 那房价应该升啊？看看周围房价降了很多，咋解释？

xiwu

Lz,对于有经验投资的房东，现在应该是适合卖房的时候。

Benz20xx

xiwu 发表于 2018-11-25 20:59
Lz,对于有经验投资的房东，现在应该是适合卖房的时候。

为什么

Deisler

房东可以选择不卖，或许十几二十年后还真能翻倍呢

仙人抚我顶

Benz20xx 发表于 2018-11-25 21:00
为什么

首先，四大银行就是想放开贷款，也得等明年4000亿的到期IO能顺利过渡再说，那是多大的体量，多少人要IO转PI，又有多少人撑得住转PI之后的开销（尤其是高位接盘者），这都不是四大或者RBA想放开贷款就能放的事情了。
其次，明年工党上台（几乎板上钉钉）之后取消负扣税，尽管以前的投资房不算，但是一定会遏止新投资房的购买欲望
最后，关键的关键，移民政策的大幅修改，墨尔本悉尼几乎不会再引进新移民，投资房握在手里别说卖出去，就算租都不一定能找到合适房客了。

综上所述，如果现金流能HOLD住3-5年那你请便，否则你可以自己掂量这房市大萧条的后果。

LMLM

房子交易成本太高，印花+中介 来回一趟 10% 没了。

现在市场不好，卖房的不是割肉，就是有什么紧迫事情。 成交量小 就是房东不原因卖。政府主动挤泡沫，可能还会有惯性下跌，但崩盘的可能性很小。同意LZ意见，能抗住，就不卖。

Courtyard

仙人抚我顶 发表于 2018-11-25 22:05
首先，四大银行就是想放开贷款，也得等明年4000亿的到期IO能顺利过渡再说，那是多大的体量，多少人要IO转 ...

怪不得，最近看到在市场上挂了一年半的几个公寓都卖了，价格也没跌，是不是明年要取消负扣税，买投资房的人抢先入场了？

catherinep

楼主说得很中肯，事实如此

仙人抚我顶

Courtyard 发表于 2018-11-25 22:29
怪不得，最近看到在市场上挂了一年半的几个公寓都卖了，价格也没跌，是不是明年要取消负扣税，买投资房的 ...

具体想法个人不同吧，我只是把我了解的说一说，讨论讨论。