边界上的挡土墙

isabellamcc

我跟邻居同时在建房，他比我先早建，房子外墙这些都建好了，而且是车库墙是贴近边界，我地比邻居低30cm左右，一直沒挡土墙，只有围栏，我房子上星期拆了，今天收到邻居的信，说要求我建挡土墙，因为是我拆房拆掉原本的地砖driveway,说我那边拆房时cut slope，下大雨后边界泥土流失很快，他房子地基会有问题，要求我紧急建挡土墙，已解释没有cut slope,但邻居不相信，建挡土墙是没问题，但现在建房那家公司就之前地已量好，不可以建，不然要重新测量画图，已跟邻居说工程开始后会建挡土墙但他非常急，等不及两个月后动工，要现在立刻处理好，问过康嫂他们说要我们自行处理

第一，是不是我要去付挡土墙的钱，

第二，挡土墙建在我的地上吗

第三，将来有维修是不是也是我在付

piddock

30公分也没多少钱，一家一半，建在边界上就行了。你和邻居协商一下。

cavalier00

当然是邻居自己建了。关你啥事。他房子歪了也跟你无关

顶帖专用

谁需要，谁来建，，

如果敢建在你的界限内，，拆之，没商量。。如果挡土墙高过60cm，（具体council，高度可能不同）

需要报批。否则要往回退90cm

连然照坤

开玩笑，三十公分建挡土墙。建房以后随便什么东西都会回填超过三十公分的。如车道，花园土等等。告诉你邻居不必担心，你有建筑保险，真有问题你包陪。口头回复，不可文字。

anter1229

如果你做demolish 没有做scrap或者土方平衡的话，就是维持拆除前现状的话，那他在建造是就应该考虑到level difference，RTW也应该建在他的一边，如果是你动了土，那确实对他的地基有影响，一般是在设计时就考虑到设置RTW，但是你们图纸上又没有，造成这种结果原因可能是设计没有根据Survey plan进行绘制

isabellamcc

anter1229 发表于 2018-11-24 00:36
如果你做demolish 没有做scrap或者土方平衡的话，就是维持拆除前现状的话，那他在建造是就应该考虑到level  ...

房子是维持现状拆的，我们建房的plan上会建挡土墙，但他们说很急因为他们要做driveway

anter1229

isabellamcc 发表于 2018-11-24 14:41
房子是维持现状拆的，我们建房的plan上会建挡土墙，但他们说很急因为他们要做driveway ...

如果现状一直就是有高差的话，他们在当初设计的时候就应该设置挡土墙，假设说，如果你这边没打算盖房子那他们等谁给他们建挡土墙呢。

ringsun

要看你的30公分是哪里到哪里的距离，如果是邻居外地面和你外地面的当前距离，那没什么影响，因为邻居基础也要有至少50公分高，不会对他的地基造成影响。
如果要建，肯定是建你的地界，而且你掏钱，这是毋庸置疑的，因为是你后于他挖的基坑，是你主动他是被动。
这个跟fence不是一个概念。

isabellamcc

ringsun 发表于 2018-11-25 10:49
要看你的30公分是哪里到哪里的距离，如果是邻居外地面和你外地面的当前距离，那没什么影响，因为邻居基础也 ...

谢谢，我想先说一下我不是想逃避建挡土墙的责任，现在是我那边两个月左右才动工，builder的plan上就有挡土墙在我这边, 问题是邻居说很急，builder说现在建了之后他们也会拆的，但我们之间也相差40公分左右，围栏在上面也好好的，是他们要求偏要现在去建，昨天邻居开始做driveway, 然后他们也挖了地基

Jsoulcarexx

拆房子建房子都不是你，有事情让他去找你的builder

ringsun

isabellamcc 发表于 2018-11-25 14:26
谢谢，我想先说一下我不是想逃避建挡土墙的责任，现在是我那边两个月左右才动工，builder的plan上就有挡 ...

看你的草图，可以理解为：这个挡土墙位置在drive way的位置？ 边界距离400mm, 高差300mm？
那么有没有挡土墙都不会影响邻居的基础的，你不用理他就好。他要告就让他告好了，结构上来说这个没有任何问题。

george1957

最后是怎么解决的？30公分高的挡土墙造成什么样子？我和邻居的地差就是30公分。