不景气，西太对新用户大幅降息130基点！新趋势：Tic Toc给信用分高的贷款人额外折扣。

richiz

为什么这么高，不会是假的吧？

koeiyan

Hetbert 发表于 2018-11-15 00:25
有好几个小银行有这个利率，浮动或者固定两年的投资房贷：

may i ask any different of borrow from big 4 or small bank?

Hetbert

koeiyan 发表于 2018-11-16 03:18
may i ask any different of borrow from big 4 or small bank?

...

真心的吗？！

你签名RE Agent都暴露自己是房产中介了，还问四大和小银行有啥区别？

那些细枝末节的小差别就不提了。

最主要的区别是：那些利率低的小银行小机构，是没有中介的。

熟悉贷款申请流程就没问题。不熟悉的，没有中介包装、把关，贷款还是有难度的。

中介就像给新娘子化妆，打扮，打灯光的专业人员，这样申请人才能看起来美美的。

素面朝天有可能见光死的。。。

koeiyan

Hetbert 发表于 2018-11-16 11:06
...

真心的吗？！

thank you for reply. RE is not an expert of mortgage. why I dont have the right to ask?

Hetbert

koeiyan 发表于 2018-11-19 19:52
thank you for reply. RE is not an expert of mortgage. why I dont have the right to ask?

不是。是我认识的地产中介都对房贷非常精通。

个人看法，四大和小机构，除了有没有中介把关打扮的最大差别。

还有一个差别是，小银行小机构的基准利率一直都比四大低几十个基点，因为不低就人家就去四大贷了。

四大为了吸引新客户，头几年优惠，免手续费送现金补贴，然后大幅升高利息，小机构一般就不会。

所以如果要拿到市场上最低的利率，有两条途径。

一是通过贷款中介，每一两年转贷一次；
二是完全自己动手，从小机构申请房贷，待够五年以上一般再有额外10到20个基点的忠实客户折扣。

比如说小机构就有无年费，固定利率，100%对冲。大银行一般固定利率就不给对冲了。

koeiyan

Hetbert 发表于 2018-11-19 20:12
不是。是我认识的地产中介都对房贷非常精通。

个人看法，四大和小机构，除了有没有中介把关打扮的最大差 ...

xiexie. very detail, very knowledge.

whoisit

lui_gi 发表于 2018-11-14 09:25
我咋局3的这个新颖5评分好dogey，完全收集个人信息嘛，有这么多信息我都能去开张信用卡了 ...

是dodgy