贷款合同到期，银行要给改合同。。

Wooduck

kcbb 发表于 2018-10-25 10:45
3.94% io 有兴趣吗

嗯呐。回信了。

MU

urbb 发表于 2018-10-25 09:37
没有OFFSET， 如果你要额外多还，你就必须直接还进LOAN里， 需要用钱时还要REDRAW， 而且FIXED有限制每年 ...

又不是只有一套房子，除非自己房贷还清了，不然有钱也还自己房贷的offset啦

urbb

MU 发表于 2018-10-25 10:51
又不是只有一套房子，除非自己房贷还清了，不然有钱也还自己房贷的offset啦 ...

的确是这种情况。肯定是自住都还完了， 一身轻松才去搞投资房啊。我这人保守，在保证一家老小生活无忧的情况下才会用余钱折腾投资。

Wooduck

urbb 发表于 2018-10-25 10:37
没有OFFSET， 如果你要额外多还，你就必须直接还进LOAN里， 需要用钱时还要REDRAW， 而且FIXED有限制每年 ...

非常清晰。但一定要是100% offset, 部分offset 不行，是这样吧？

urbb

Wooduck 发表于 2018-10-25 11:15
非常清晰。但一定要是100% offset, 部分offset 不行，是这样吧？

是的呀。　放进ＯＦＦＳＥＴ里的钱可是真金白银，肯定要他们做１００％　ＯＦＦＳＥＴ。　

Wooduck

urbb 发表于 2018-10-25 11:22
是的呀。　放进ＯＦＦＳＥＴ里的钱可是真金白银，肯定要他们做１００％　ＯＦＦＳＥＴ。　 ...

没错，贷款种类看上去复杂，重要是了解自己的状况来选择。

babymonkey

urbb 发表于 2018-10-24 23:31
是NAB。 当时IO 到期前给我一封信说以后改PI, 每月REPAYMENT XXXX。 我一看不影响生活水平， 可以接受。  ...

你取了那么多钱出来，每个月利息还款增加当然repayment增加，没啥好奇怪的啊
浮动利息带offset每个月还钱都会有小差异的

urbb

babymonkey 发表于 2018-10-25 11:35
你取了那么多钱出来，每个月利息还款增加当然repayment增加，没啥好奇怪的啊
浮动利息带offset每个月还钱 ...

那个已经是PI, PI, PI, （重要的事说三遍， 应该根据我贷款总数算每月固定的ＲＥＰＡＹＭＥＮＴ．　怎么能跟ＩＯ似的变来变去？

我当时已经不是ＩＯ了呀．过去５年ＩＯ是存钱进去利息变少，取钱出来利息变多，大家都知道的．　

apple321

租房更便宜

ItsThere

urbb 发表于 2018-10-24 23:31
是NAB。 当时IO 到期前给我一封信说以后改PI, 每月REPAYMENT XXXX。 我一看不影响生活水平， 可以接受。  ...

这银行也是欠敲打的。

urbb

ItsThere 发表于 2018-10-25 12:19
这银行也是欠敲打的。

早几年还年轻时，遇到这种情况肯定会去投诉他们，　骂骂他们的．
这两年年纪大了，都懒得吵吵了，累啊．．．悄无声息的转了就走就算了，得个清静．

hunter2honey

签固定还可以继续interst only的啦

MU

hunter2honey 发表于 2018-10-25 11:40
签固定还可以继续interst only的啦

如果5年到期再签IO，要重新提供工资证明评估的了

Wooduck

MU 发表于 2018-10-25 12:49
如果5年到期再签IO，要重新提供工资证明评估的了

如果上学了，提供不了咋办？

Wooduck

urbb 发表于 2018-10-25 12:29
早几年还年轻时，遇到这种情况肯定会去投诉他们，　骂骂他们的．
这两年年纪大了，都懒得吵吵了，累啊． ...

同他们吵真是浪费时间，跟庄家打交道赢不了。

MU

Wooduck 发表于 2018-10-25 12:02
如果上学了，提供不了咋办？

直接PI

Wooduck

MU 发表于 2018-10-25 19:59
直接PI

也可以，利息还低哪。

plant

现在很难得有只还利息的好事了 如果是本加息 利率好的还是赶紧的吧 压力大自己消化想辙吧

Wooduck

plant 发表于 2018-10-25 22:28
现在很难得有只还利息的好事了 如果是本加息 利率好的还是赶紧的吧 压力大自己消化想辙吧 ...

对呀，现在利息不错，顺其自然吧。