Home loan帐号上的available redraw可以拿出来吗？

nobmw89

Home loan帐号上写的一available redraw amount 是不是代表我可以直接拿出来花？ 需付利息吗？

eguan88

可以，需要利息

nobmw89

eguan88 发表于 2018-10-5 13:13
可以，需要利息

那这数字是怎么来的 为啥银行会有这个预算给我？

sunliner

nobmw89 发表于 2018-10-5 13:19
那这数字是怎么来的 为啥银行会有这个预算给我？

应该是
redraw = 你总付的钱 - 你的minimum payment
也就是你之前自愿多还的钱。

nobmw89

sunliner 发表于 2018-10-5 15:53
应该是
redraw = 你总付的钱 - 你的minimum payment
也就是你之前自愿多还的钱。 ...

我也这么理解 既然是我多还的 为什么我拿出来需要付银行利息？

fybs

可以拿出来，拿出来之后，账户的钱少了，就会产生相应的利息，另外还有一笔小费用，几块钱，就当是手续费了。

nobmw89

fybs 发表于 2018-10-5 19:11
可以拿出来，拿出来之后，账户的钱少了，就会产生相应的利息，另外还有一笔小费用，几块钱，就当是手续费了 ...

没看懂

我欠银行100
我每天要还1块 可是我每天还了1块5 现在帐上银行给redraw我多还的部份 我redraw了后要给他利息? 这不是我多还的钱吗为什么还要给他利息？ 那如果我一开始不多还不就更划算了吗？

fybs

nobmw89 发表于 2018-10-5 19:39
没看懂

我欠银行100

你欠了银行100，利息是1块，你每天还两块，还了10天，现在你欠银行90块，现在你的利息是0.9块。
你把多还的10块又拿出来了，于是你又欠银行100块，所以你的利息就又是1块一天了。
上面说的就是一个意思，具体银行基本都是一天一算的。你第一天多还了1块，你的利息就变成0.99块了。你第二天的2块钱里面就有1.1块是在还本金。以上。

nis5

nobmw89 发表于 2018-10-5 18:52
我也这么理解 既然是我多还的 为什么我拿出来需要付银行利息？

不是多还。是提前还的。可以取，就相当于没还。

ymf9901071

我的好像没有手续费

sunliner

nobmw89 发表于 2018-10-5 20:39
没看懂

我欠银行100

你换一下角度，比如利息是x%，本来你钱100块钱，你付100 * x%块钱的利息。
你还了50（不管是必须还还是自愿还）还欠50，你现在交50*x%利息。
你redraw 30块钱，现在欠80，你就交80*x%的利息。

你要多交这30块钱的利息是因为你现在确实欠了80块钱，如果你把这30块钱去其他银行存款，你也是同样收利息。
同样道理，如果你有一百万现金，买了100万房子贷了80万，然后你提前把这80万都还了，如果你现在redraw 80万，如果银行不收你redraw的利息，你又可以去用80万做定期储蓄或者股票，那不就是无息贷款了么。

kc_zhang

自住房贷款账户里redraw出来的钱，去支付投资房款，因此产生的贷款利息可以用来负扣税，相当于自住房贷款转移成为投资房贷款。

CTL12C

借贴问一下，有没有人知道westpac我从手机redraw的话，扣除一些手续费直接就可以转好，还是需要填表申请那种比较正式的？
先谢谢

Aquarius

我的都是随便redraw转出来的

MU

有offset account吗?

蛋蛋小1234

sunliner 发表于 2018-10-9 09:03
你换一下角度，比如利息是x%，本来你钱100块钱，你付100 * x%块钱的利息。
你还了50（不管是必须还还是自 ...

问下 这个和 放在对冲里面 有区别吗？ 我还以为多还本金 比对冲划算

逆鳞龍

蛋蛋小1234 发表于 2019-4-24 16:15
问下 这个和 放在对冲里面 有区别吗？ 我还以为多还本金 比对冲划算

具有Redraw功能存入不算还款，因为钱就没有到银行手里，唯一就是显示你的贷款总额下降了，而同时不会纳入类似对冲而节省的数额。

说白了这功能就是脱裤子放的效果

蛋蛋小1234

逆鳞龍 发表于 2019-4-24 17:17
具有Redraw功能存入不算还款，因为钱就没有到银行手里，唯一就是显示你的贷款总额下降了，而同时不会纳入 ...

我去问 银行  要多还点本 银行和我说放进去就可以了 ，居然连利息都没还不如 对冲账号呢

逆鳞龍

蛋蛋小1234 发表于 2019-4-24 17:50
我去问 银行  要多还点本 银行和我说放进去就可以了 ，居然连利息都没还不如 对冲账号呢 ...

放进去其实和对冲账户是一样功效，它的特点是显示你的贷款额下降了，自然相应的利息也少了，但注意得是它本身没有彻底还给银行，因为可以取出即Redraw.

katherman

可以取出来，相当于你提前付的

doremi

可以, 需付利息

Da_Musiq

你可以理解为对冲账户 你拿了就要利息