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[自购小窝] 父母出全款给成年子女买房，有什么税务问题吗? [复制链接]

dyzinsyd

银靴族

发表于 2018-10-3 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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算 gift ? 如何操作?

cantonese

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-3 19:54 |显示全部楼层

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人家的老爸！

dyzinsyd

银靴族

发表于 2018-10-3 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2018-10-3 19:54
人家的老爸！

小公寓，非土豪

leben

银靴族

发表于 2018-10-3 20:07 |显示全部楼层

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上投资理财版问较好。有会计理财师等。

fabulous

皮靴族

发表于 2018-10-3 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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没有吧想不出有任何问题

weedoo

银靴族

发表于 2018-10-3 20:28 |显示全部楼层

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有什么问题？

Fbonie

皮靴族

发表于 2018-10-3 20:57 |显示全部楼层

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房子以父母的名字注册较为安全。听说过这样的故事：儿子住父母给买的房子里，在儿子的名下，儿子找了女友一起同居了3～4年，结果吵架儿子打了女朋友一个耳光子，被警察抓走并被控家暴，不准回自己的房子里，因为女友住在那座房子里，后来打官司不知最终结果如何。

Bigman

铜靴族

发表于 2018-10-4 10:45 |显示全部楼层

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Fbonie 发表于 2018-10-3 20:57
房子以父母的名字注册较为安全。听说过这样的故事：儿子住父母给买的房子里，在儿子的名下，儿子找了女友 ...

以后过户的时候，需要交Stamp Duty把

wangwalter

铜靴族

发表于 2018-10-4 10:57 |显示全部楼层

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The best way is borrow money to kids.

steven_sa

白金靴族

发表于 2018-10-4 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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Bigman 发表于 2018-10-4 10:45
以后过户的时候，需要交Stamp Duty把

印花税和财产的安全性相比，九牛一毛

xhchris

铜靴族

发表于 2018-10-4 11:20 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2018-10-4 10:57
The best way is borrow money to kids.

以家庭信托买

xhchris

铜靴族

发表于 2018-10-4 11:21 |显示全部楼层

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Fbonie 发表于 2018-10-3 20:57
房子以父母的名字注册较为安全。听说过这样的故事：儿子住父母给买的房子里，在儿子的名下，儿子找了女友 ...

用家庭信托。女朋友拿不走房子

wangwalter

铜靴族

发表于 2018-10-4 12:21 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2018-10-4 11:20
以家庭信托买

too expensive.

harbridge

水晶靴族

发表于 2018-10-4 13:26 |显示全部楼层

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房子写父母名字，遗嘱建立trust account

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-10-4 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2018-10-4 10:57
The best way is borrow money to kids.

Lend

Calf

皮靴族

发表于 2018-10-4 15:57 |显示全部楼层

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既然成年，那签字时候让子女签字不就可以了？
印花税啥的在买房付款时一起付了就完了吧？
难道还要到时候被ATO追问子女你这钱哪来的？

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2018-10-4 16:00 |显示全部楼层

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Fbonie 发表于 2018-10-3 20:57
房子以父母的名字注册较为安全。听说过这样的故事：儿子住父母给买的房子里，在儿子的名下，儿子找了女友 ...

这时候父母刚好以房东出面说要收回房子，把女友赶走。不然就说房租一直没交，让女友交租。问题解决

xhchris

铜靴族

发表于 2018-10-4 16:07 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-10-4 15:53
Lend

to lend or lending

oleole

皮靴族

发表于 2018-10-4 16:20 |显示全部楼层

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Bigman 发表于 2018-10-4 10:45
以后过户的时候，需要交Stamp Duty把

如果是自租房，可以以爱的名义先把儿子名字家里去，然后再把自己名字去掉。

悟

hampton40120

皮靴族

发表于 2018-10-4 16:29 |显示全部楼层

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财产安全性第一吧，除非肯定小孩婚姻无88的可能性。

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-10-4 16:35 |显示全部楼层

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楼上说的那个女友高财产是极小概率出现的事件，如果一个家庭为了这个事情还做防备，那么干脆别买房了，租房子最安全。

从税务上说，没有任何问题，比买在自己头上回头转还需要交stamp duty。 Trust也不建议，相对维护费用会高不少。当然想作为遗产继承的话，那在下佩服了。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-10-4 16:35 |显示全部楼层

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给首付，慢慢供，不要全款。

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-4 17:38 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2018-10-4 16:35
楼上说的那个女友高财产是极小概率出现的事件，如果一个家庭为了这个事情还做防备，那么干脆别买房了，租房 ...

概率很大啊，住city和zetland那些清汤挂面的绿茶们，不就都是这样的套路么？

签名被屏蔽

Amy_XY

皮靴族

发表于 2018-10-4 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2018-10-4 13:26
房子写父母名字，遗嘱建立trust account

请教，请详细说说？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-10-4 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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没有税务问题，但会被儿媳妇弄走

Anor2001

木屐族

发表于 2018-10-4 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果父母10%，孩子90%，会怎么样呢？

leelingqing

铜靴族

发表于 2018-10-4 18:05 |显示全部楼层

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用孩子名字买房，同时找律师出一份正式的借款合同，父母为出借方，孩子为借款人，利息可以为零（无税），这样的合同离婚法庭会认可的。

A written Parent Loan Agreement can protect both you and your child.

Don't make financial gifts to children, make formal loans so if your child divorces or goes bankrupt, you can call back that money.