房价在跌，如何应对以及会跌多少？

rockystar

shdoris 发表于 2018-9-25 09:55
明年工党上台基本板上钉钉，很大可能动负扣税
限制移民数量
加息

如果这样至少我不会投工党

icac

jasmine121069 发表于 2018-9-24 23:03
你说的四个问题都是前所未有的严重。所以，房价下跌。

其实我说的4个问题答案都是很明显的
虽然现在世界还有类似普丁，金正恩之流的人物。可是在历史的长河上，已经是人类最文明的时代了- 如果你再看看数据就知道 民主国家的数量在过去百年内已经大幅提升，已经超过了非民主国家。
疾病大部分都得到了治疗，以往可以大规模杀伤人类的疾病例如天花霍乱都不见了。人均寿命已经是历史最高；
就连我们一直说的环境污染问题也比10年前改善不少；人均绿化比例已经是十年来最高

以上我说的内容大部分可以在《未来简史》一书看到。

我说的这些大部分人都不能从媒体看到，或者看到后并没什么反应。因为人类的心里就是对负面新闻更关注。正如我说的，媒体为了吸引流量一直在夸大事实；

为什么刘翻译，烧鸭，大胸之辈可以短期内升到足迹高等级别；大胸我们不论，毕竟她预测房价会跌虽然预测有点早而且结论有点夸大。刘翻译他们错的非常离谱，可是还是有一堆“信徒”。

我这篇文章不是跟空军唱反调，也不是跟多军站一起。主要是想通过数据，历史以及策略讨论大家如何操作。

azhu

icac 发表于 2018-9-24 22:13
你也可以这样想：
现在银行收紧，本来可以买2mil的现在只能买1.5mil
中位价应该跌才对

这个正解。

icac

说完房价的升跌，接下来还是来点干货吧 - 应对方案：

其实投资房地产跟做生意一样；有些年盈利接下来扩大生意 。有些年盈利较少甚至亏损 所以需要节衣缩食。

现在地产不景气这是事实，那么如何面对不景气呢？无非两个方向 - 开源节流

节流：除了自己本身的衣食住行可以节流，其实利息也可以

很多人一直选择IO  ，以80万investment来讲ANZ IO Variable 每周还款大概 $880
如果选择ANZ Fix 2 years P&I 每周反而是 $876刀
我觉得业主应该多比较不同的银行产品

多和Broker联系，有时候有些特别好的产品他们会推荐给你

关于开源问题，我晚点整理好资料后再发

Clovelly12

居然没有人看出来这些数据是有错的

太明显了！

asschemer007

还是那句话，只要能出租掉，房租不降，跌的的可能性就非常小，房东没有必要低价卖出的