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[自购小窝] 请问房子还有3天就要交割了，过户师不靠谱，还可以换律师吗 [复制链接]

rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-23 11:42 |显示全部楼层

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如题，早就发现这个过户师不太靠谱，中介也建议换一个律师，可是因为觉得人家已经做了一些工作，中途换掉有些缺乏诚信，所以就没有换掉，现在马上就要交割了，对方一直不作为，非常担心。请问这个时候还可以换律师吗？

青衣花雕

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禁止发言

发表于 2018-9-23 13:31 |显示全部楼层

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当然可以啦，要找个负责任的靠谱的真律师，千万别找过户师。

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rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-23 15:48 |显示全部楼层

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这么着急的情况下，律师会收加急费吗

rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-23 15:51 |显示全部楼层

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如果过户师的原因导致交割延期的话，可以追究他的责任吗？

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-9-23 15:55 |显示全部楼层

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除非是已经确认的无法改变的重大过错，只能你自己多监督了，时间太紧了。

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xingqing88

银靴族

发表于 2018-9-23 15:57 |显示全部楼层

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太急了

rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-23 16:02 |显示全部楼层

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是啊，发现墨尔本的国人过户师非常多。。。原来以为这个行业的标准应该非常严格，不会有问题。。

harold7781

银靴族

发表于 2018-9-23 20:17 |显示全部楼层

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我当初的过户师是broker介绍的，坑爹的不行，最后好歹算是顺利过户了，真不知道挺靠谱的broker怎么会和那种过户师合作。。。

rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-23 20:24 |显示全部楼层

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谁短我一个靠谱的墨尔本过户师的联系方式啊

rogershan

银靴族

发表于 2018-9-23 22:17 |显示全部楼层

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要是有贷款的话尽量别折腾了，这行不靠谱的人多了

hhse

皮靴族

发表于 2018-9-23 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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下次找中介推荐的过户师。他们是独立的，不会有猫腻。价钱也差不了多少。

antinous

铜靴族

发表于 2018-9-24 01:39 |显示全部楼层

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别折腾了换的不顺影响成交才麻烦能交房就行了

llzx4516

木屐族

发表于 2018-9-24 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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rookieMM 发表于 2018-9-23 20:24
谁短我一个靠谱的墨尔本过户师的联系方式啊

我也是还有三天settle，我的过户师很负责价格也很公正私信给你吧

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rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-24 09:02 |显示全部楼层

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llzx4516 发表于 2018-9-24 08:10
我也是还有三天settle，我的过户师很负责价格也很公正私信给你吧

非常感谢，请短我一个

rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-24 09:04 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2018-9-24 01:39
别折腾了换的不顺影响成交才麻烦能交房就行了

可是我现在是担心影响成交啊。。。有没有因为过户师的原因成交不了的情况啊，心焦啊。。。。

rookieMM

皮靴族

发表于 2018-9-24 09:05 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2018-9-23 23:33
下次找中介推荐的过户师。他们是独立的，不会有猫腻。价钱也差不了多少。 ...

我家中介推荐的是律师，价钱太高了，就没有用，。。。。

mrrio

银靴族

发表于 2018-9-24 10:05 |显示全部楼层

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llzx4516 发表于 2018-9-24 08:10
我也是还有三天settle，我的过户师很负责价格也很公正私信给你吧

能短一个过户师的联系电话吗？

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

antinous

铜靴族

发表于 2018-9-24 11:08 |显示全部楼层

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rookieMM 发表于 2018-9-24 09:04
可是我现在是担心影响成交啊。。。有没有因为过户师的原因成交不了的情况啊，心焦啊。。。。 ...

如果你银行什么都准备好了，很难因为过户师原因不成交。

如果因为过户师的问题，延期成交几天，大不了让过户师给你承担罚金利息。成交前三天转案子纯粹是折腾。

另外还是要说：能负担得起靠谱律师不要找过户师，过户师是有几十年经验丰富的，但是毕竟第一要靠碰，第二这样的过户师也不可能收费多便宜。毕竟过户师的知识结构所限，不像律师对于合同法律的掌握详细，如果非标准或者出了点意外还是律师靠谱。几十万上百万的房子都买/卖了，为了省那点钱多了额外烦心事不值得。