Thornleigh这个房子如何 大家帮忙看看

anklos

fly02 发表于 2018-9-13 21:25
Thornleigh是个很好的区，现在还是价格洼地。

还洼地啊，都洼了两届世界杯了。

15到17年这一波涨幅已经很大了。毕竟蓝领工业区，也就那么回事。火车站是小站，将来山区那通metro后更寒酸了。

fly02

anklos 发表于 2018-9-13 22:17
还洼地啊，都洼了两届世界杯了。

15到17年这一波涨幅已经很大了。毕竟蓝领工业区，也就那么回事。火车站 ...

兄台，thornleigh, normanhurst的同等标准的房价，你对比一下周边。
就是因为现在是有点小工厂，价格才低。等价格高了，开发商妥妥的收了，盖appartment，那个时候，环境好了，价格立刻牛了。

投资就是找洼地，等起飞。和朋友谈生意，真不好意思说自己住在strathfield以西。西区南区也都不错，不是歧视，就是觉得对方身价和实力有问题。
买房就要是北区，或者东区，内西，不解释了。

不知道你怎么定义小站，反正是15分钟一班车。

anklos

fly02 发表于 2018-9-13 22:25
兄台，thornleigh, normanhurst的同等标准的房价，你对比一下周边。
就是因为现在是有点小工厂，价格才低 ...

我意思说那里价值洼地的时间基本过去了，一个地方不太可能被说洼地说了八九年还不被人注意。这么长时间价格还偏低是说明那就是市场价。

15分钟就是小站啊，中等站现在上下班是平均每7分钟，大战平均3-5分钟。

Metro开通后很多站会更方便。每15分钟一趟的普通火车基本是最次的了。

ivorsyd

松雷的几家餐馆水平比平均水平高多了

dedge

fly02 发表于 2018-9-13 22:25
兄台，thornleigh, normanhurst的同等标准的房价，你对比一下周边。
就是因为现在是有点小工厂，价格才低 ...

兄台，当地居民早就准备好迎接开发商了

认识一白人，住Thornleigh那，大半条街都是他们家的，都是大地破房，简单装了一下出租，就等着开发商解放他们呢。

hsbdxx

地段不错 但房子太老 近100年?

meizi

Thornleigh 的学区，小学一般，但是中学离Normanhurst boys和Hornsby girls都不远，虽然是精英中学，需要考试进去，私校Barker college也不远，还有一些教会学校在附近。都是坐火车一、两站的路程。完全不需要家长接送。
所以，我觉得适合家庭居住。

anklos

hsbdxx 发表于 2018-9-14 09:50
地段不错 但房子太老 近100年?

怎么看出来房龄的？

Benz20xx

dedge 发表于 2018-9-14 09:50
兄台，当地居民早就准备好迎接开发商了

认识一白人，住Thornleigh那，大半条街都是他们家的，都是大地破 ...

感觉20年内没什么希望
车站附近的apt都卖不动

Pylon

太好了

nanhai12346

怎么感觉像中介帖呢。。。。

2018NEW

好房子，不知道價格會咋樣

xydh

ivorsyd 发表于 2018-9-14 09:43
松雷的几家餐馆水平比平均水平高多了

你说的餐馆在哪儿呢？

merlot14

房子不错 一看就是主人维护的很好

MelvinC

房子挺好的

东东

Benz20xx 发表于 2018-9-13 21:08
真要有第二个eastwood，怎么也是hornsby，怎么可能轮到thornleigh
基本生活还算方便，购物主要还是要去ho ...

+1。

goldenseiya

xydh 发表于 2018-9-15 09:05
你说的餐馆在哪儿呢？

Woolworth马路对面的一排房子，味道确实不错

xydh

goldenseiya 发表于 2018-9-15 19:50
Woolworth马路对面的一排房子，味道确实不错

大华 呵呵

umalee

anklos 发表于 2018-9-13 22:05
没有住过这个区，不太清楚周围环境具体如何。比如很多人诟病的住house的安全问题，特别是火车站附近 ...

发展前景的问题，得这么看：当年，更有发展前景的，能够发展起来的，怎么看也是epping，而不是eastwood，对不对？epping是交通枢纽，还有大片的apartment高密度社区，和写字楼办公区，但是这么多年过去了，结果呢？
我觉得把eastwood的吸引力主要还是生活便利和比较有安全感，生活便利主要源于那些华人小买卖。EASTWOOD那一条街上密集开着的华人超市、华人饭店、各种礼品店、鱼店、肉店、诊所，吃喝拉撒看个病买个药，一条街全搞定。有安全感是老年人不会说英语也不用担心办不了事或者走丢了或者走在街上被小流氓打一顿。这两点，一需要有华人商铺，二需要有华人社区。华人商铺和华人社区相辅相成，互相依存，是一个先有鸡还是先有蛋的问题。
说说华人商铺怎么聚起来：
1.价格合适，场地合适，适宜开展各种华人小买卖。EASTWOOD那一条街上密集开着的华人超市、华人饭店、各种礼品店、鱼店、肉店、诊所，当年这些店铺价格便宜，话说那时候eastwood也不算什么“好地方”，价格比epping合适，慢慢吸引到华人开店，聚集起人气。现在thornleigh和hornsby的位置，也很像eastwood和epping，但是hornsby的apartement区更大，人口构成更复杂，所以Hornsby的价格是比较难涨的，因为hornsby公寓的供给永远是旺盛的。thornleigh就不一样，apartment较少，主要还是House。
2.价格合适，没有场地也不成。Normanhurst就和thornleigh价格差不多，在北区属于洼地，但是normanhurst没有能做小买卖的场地。位置也比较尴尬，步行去Hornsby比较远，附近没有15分钟可达的商业区。
3.eastwood现在价格很高了，有一定的溢出效应
3.最重要的一点，周围要有数量相当的华人社区带来客流，给华人商铺带来经济效益。

所以，如果大家都去thornleigh买房，那么下一步的发展还会更远么？当你步行5分钟就能去一个华人超市买酱油的时候，你会开车15分钟去一个大型购物中心买酱油么？

umalee

但是得讲一下工业区的问题，在thornleigh境内离normanhurst比较近的地方有一片工业厂房和仓库，这个比较坑。不过那个地方，离thornleigh火车站还是蛮远的。如果将来能整体搬迁，就好了。

anklos

umalee 发表于 2018-11-5 22:16
发展前景的问题，得这么看：当年，更有发展前景的，能够发展起来的，怎么看也是epping，而不是eastwood， ...

谢谢回复。

eastwood最近也在看，感觉价格跌的满明显的。eastwood方便也是住在火车站附近，house的话稍微远一点走不到那些商铺其实也没太多方便可言。

另外eastwood所谓的学区都是华人扎堆的，没太大意思，尤其local更是不考虑

Benz20xx

anklos 发表于 2018-11-6 10:04
谢谢回复。

eastwood最近也在看，感觉价格跌的满明显的。eastwood方便也是住在火车站附近，house的话稍 ...

哪个学区不是因为亚裔才成绩好的

Benz20xx

umalee 发表于 2018-11-5 22:16
发展前景的问题，得这么看：当年，更有发展前景的，能够发展起来的，怎么看也是epping，而不是eastwood， ...

Eastwood发展起来有一些客观条件是thornleigh比不上的，相对离市区近，交通方便，本身是大站，又有公交线路，离大学也近。
Hornsby现在还不算完全华人区，将来也很难发展成eastwood，但这不表示thornleigh能超越他，在附近生活过的就知道hirnsby本身的便利，安全性也不差。虽然apt多，大多是公司正经上班的职员。
就这么想，如果你要开个华人点，你去thornleigh还是hornsby？形成这样的格局是有必然性。如果政府不刻意而为之，很难逆转。
thornleigh 的apt是不多，但根本卖不掉也租不掉。而hornsby哪怕老unit也总能租掉

ericliu530

Honsby和Thornleigh现在降价多不多啊，没怎么关注过

wphhyz

1.36M Sold.

Harry_chu

wphhyz 发表于 2018-11-6 11:20
1.36M Sold.

very fair considering current market

anklos

Benz20xx 发表于 2018-11-6 10:52
哪个学区不是因为亚裔才成绩好的

只是成绩好不是很多家庭的首选。

anklos

wphhyz 发表于 2018-11-6 11:20
1.36M Sold.

房东开始的心里价位是1.55，不过自我调节能力很强，钱到手为安。