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[地区选择] Blacktown 破板房卖了1.05 million? [复制链接]

jshubo

布鞋族

发表于 2018-9-11 12:53 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-blacktown-128026774

Not R4.

little_koala

银靴族

发表于 2018-9-11 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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我去，黑镇的房子跌得这么惨。去年参加了一个黑镇的拍卖，才500多平的R2土地，大平层4房，离商场要步行快1.5公里，最后好像是拍了112万，当时觉得黑镇涨得不错。楼主发的这个，虽然是板房，但却是一块850平米的R3（街上已经有被rezone从R4的了）土地，离商场又那么近，才卖了区区1百万。

一直在看差区的投资房，同样是差区中东区，Merrylands的表现比黑镇要好一些，今年上半年一套繁忙路上的大平层4房，600平R2地，卖了140万。它隔壁两条街几个月之前一个破板房600平R2地卖了109万。

rainbowpony

草鞋族

发表于 2018-9-11 14:16 |显示全部楼层

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差的区房价跌的会更厉害吧

lashss

皮靴族

发表于 2018-9-11 15:41 |显示全部楼层

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悉尼吗?

dedge

银靴族

发表于 2018-9-11 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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850 大duplex地 105买地盖完成本180 每个卖105 赚个30万资金回报率25%每年，如果盖完房价涨了，赚得更多。

不错的地

stockcomments.c

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发表于 2018-9-11 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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原价两百万，腰砍，支持大奶

梦想house

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发表于 2018-9-11 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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黑镇r4其实都不值钱，黑镇的apt表现算是差中之差了，这房子卖100以上相当不错了。

zunreal

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发表于 2018-9-11 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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Seven hills R4才卖85

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-9-11 18:25 |显示全部楼层

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黑真上一百万了。房价要暴涨

weedoo

银靴族

发表于 2018-9-12 19:57 |显示全部楼层

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挺好的

mercer80

皮靴族

发表于 2018-9-12 20:02 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2018-9-11 15:53
850 大duplex地 105买地盖完成本180 每个卖105 赚个30万资金回报率25%每年，如果盖完房价涨了，赚得更多 ...

第一，黑镇105卖不到，第二75万造两个有点难度

tracker

银靴族

发表于 2018-9-12 20:28 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2018-9-11 18:24
Seven hills R4才卖85

你说那个残疾人中心隔壁？

MGF

皮靴族

发表于 2018-9-12 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2018-9-12 20:02
第一，黑镇105卖不到，第二75万造两个有点难度

75万造两个，builder的成本。105万，合情合理啊。

zunreal

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发表于 2018-9-12 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-12 20:28
你说那个残疾人中心隔壁？

上周末刚拍卖的，没注意到什么残疾人中心

jshubo

布鞋族

发表于 2018-9-12 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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那刚卖掉的这个5百多平米的破房为什么要70多万？难道医院旁边的房子贵些？
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-blacktown-129069398

dedge

银靴族

发表于 2018-9-12 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2018-9-12 20:02
第一，黑镇105卖不到，第二75万造两个有点难度

占地425,室内200多平的全新5房大duplex在1年多后卖个105也没什么吧，这地位置也不错。

75造两个有难度？黑镇那地方又不需要豪华装修，用不到什么特别贵的材料，builder自己建和builder给别人建那价是不一样的，builder自己人工也在里面啊。

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