固定贷款快到期了，不知道是跟银行谈还是转贷

Helixd21

如题，不知道能否跟原来得银行谈利率match别得银行，我看四大的新客户利率都很不错都在3.7%左右，反观老客户利率基本都是4.05%左右。现在在stg10月就到期了，现在给的offer是4.27%自住浮动，加了息之后就4.41了。有broker或者banker可以小窗联系，谢谢

steven_sa

能转尽量转

kcbb

转贷还有更多offers

ts123

已pm你

SelenaX93

如果你收入情况良好可以考虑转贷。现在大银行抢生意，有的offer $2000转贷 现金补贴，有的offer $1250 现金补贴，还有offer velocity points，差不多值2500-5000现金。
目前，大银行2年固定利息在3.7-3.9%这个区间；小银行没有现金补贴，但是利息会比大银行好一点

chuixue

SelenaX93 发表于 2018-9-7 15:26
如果你收入情况良好可以考虑转贷。现在大银行抢生意，有的offer $2000转贷 现金补贴，有的offer $1250 现金 ...

请问投资P+I固定哪个银行利息低？哪个银行现在有cash rebate?

sprite112

和你情况相似 你现在是哪家银行？

jack9889

Broker肯定叫你转贷。

但是现在转贷要三思，一是现在房价下跌，银行估价比两年前还要差，你转贷不一定能贷到原来的那么多钱。二是现在贷款政策收紧，你转贷同样收入的贷款额度要比两年前少30%。

Helixd21

sprite112 发表于 2018-9-8 18:11
和你情况相似 你现在是哪家银行？

stg

All_Black

jack9889 发表于 2018-9-8 18:58
Broker肯定叫你转贷。

但是现在转贷要三思，一是现在房价下跌，银行估价比两年前还要差，你转贷不一定能贷 ...

请问我是NAB银行的,如果固定利率了，还能用offset账户吗？

adige

All_Black 发表于 2018-9-8 19:08
请问我是NAB银行的,如果固定利率了，还能用offset账户吗？

可以固定一部分，留一些浮动的就可以用offset

All_Black

adige 发表于 2018-9-8 19:21
可以固定一部分，留一些浮动的就可以用offset

请问现在是好时机固定吗？我的现在都是浮动

lian7777

建议你可以和现在得银行交涉下看看他们是否能match比较好的固定利率，如果不行那就转罗。转之前先让Broker帮你order银行估价就知道能转多少了。合适再转，不合适也没坏处。

adige

All_Black 发表于 2018-9-8 19:50
请问现在是好时机固定吗？我的现在都是浮动

这个得看自己的抗风险能力有多大，如果担心就固定大部分，浮动放一些，平时结余的钱可以放Offset，如果全部固定Westpac以前可以在合同期内再offset两万，其他银行的政策不清楚

SelenaX93

chuixue 发表于 2018-9-8 17:20
请问投资P+I固定哪个银行利息低？哪个银行现在有cash rebate?

有个3.99%的两年固定，2000块钱cash rebate，你感兴趣的话可以PM 我

ts123

sprite112 发表于 2018-9-8 18:11
和你情况相似 你现在是哪家银行？

已pm你

ccstella

人在国内上市公司上班，国内收入，能贷款么？IO固定利率多少？

Lucy-Lu

SelenaX93 发表于 2018-9-10 12:07
有个3.99%的两年固定，2000块钱cash rebate，你感兴趣的话可以PM 我

哪个银行呀？

SelenaX93

Lucy-Lu 发表于 2018-9-11 07:41
哪个银行呀？

CBA，不过他家最近很慢也一直很严。有转贷想法的话最好提前找个broker对你的情况做个基本的评估

SelenaX93

ccstella 发表于 2018-9-10 22:47
人在国内上市公司上班，国内收入，能贷款么？IO固定利率多少？

现在的情况很难从大银行贷，虽然符合policy要求，但是首先，只能用你的base salary，并且还要打7折甚至更多，打完折回来就不一定能贷得到你想要的钱了。第二，利息，有的银行对于海外收入只offer standard rate，也就是5+%，不给offer折扣。并且，大银行对于海外收入是相当敏感忌讳的，assessor可以已任何不舒服的理由把你拒掉。我上个月有个案子就是香港工作的美元收入，上市大公司，被C家银行无情地拒了，理由就是：不舒服。。。还有个案子也是跨国公司中国人民币收入，被B家银行无情地拒了，理由是：工作了十一年，薪水才40万人民币。。。。
我建议，你可以试着递大银行，但是不要抱太高的期望。然后用基金保底，现在基金竞争海外市场激烈，能有蛮不错的offer的，差不多4-5%，并且，基金没有银行严，好批。

wslly

SelenaX93 发表于 2018-9-11 10:27
现在的情况很难从大银行贷，虽然符合policy要求，但是首先，只能用你的base salary，并且还要打7折甚至更 ...

基金怎么做？

Helixd21

lian7777 发表于 2018-9-8 20:54
建议你可以和现在得银行交涉下看看他们是否能match比较好的固定利率，如果不行那就转罗。转之前先让Broker ...

感觉现在也不好转啊